Le revenu foncier correspond aux dividendes des 100 parts de RENDEMENT.
Vous allez les percevoir tous les trimestres, 188 € correspondant à un équivalent par mois.

Vous allez emprunter 100 000 €, au taux annuel de 2.3%. Pour rembourser cet emprunt sur 15 ans, vous allez devoir payer des mensualités de -657 € par mois.

Vous allez percevoir 188 € de loyer par mois. Ce revenu foncier va être assujeti à l'impôt sur le revenu et aux contributions sociales.
Ces 4 € correspondent à une moyenne mensuelle sur 15 ans des écarts d'impôts et prélèvements sociaux que l'opération va générer.

Cette opération va générer de nouveaux revenus 188 € de loyer par mois) mais aussi des charges suplémentaires (-657 € de remboursement bancaire.
Sur 15 ans, cette opération va également générer l'équivalent de 4 € de réduction d'impot par mois.
De manière à équilibrer les flux de cette opération vous devrez apporter 457 € de votre épargne.

Dans 15 ans, dans l'hypothèse d'une revalorisation de la valeur de part de 1% par an, la valeur de revente de vos 100 parts sera de 105 532 €

Votre emprunt d'origine de -100 000 € étant sur 15 ans, vous avez remboursé la totalité de celui-ci

Au bout de 15 ans, et après avoir apporté tous les mois 457 €, vous aurez mobilisé -53 224 €

Dans 15 ans, en considérant que vous vendez vos partset que vous remboursez votre dette, vous disposerez d'un capital de 105 532 €