SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI RIVOLI-AVENIR-PATRIMOINE

Gestionnaire amundi-immobilier
DVM 2017
3.98%
TRI 10 ans
8.32 %

Données financières

Prix de souscription
292.00 €
Prix de cession
267.50 €
Dividendes - 2017
11.18 €
Distribution - 2017
3.98%
Date de création
2002
Immeubles - 2017
116
Capitalisation - 2017
2 380.6 M€
Reconstitution - 2017
290.20 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-0.62% - Surcôte
Courant - 2017
10.07 €
Dividende 2017 / Courant 2017
111.02%
- 2017
2.81 € - 25.13%
- 2017
0.14 € - 1.23%
- 2017
89.21%
Collecte - 2017
303.5 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est composée d’immeubles d’entreprise, principalement des bureaux (90%) et des surfaces commerciales. Son patrimoine est majoritairement investi dans Paris Intra-muros sur des actifs de grandes qualités, illustrant une orientation de gestion visant la revalorisation de parts plutôt que la rentabilité immédiate.
Rivoli Avenir Patrimoine a absorbé la SCPI LION SCPI et la SCPI SLIVIMO en 2012 et capitalise plus de 2,4 milliard d’euro à fin 2017. En 2018, Rivoli Avenir Patrimoine absorbe Gémméo-Commerce, SCPI de Commerce de 92M€ de capitalisation.

La collecte nette de 300 ME d’euros en 2017 étaient largement  investis au 31/12/2017, Rivoli Avenir Patrimoine ayant réalisé un programme d'investisement de 981 M€. La diversification européenne débutée en 2016 s’est accentuée car ce sont 28,1 % des engagements qui ont été réalisés hors de France, notamment aux Pays Bas et en Allemagne.

Rivoli Avenir Patrimoine a diminué son dividende en 2017 à 11,18€ /part et conserve de solides réserves.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
8 323 888
Nombre associés - 2017
28 289
Minimum de souscription
1 460 €
Frais de souscription
8.39 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de RIVOLI-AVENIR-PATRIMOINE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution257.34€239.71€250.45€246.25€253.23€252.81€266.93€279.26€284.79€290.20€
Prix acquéreur *172.00€215.00€227.00€245.00€260.39€260.00€260.00€265.41€278.00€280.97€
Décôte / Surcôte-33.16%-10.31%-9.36%-0.51%2.83%2.84%-2.60%-4.96%-2.38%-3.18%
Variation du prix **+7.90%+1.68%+10.93%+7.20%+12.12%-0.15%0.00%+2.08%+4.74%+1.07%

Analyse du revenu de RIVOLI-AVENIR-PATRIMOINE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant12.40€12.87€10.62€9.47€11.49€11.57€11.70€11.33€11.03€10.07€
Dividende versé12.00€13.00€13.00€12.73€12.50€12.50€12.50€12.50€11.50€11.18€
Variation du dividende-+8.33%0.00%-2.08%-1.81%0.00%0.00%0.00%-8.00%-2.78%
Dividende / courant0.00%101.01%122.41%134.42%108.79%108.04%106.84%110.33%104.26%111.02%
RAN / dividende56.83%52.08%37.69%18.07%41.44%30.96%39.36%30.96%33.30%25.13%
PGR / Dividende18.30%21.53%11.33%7.78%7.43%8.19%9.20%3.97%3.05%1.23%
TOF99.27%94.99%96.95%93.38%90.89%90.90%92.08%92.12%92.50%89.21%
Taux de distribution ***6.25%6.66%6.00%5.48%4.80%4.81%4.81%4.71%4.14%3.98%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.