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SCPI

Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, également connue sous le nom de "Pierre Papier", est un placement immobilier locatif, mutualisé entre différents investisseurs et sur plusieurs biens (bureaux, commerces, habitations...).

La société qui gère la SCPI, Société de Gestion, acquiert et gère des biens immobiliers au profit des associés qui recoivent les loyers au prorata de la part investie.

La SCPI est un produit d'épargne de moyen et long terme (> 8 ans), même s'il est toujours possible de vendre ses parts à plus court terme.

Ce placement permet à la fois

- La perception de revenus réguliers (les loyers),
- et une augmentation potentielle du capital (plus-value suite à l'évolution du prix des parts).

Comment souscrire en SCPI ?
Investissement au comptant dans des SCPI
Investissement à crédit dans des SCPI
Investissement dans des SCPI en Assurance-vie
Investissement dans la nue-propriété de SCPI
Nom / Société de gestion Type de SCPI Prix Distribution 2022 État
PRIMOVIE
Primonial-reim
Diversifiée 185.00 € 4.21 %
PRIMOPIERRE
Primonial-reim
Bureau 168.00 € 4.12 %
ELYSEES-PIERRE
Hsbc-reim
Bureau 660.00 € 4.04 %
PIERRE-PLUS
Aew-ciloger
Commerce 1 098.00 € 4.06 %
ALLIANZ-PIERRE
Immovalor-gestion
Bureau 340.00 € 4.01 %
NOVAPIERRE-ALLEMAGNE
Paref-gestion
Commerce 280.00 € 4.80 %
FONCIERE-REMUSAT
Voisin
Commerce 1 000.00 € 5.78 %
PATRIMMO-COMMERCE
Primonial-reim
Commerce 176.00 € 3.48 %
ACCIMMO-PIERRE
Bnp-paribas-reim
Bureau 141.00 € 3.51 %
FONCIA-PIERRE-RENDEMENT
Foncia-pierre-gestion
Commerce 922.00 € 4.50 %
Palmarès des SCPI
Nom / Société de gestion Type de SCPI Prix Distribution 2022 État
IROKO ZEN
Iroko
Diversifiée 202 € 7.12 %
CAPIFORCE-PIERRE
Paref-gestion
Diversifiée 322 € 6.81 %
LE-PATRIMOINE-FONCIER
Foncia-pierre-gestion
Bureau 1 425 € 6.21 %
ATLANTIQUE-PIERRE-1
Paref-gestion
Diversifiée 220 € 6.16 %
AEW PARIS COMMERCES
Aew-ciloger
Commerce 364 € 6.12 %
CORUM
Corum-am
Diversifiée 1 135 € 6.06 %
VENDOME REGIONS
Norma-capital
Diversifiée 670 € 6.01 %
NORD-EST-HORIZON
Foncieres-et-territoires
Diversifiée 258 € 6.00 %
SOPRORENTE
Bnp-paribas-reim
Bureau 323 € 5.92 %
FONCIERE-REMUSAT
Voisin
Commerce 1 000 € 5.78 %
Comment investir en immobilier direct ?

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Immobilier

Investir dans la pierre peut être un excellent moyen pour se constituer, accroitre ou consolider un patrimoine.

 

Plusieurs facteurs structurels font de l'immobilier un support d'investissement très efficace :

- La revalorisation immobilière à long terme
( n'envisager que des durées de détention supérieures à 10 ans ) 
- La perception de revenus à court terme
( les loyers constituent un solide complément de retraite )
- La mobilisation d'un faible capital
( financement à crédit possible )
- La sécurité liée aux assurances emprunteurs
( capital garanti à vos proches en cas de décès )

Les plus avec la loi Pinel
  • Un investissement immobilier neuf
  • Une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du bien
  • Une économie d'impôt pouvant atteindre 63 000 €
  • Location possible à un ascendant ou un descendant