SCPI ACTIPIERRE-1 | Performance et rendement de ACTIPIERRE-1

SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire
SCPI ACTIPIERRE-1
Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2016
5.15%
TRI 10 ans
8.52 %

Données financières

Prix de souscription
574.08 €
Prix de cession
520.00 €
Dividendes - 2016
29.50 €
Distribution - 2016
5.15%
Rendement
Scpi Commerce
Date de création
1981
Immeubles
69
Capitalisation - 2016
87.8 M€
Reconstitution - 2016
694.08 €
Souscription VS Reco 2016
- 17.29% - Décote
Courant - 2016
29.52 €
Dividende 2016 / Courant 2016
99.93%
- 2016
12.65 € - 42.88%
- 2016
9.06 € - 30.71%
- 2016
99.06%
Collecte - 2016
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

ACTIPIERRE 1 est une SCPI à capital fixe, spécialisée en murs de commerces. Actipierre 1 est une scpi accessible au marché secondaire implanté majoritairement à paris et en région parisienne. Actipierre 1 procède à une gestion active de son patrimoine en réalisant des arbitrages réguliers En 2015, Le résultat courant a été amputé d’une charge exceptionnelle de l’ordre de 4e/part qui a été compensée par 4e/part prélevées dans les réserves de plus-value (reste 18e/part fin 2015) en vue de maintenir la distribution à 30,1e. Cette charge, correspondant à une indemnité de résiliation versée au locataire d’une boutique parisienne permet à la scpi de valoriser cet actif et d’en augmenter le loyer de 230%. Le RAN de Actipierre 1 a été renforcé à fin 2015 et s’établi à 12,63e/part soit 5,6 mois de loyer.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
153 000
Nombre associés - 2016
2 600
Minimum de souscription
2 500 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Actipierre-1

Actiperre 1 (Ciloger) a conclu son exercice 2016 sur un dividende de 29,5€ (vs 30,1€) et un taux de distribution de 5,15% en baisse par rapport à 2015 (5,44%)... mais pendant le même temps, le prix moyen de la part a connu une jolie progression : +3,49% à 572€ (vs 553€). Cette performance, précise la société...
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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de ACTIPIERRE-1

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution512.85€526.97€532.98€547.49€567.65€578.43€591.86€618.82€648.86€694.08€
Prix acquéreur *-----521.67€532.43€533.84€553.15€572.46€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-9.81%-10.04%-13.73%-14.75%-17.52%
Variation du prix **+9.32%+16.69%-4.45%+4.41%+1.81%+1.73%+2.06%+0.26%+3.62%+3.49%

Analyse du revenu de ACTIPIERRE-1

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-27.80€25.91€25.77€28.14€26.57€32.58€31.35€26.19€29.52€
Dividende versé27.70€27.70€26.70€25.80€26.80€27.00€27.00€32.50€30.10€29.50€
Variation du dividende-0.00%-3.61%-3.37%+3.88%+0.75%0.00%+20.37%-7.38%-1.99%
Dividende / courant-99.64%103.05%100.12%95.24%101.62%82.87%103.67%114.93%99.93%
RAN / dividende24.98%25.34%23.33%24.03%31.87%30.04%50.70%38.58%41.96%42.88%
PGR / Dividende-15.24%23.22%27.18%26.53%27.22%28.64%25.37%32.92%30.71%
TOF98.20%98.84%95.22%95.63%96.98%98.44%98.77%98.30%98.07%99.06%
Taux de distribution ***6.40%5.49%5.54%5.12%5.23%5.18%5.07%6.09%5.44%5.15%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.