SCPI SpecialiseeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ATREAM HOTELS

Gestionnaire Atream
DVM 2018
4.60%

Données financières

Prix de souscription
1 000.00 €
Prix de cession
900.00 €
Dividendes - 2018
45.96 €
Distribution - 2018
4.60%
Date de création
2016
Immeubles - 2018
6
Capitalisation - 2018
61.7 M€
Reconstitution - 2017
988.65 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-1.15% - Surcôte
Courant - 2017
73.21 €
Dividende 2017 / Courant 2017
65.56%
- 2017
8.48 € - 17.67%
- 2017
5.22 € - 10.87%
- 2018
100.00%
Collecte - 2018
28.5 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Atream Hotel est une Scpi à capital variable spécialisée dans le secteur hôtelier en France et en Zone Euro. Créee en 2016, Atream Hôtels aura vocation à investir à hauteur de 70 % au moins dans des hôtels, et jusqu’à 30 % dans des résidences de tourisme et d’affaires, ainsi que des résidences de services étudiantes et seniors non médicalisées. Atream Hotel vise à moyen terme une répartition géographique à 60 % en France et à 40 % dans des pays de la zone euro (Allemagne, Pays-Bas ou encore Belgique principalement).

A la fin du premier semestre 2018, le patrimoine de la SCPI est constitué de 3 hotels localisés aux Pays-Bas, en Allemagne et en France. Atream a signé l'acquisition d'un 4eme hotel à Göttingen (Allemagne) dont l’entrée en jouissance des loyers a été réalisée en juillet.

La capitalisation de la SCPI au 30 septembre 2018 est de 52 M€. Après le versement de 48,00 €/part en 2017, soit un taux de distribution sur valeur de marché de 4,80%, Atream Hotel anticipe une distribution prévisionnelle 2018 de 44,73 €/part.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
61 739
Nombre associés - 2018
553
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de ATREAM HOTELS

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution-------1 000.00€988.65€-
Prix acquéreur *-------1 000.00€1 000.00€1 000.00€
Décôte / Surcôte-------0.00%1.15%-
Variation du prix **--------0.00%0.00%

Analyse du revenu de ATREAM HOTELS

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant--------15.86€73.21€-
Dividende versé-------0.00€48.00€45.96€
Variation du dividende----------4.25%
Dividende / courant-------0.00%65.56%-
RAN / dividende--------17.67%-
PGR / Dividende--------10.87%-
TOF--------100.00%100.00%
Taux de distribution ***-------0.00%4.80%4.60%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.