Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, également connue sous le nom de "Pierre Papier", est un placement immobilier locatif, mutualisé entre différents investisseurs et sur plusieurs biens (bureaux, commerces, habitations...).
La société qui gère la SCPI, Société de Gestion, acquiert et gère des biens immobiliers au profit des associés qui recoivent les loyers au prorata de la part investie.
La SCPI est un produit d'épargne de moyen et long terme (> 8 ans), même s'il est toujours possible de vendre ses parts à plus court terme.
- La perception de revenus réguliers (les loyers),
- et une augmentation potentielle du capital (plus-value suite à l'évolution du prix des parts).
| Nom / Société de gestion | Type de SCPI | Prix | Distribution 2022 | État |
|---|---|---|---|---|
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PRIMOVIE Primonial-reim |
Diversifiée | 185.00 € | 4.21 % | |
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PRIMOPIERRE Primonial-reim |
Bureau | 168.00 € | 4.12 % | |
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ELYSEES-PIERRE Hsbc-reim |
Bureau | 660.00 € | 4.04 % | |
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PIERRE-PLUS Aew-ciloger |
Commerce | 1 098.00 € | 4.06 % | |
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ALLIANZ-PIERRE Immovalor-gestion |
Bureau | 340.00 € | 4.01 % | |
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NOVAPIERRE-ALLEMAGNE Paref-gestion |
Commerce | 280.00 € | 4.80 % | |
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FONCIERE-REMUSAT Voisin |
Commerce | 1 000.00 € | 5.78 % | |
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PATRIMMO-COMMERCE Primonial-reim |
Commerce | 176.00 € | 3.48 % | |
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ACCIMMO-PIERRE Bnp-paribas-reim |
Bureau | 141.00 € | 3.51 % | |
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FONCIA-PIERRE-RENDEMENT Foncia-pierre-gestion |
Commerce | 922.00 € | 4.50 % |
| Nom / Société de gestion | Type de SCPI | Prix | Distribution 2022 | État |
|---|---|---|---|---|
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IROKO ZEN Iroko |
Diversifiée | 202 € | 7.12 % | |
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CAPIFORCE-PIERRE Paref-gestion |
Diversifiée | 322 € | 6.81 % | |
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LE-PATRIMOINE-FONCIER Foncia-pierre-gestion |
Bureau | 1 425 € | 6.21 % | |
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ATLANTIQUE-PIERRE-1 Paref-gestion |
Diversifiée | 220 € | 6.16 % | |
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AEW PARIS COMMERCES Aew-ciloger |
Commerce | 364 € | 6.12 % | |
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CORUM Corum-am |
Diversifiée | 1 135 € | 6.06 % | |
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VENDOME REGIONS Norma-capital |
Diversifiée | 670 € | 6.01 % | |
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NORD-EST-HORIZON Foncieres-et-territoires |
Diversifiée | 258 € | 6.00 % | |
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SOPRORENTE Bnp-paribas-reim |
Bureau | 323 € | 5.92 % | |
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FONCIERE-REMUSAT Voisin |
Commerce | 1 000 € | 5.78 % |
Recherche de biens
Investir dans la pierre peut être un excellent moyen pour se constituer, accroitre ou consolider un patrimoine.
Plusieurs facteurs structurels font de l'immobilier un support d'investissement très efficace :
- La revalorisation immobilière à long terme
( n'envisager que des durées de détention supérieures à 10 ans )
- La perception de revenus à court terme
( les loyers constituent un solide complément de retraite )
- La mobilisation d'un faible capital
( financement à crédit possible )
- La sécurité liée aux assurances emprunteurs
( capital garanti à vos proches en cas de décès )
- Un investissement immobilier neuf
- Une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21 % du bien
- Une économie d'impôt pouvant atteindre 63 000 €
- Location possible à un ascendant ou un descendant