Précurseur de cette nouvelle tendance à investir en dehors de nos frontières, la société Corum AM lance début 2012 la SCPI Corum, dont l’univers d’investissement très ouvert doit permettre aux associés de dépasser sensiblement le niveau de rendement moyen de l’univers des SCPI. Les premières acquisitions de...
DVM 2019
6.25%
TRI 10 ans
0.00 %
Données financières
Prix de souscription
1 090.00 €
Prix de cession
959.59 €
Dividendes - 2019
67.53 €
Distribution - 2019
6.25%
Date de création
2012
Immeubles - 2019
126
Capitalisation - 2019
1 867.5 M€
Description & Stratégie de la SCPI
La Scpi Corum Convictions adopte une stratégie d’investissement opportuniste en privilégiant des immeubles offrant des revenus locatifs élevés et investit en fonction des cycles du marché en France et en zone Euro. Depuis 2012, Corum AM investi en conséquence sur tout types d'immeubles (locaux d'activités, bureaux, commerces, hôtels, logistique, santé…) et est présente dans 11 pays de la Zone Euros.
Au cours de l’année 2017, le développement des investissements essentiellement à l’étranger s’est développé avec seize actifs immobiliers acquis pour un total de 340 M€ dont 95% hors de France. Avec une capitalisation dépassant le Milliard d'Euros, Corum est investie au travers de 94 immeubles pour 161 locataires.
En 2017, la SCPI Corum a distribué un dividende de 57,41€ et a payé 10,94 € /part d'impôt étranger prélevé à la source.
Le taux de rendement sur la base du dividende nets percus par les associés ressort à 5,42% contre 6,45% brut (68,53€ / part) en incluant les prélèvements fiscaux étrangers prélevés à la source.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2019
1 713 342
Nombre associés - 2019
30 180
Minimum de souscription
1 075 €
Frais de souscription
11.96 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2019
Analyse de la valeur de CORUM
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | 1 029.03€ | 1 031.83€ | 1 072.24€ | 1 087.77€ | 1 092.77€ | 1 108.67€ | 1 126.77€ | 1 133.51€ |
| Prix acquéreur * | - | - | 1 000.00€ | 1 013.00€ | 1 026.00€ | 1 039.00€ | 1 052.99€ | 1 060.00€ | 1 067.03€ | 1 080.48€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | -2.82% | -1.82% | -4.31% | -4.48% | -3.64% | -4.39% | -5.30% | -4.68% |
| Variation du prix ** | - | - | - | +1.30% | +1.28% | +1.27% | +1.35% | +0.67% | +0.66% | +1.26% |
Analyse du revenu de CORUM
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | 44.19€ | 69.13€ | 70.35€ | 67.76€ | 69.70€ | 70.04€ | 73.15€ | 65.25€ |
| Dividende versé | - | - | 40.05€ | 63.84€ | 64.77€ | 65.49€ | 66.39€ | 68.35€ | 77.68€ | 67.53€ |
| Variation du dividende | - | - | - | +59.40% | +1.46% | +1.11% | +1.37% | +2.95% | +13.65% | -13.07% |
| Dividende / courant | - | - | 90.63% | 92.35% | 92.07% | 96.65% | 95.25% | 97.59% | 106.19% | 103.49% |
| RAN / dividende | - | - | 10.34% | 8.83% | 10.95% | 7.71% | 9.10% | 6.79% | 0.01% | 0.00% |
| PGR / Dividende | - | - | 3.95% | 3.92% | 5.16% | 6.03% | 7.04% | 7.77% | 5.82% | 8.68% |
| TOF | - | - | 100.00% | 99.73% | 99.50% | 99.50% | 99.40% | 99.60% | 99.50% | 98.90% |
| Taux de distribution *** | - | - | 4.01% | 6.30% | 6.31% | 6.30% | 6.30% | 6.45% | 7.28% | 6.25% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.