SCPI UFIFRANCE-IMMOBILIER
Données financières
Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI UfiFrance Immobilier a été créée en 1988 à l'initiative de l'UFF et dont la gestion est assuré par Primonial Reim depuis 2011. Cette SCPI à Capital Fixe n'a pas émis de nouvelles parts depuis 10 ans, elle n'est donc accessible que sur son marché secondaire.
Son Patrimoine historique a donc été constitué au début des années 90, et est majoritairement composé d'actifs à usage de bureaux à Paris (61%) et en région parisienne (39%). Illustration de la politique d'arbitrage active que mène Primonial REIM depuis 2011, UfiFrance Immobilier a procédé à l’acquisition de 3 actifs de bureaux, sous la forme de prises de participation dans des SCI, pour un montant total de 61 M€ en 2017.
Avec un Taux d'Occupation Financier dépassant les 95%, UfiFrance Immobilier a distribué un dividende stable de 7,60€ délivrant un rendement sur valeur de marché de 4,76%
Souscription
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2021
Analyse de la valeur de UFIFRANCE-IMMOBILIER
2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
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Valeur de reconstitution | 176.72€ | 177.35€ | 185.92€ | 183.55€ | 205.06€ | 209.82€ | 221.16€ | 241.25€ | 239.88€ | - |
Prix acquéreur * | 138.41€ | 138.34€ | 148.01€ | 153.97€ | 160.50€ | 159.56€ | 156.05€ | 154.94€ | 152.17€ | 152.17€ |
Décôte / Surcôte | -21.68% | -22.00% | -20.39% | -16.12% | -21.73% | -23.95% | -29.44% | -35.78% | -36.56% | - |
Variation du prix ** | +3.11% | -0.05% | +6.99% | +4.03% | +4.24% | -0.59% | -2.20% | -0.71% | -1.79% | 0.00% |
Analyse du revenu de UFIFRANCE-IMMOBILIER
2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
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Résultat courant | 8.03€ | 8.47€ | 7.89€ | 5.78€ | 7.35€ | 7.94€ | 8.63€ | 9.31€ | 6.30€ | - |
Dividende versé | 8.00€ | 8.00€ | 8.04€ | 8.04€ | 7.60€ | 7.60€ | 7.60€ | 7.67€ | 8.40€ | 8.40€ |
Variation du dividende | - | 0.00% | +0.50% | 0.00% | -5.47% | 0.00% | 0.00% | +0.92% | +9.52% | 0.00% |
Dividende / courant | 0.00% | 94.45% | 101.90% | 139.10% | 103.40% | 95.72% | 88.06% | 82.38% | 133.33% | - |
RAN / dividende | 15.50% | 21.38% | 19.40% | 10.20% | 7.50% | 61.05% | 74.61% | 96.22% | 77.14% | - |
PGR / Dividende | 37.17% | 42.27% | 34.36% | 63.86% | 57.75% | 6.11% | 6.38% | 5.71% | 5.87% | - |
TOF | 93.25% | 96.20% | 86.90% | 93.30% | 91.80% | 95.30% | 90.50% | 91.80% | 80.90% | 98.00% |
Taux de distribution *** | 5.78% | 5.78% | 5.43% | 5.22% | 4.74% | 4.76% | 4.87% | 4.95% | 5.52% | 5.52% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.