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SCPI

Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, également connue sous le nom de "Pierre Papier", est un placement immobilier locatif, mutualisé entre différents investisseurs et sur plusieurs biens (bureaux, commerces, habitations...).

La société qui gère la SCPI, Société de Gestion, acquiert et gère des biens immobiliers au profit des associés qui recoivent les loyers au prorata de la part investie.

La SCPI est un produit d'épargne de moyen et long terme (> 8 ans), même s'il est toujours possible de vendre ses parts à plus court terme.

Ce placement permet à la fois

- La perception de revenus réguliers (les loyers),
- et une augmentation potentielle du capital (plus-value suite à l'évolution du prix des parts).

Comment souscrire en SCPI ?
Investissement au comptant dans des SCPI
Investissement à crédit dans des SCPI
Investissement dans des SCPI en Assurance-vie
Investissement dans la nue-propriété de SCPI
Palmarès des SCPI
Nom / Société de gestion Type de SCPI Prix Distribution 2016 Ouverte
Analyse de la SCPI CORUM-CONVICTIONS
Corum-am
Diversifiée 1 060 € 6.30 %
Analyse de la SCPI VENDOME REGIONS
Vendome-capital-partners
Diversifiée 640 € 6.13 %
Analyse de la SCPI EPARGNE-PIERRE
Cabinet-voisin
Bureau 205 € 6.03 %
Analyse de la SCPI ATLANTIQUE-PIERRE-1
Paref-gestion
Diversifiée 220 € 5.64 %
Analyse de la SCPI IMMO-PLACEMENT
Cabinet-voisin
Bureau 830 € 5.50 %
Analyse de la SCPI LFP-OPPORTUNITE-IMMO
La-francaise-rem
Diversifiée 200 € 5.45 %
Analyse de la SCPI IMMAUVERGNE
Cabinet-voisin
Diversifiée 755 € 5.39 %
Analyse de la SCPI FONCIERE-REMUSAT
Cabinet-voisin
Commerce 1 000 € 5.38 %
Analyse de la SCPI INTERPIERRE
Paref-gestion
Spécialisée 1 050 € 5.26 %
Analyse de la SCPI FRUCTIREGIONS-EUROPE
Aew-ciloger
Bureau 230 € 5.24 %
Comment investir en immobilier direct ?

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Immobilier

Investir dans la pierre peut être un excellent moyen pour se constituer, accroitre ou consolider un patrimoine.

 

Plusieurs facteurs structurels font de l'immobilier un support d'investissement très efficace :

- La revalorisation immobilière à long terme
( n'envisager que des durées de détention supérieures à 10 ans ) 
- La perception de revenus à court terme
( les loyers constituent un solide complément de retraite )
- La mobilisation d'un faible capital
( financement à crédit possible )
- La sécurité liée aux assurances emprunteurs
( capital garanti à vos proches en cas de décès )

Les plus avec la loi Pinel
  • Un investissement immobilier neuf
  • Une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du bien
  • Une économie d'impôt pouvant atteindre 63 000 €
  • Location possible à un ascendant ou un descendant