SCPI BTP-IMMOBILIER | Performance et rendement de BTP-IMMOBILIER

SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI BTP-IMMOBILIER
Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2016
9.55%
TRI 10 ans
7.95 %

Données financières

Prix de souscription
376.00 €
Prix de cession
350.75 €
Dividendes - 2016
35.90 €
Distribution - 2016
9.55%
Rendement
Scpi Commerce
Date de création
1982
Immeubles
37
Capitalisation - 2016
63.9 M€
Reconstitution - 2015
410.69 €
Souscription VS Reco 2015
- 8.45% - Décote
Courant - 2015
20.09 €
Dividende 2015 / Courant 2015
96.07%
- 2015
3.19 € - 16.53%
- 2015
1.59 € - 8.25%
- 2016
89.24%
Collecte - 2016
-0.1 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée le 21 octobre 1982, BTP IMMOBILIER était une SCPI classique diversifiée de type commercial, à prédominance de locaux commerciaux et, dans une moindre mesure de bureaux, répartis de façon équilibrée entre Paris-région parisienne et plusieurs villes de province. 

Apres avoir rationalisé sa gamme de scpi de bureaux en 2016, Fiducial gérance a fusionné 2 de ses SCPI de commerce : Ficommerce et BTP-Immobilier courant 2017.

La SCPI BTP IMMOBILIER n'existe donc plus mais vous pouvez vous intéresser à Ficommerce, la SCPI qui l'a absorbée et par ailleurs la plus importante SCPI de commerce de la place. 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
169 820
Nombre associés - 2016
929
Minimum de souscription
370 €
Frais de souscription
7.20 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de BTP-IMMOBILIER

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution359.94€383.75€385.50€394.35€409.50€417.65€406.25€406.93€410.69€-
Prix acquéreur *327.00€327.00€371.00€375.00€375.00€375.00€375.66€376.00€376.00€376.00€
Décôte / Surcôte-9.15%-14.79%-3.76%-4.91%-8.42%-10.21%-7.53%-7.60%-8.45%-
Variation du prix **-+6.40%+8.85%+5.22%+0.13%0.00%+0.18%+0.09%0.00%0.00%

Analyse du revenu de BTP-IMMOBILIER

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-22.40€23.66€18.22€18.83€18.74€20.24€19.60€20.09€-
Dividende versé18.60€19.77€22.50€21.20€19.50€18.80€19.10€25.30€19.30€35.90€
Variation du dividende-+6.29%+13.81%-5.78%-8.02%-3.59%+1.60%+32.46%-23.72%+86.01%
Dividende / courant-88.26%95.10%116.36%103.56%100.32%94.37%129.08%96.07%-
RAN / dividende9.30%13.71%19.87%27.31%12.21%8.35%8.43%11.26%16.53%-
PGR / Dividende-18.25%2.85%2.89%4.17%5.31%8.37%8.69%8.25%-
TOF89.26%94.25%92.30%90.59%91.61%89.20%91.21%90.70%90.40%89.24%
Taux de distribution ***6.05%6.05%6.32%5.66%5.20%5.01%5.08%6.73%5.13%9.55%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.