FIDUCIAL-GERANCE : liste et actualités des scpi sous gestion

Fiducial Gérance, est la filiale de gestion de scpi du groupe Fiducial, leader de service aux petites entreprises, commercants, artisants et professions liberales. En 2012, Fiducial Gérance a racheté Uffi Ream et est devenu la deuxième société de gestion indépendante avec un actif immobilier sous gestion de 1,7 milliards d’euros. Toute les Scpi gérées par Uffi Ream sont donc maintenant sous la bannière de Fiducial Gérance
Les SCPI gérées par Fiducial-gerance
Nom
Société de gestion
Type de SCPI Capitalisation
fin 2018
Prix de
souscription
Report à Nouveau
/ Dividende 2018
Distribution 2018 Etat Vue
BUROBOUTIC
Fiducial-gerance
SCPI Diversifiée 358 M€ 267.00 € 5.34% 4.34 %
FICOMMERCE
Fiducial-gerance
SCPI Commerce 669 M€ 230.00 € 10.67% 4.61 %
LOGIPIERRE 1
Fiducial-gerance
SCPI Specialisée 138 M€ 19.2% 1.93 %
LOGIPIERRE 3
Fiducial-gerance
SCPI Specialisée 66 M€ 1 456.00 € 57.26% 4.71 %
PIERRE-EXPANSION
Fiducial-gerance
SCPI Diversifiée 41 M€ 230.58 € 49.55% 5.02 %
SELECTIPIERRE-2
Fiducial-gerance
SCPI Diversifiée 387 M€ 705.00 € 26.48% 3.68 %
Actualités de la société de gestion de SCPI Fiducial-gerance
Le principal sujet de cette SCPI, au-delà d’une collecte maîtrisée ayant permis à la société de gestion de rester très sélective sur les acquisitions, aura été depuis 2 ans les arbitrages permettant à terme de booster la rentabilité du patrimoine. En 2017, c’était 15 millions € de cessions qui étaient...
Le 1er trimestre 2019 est de bon augure pour la SCPI Buroboutic, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui passe de 89,05% à 93,22% sur le trimestre, signe de l’engagement de la société de gestion Fiducial Gérance à améliorer la situation locative du patrimoine de la SCPI. Après plusieurs années de baisse...
Fiducial Gérance vient de publier le bulletin d’information du 1er trimestre 2019 de la SCPI Sélectipierre 2. Les associés de cette SCPI, il faut le rappeler, ont été particulièrement bien traités en 2018 avec un dividende global distribué de 25 €, en hausse de plus de 4% par rapport à 2017, et une...
Le dernier bulletin trimestriel de la SCPI Ficommerce (pour le 4ème trimestre 2018) donne clairement une note optimiste sur l’évolution de cette SCPI : les résultats 2018 sont en hausse par rapport à 2017, et la société de gestion a décidé d’augmenter la distribution annuelle pour 2018 à 10,50 € par part...
Buroboutic est une SCPI créée dans les années 1980 avec un positionnement très diversifié à la fois en termes sectoriels et géographiques. Sa collecte nette 2018 reste modeste, à 7 millions €, essentiellement réalisée sur les deux premiers trimestres de l’année. La société de gestion s’est concentrée pour cet...
Année après année, la SCPI Sélectipierre 2 de Fiducial Gérance surprend positivement ses associés, avec une hausse significative du dividende distribué et une forte revalorisation du prix de la part. Alors que le dividende de cette SCPI affichait une stabilité parfaite de 2009 à 2013 à 22,62 € par part ; à...
Le marché des parts avait été suspendu pendant presque 1 an entre mai 2017 et avril 2018, le temps de peaufiner les nouveaux statuts de la SCPI Logipierre 3 qui intronisaient la variabilité du capital, et d’obtenir le précieux sésame de l’AMF : le visa qui rend possible la commercialisation du produit auprès...
Sur le front de la collecte et de l’appréciation des prix de parts, les années se suivent et se ressemblent sur le marché des SCPI. Mais 2018 restera une année de rupture pour l’univers de la pierre papier en ce qui concerne la rémunération des associés. En effet, ceux-ci qui majoritairement ont opté pour le...
2017 aura été une année de collecte limitée pour cette SCPI à capital variable, avec une collecte brute de 22,5 millions d’euros et une collecte nette de 8,5 millions d’euros. En 2017, quatre investissements ont été réalisés par Ficommerce pour un prix d’acquisition global de 14.530 K€ et un rendement moyen...
La valeur d’expertise d’une SCPI, qui correspond à la valeur estimée de revente des biens immobiliers détenus par cette SCPI, est établie régulièrement par un expert indépendant.  Le Code Monétaire et Financier (article L 214-94) stipule que le prix de souscription de parts d’une SCPI doit être compris dans...
Fiducial-Gérance a été très actif dernièrement sur sa SCPI Buroboutic, majoritairement investie en locaux commerciaux, tant en matière d’investissements que d’arbitrages. Au cours du 1er trimestre 2018, la SCPI a acquis un immeuble de bureaux neuf à Meudon (92), loué sur une durée ferme de 9 ans à CESA Groupe...
Depuis le 1er mars et jusqu’au 1er juin 2018, Fiducial Gérance accorde à ses souscripteurs (associés existants et nouveaux clients) un délai de jouissance réduit. Il est ramené au premier jour du mois qui suit l'investissement, au lieu de trois mois habituellement. Le but est d'accompagner le développement de...
Au cours du troisième trimestre, une promesse de vente a été signée en vue d’acquérir en VEFA un immeuble en pleine propriété à usage de bureaux et d’entrepôts. Implanté sur la commune de Saint Quentin Fallavier, en Isère, il sera loué dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 11 ans et six mois. Le...
La fusion par voie d'absorption de BTP Immobilier par Ficommerce (Fiducial Gérance) a fourni l’occasion d’augmenter le capital social maximum statutaire à 1,07 md€ . L’opération est ouverte depuis le 31 juillet. Ses conditions précisent un prix de 228€ (153€ de valeur nominale, 75€ de prime d’émission). Un...
Une date à marquer d’une pierre blanche. Après des mois d’attente, le 11 mai a signé une nouvelle vie pour BTP immobilier (Fiducial Gérance). Le projet de fusion-absorption de la SCPI par Ficommerce a enfin obtenu l’accord des associés. Sur la base de leur capitalisation respective fin décembre, la nouvelle...
Il y a 3 ans, Ficommerce issue de la fusion de Cifocoma 4, Ficoma et Cifocoma 3 voyait le jour. Depuis, la nouvelle entité développe un patrimoine de plus de 300 immeubles sur 295 000 m2, principalement composé de commerces (82%) un peu partout en France. En attendant l’assemblée générale du 11 mai réunie sur...
Lancement de nouvelles SCPI 12 SCPI ont été lancées quand 2015 en avait enregistré la création de 9. Ce sont pour la grande majorité des véhicules fiscaux. 3 d’entre elles sont adossées au dispositif Pinel (Allianz Domidurable 4, Amundi Selection Logement, Multihabitation 10), 2 à celui du déficit foncier ...
Le 7 décembre sur première convocation, les associés de Buroboutic (Fiducial Gérance) auront à se prononcer sur l’adoption de la clause de variabilité du capital de leur SCPI. En attendant le résultat du vote, le marché des parts est suspendu depuis aujourd’hui, mardi 22 novembre. En fonction des...
Les associés des 3 SCPI de bureaux de Fiducial Gérance réunis en AGE ont voté « à une très large majorité », le traité de fusion qui donne lieu à l’absorption de Croissance Immo et Selectipierre 1 par Selectipierre 2. Les termes du projet font ressortir une augmentation de capital social de Selectipierre 2 de...
Vent de changement chez Fiducial Gérance. Après avoir œuvré aux succès des divers produits de Paref Gestion,  Thierry Gaiffe rejoint la société de gestion au poste de Directeur Général. Sa mission est de mettre en œuvre la nouvelle stratégie définie par le groupe et son nouveau Président, Guirec Penhoat....