Lancement de nouvelles SCPI 12 SCPI ont été lancées quand 2015 en avait enregistré la création de 9. Ce sont pour la grande majorité des véhicules fiscaux. 3 d’entre elles sont adossées au dispositif Pinel (Allianz Domidurable 4, Amundi Selection Logement, Multihabitation 10), 2 à celui du déficit foncier ...
SCPI MULTIMMOBILIER-1 | Performance et rendement de MULTIMMOBILIER-1
SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI MULTIMMOBILIER-1
Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2016
4.50%
TRI 10 ans
6.09 %
Données financières
Prix de souscription
675.00 €
Prix de cession
621.00 €
Dividendes - 2015
30.36 €
Distribution - 2015
4.50%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1987
Immeubles
65
Capitalisation - 2015
211.6 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée en 1987, Multimmobilier 1 est une SCPI de rendement dont le patrimoine, essentiellement constitué de bureaux, bénéficie d’une gestion dynamique géré par le groupe La Française AM. Multimmobilier 1 a connu une croissance régulière au cours des dernières années. Par l’augmentation de son capital, Multimmobilier 1 a la capacité de renforcer son patrimoine et de diversifier son portefeuille d’actifs immobiliers.
La SCPI Multimmobilier 1 a été absorbé début 2016 par la Scpi Credit Mutuel Pierre
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
313 415
Nombre associés - 2015
3 240
Minimum de souscription
675 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Multimmobilier-1
21/03/2017
La Française REM officialise le souhait de fusion absorption de Multimmobilier 1 par Crédit Mutuel Pierre 1 (CMP1), deux SCPI au patrimoine immobilier « comparable ». Le projet poursuit plusieurs objectifs : une taille autour de 1,8md€ qui ouvre « de nouvelles perspectives et possibilités sur...
Le résultat prévisionnel de l’exercice de Crédit Mutuel Pierre (La Française AM) est confirmé et permettra le maintien du niveau actuel de distribution aux associés. Pour mémoire, le dividende 2014 s’est élevé à 13,92€ soit un TDVM de 4,51 % sur la base d’un acquéreur de 285€. Au-delà de cette nouvelle...
Répartition géographique 2015
Répartition sectorielle 2014
Analyse de la valeur de MULTIMMOBILIER-1
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | 714.30€ | 680.65€ | 687.64€ | 691.01€ | 691.52€ | 691.46€ | 691.48€ | - | - |
| Prix acquéreur * | 718.00€ | 675.00€ | 675.00€ | 675.00€ | 675.00€ | 675.00€ | 675.00€ | 675.00€ | 675.00€ | - |
| Décôte / Surcôte | - | -5.50% | -0.83% | -1.84% | -2.32% | -2.39% | -2.38% | -2.38% | - | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | - |
Analyse du revenu de MULTIMMOBILIER-1
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | 40.98€ | 35.48€ | 31.93€ | 30.05€ | 32.61€ | 33.08€ | 32.59€ | - | - |
| Dividende versé | 38.28€ | 39.00€ | 37.68€ | 33.72€ | 32.64€ | 32.64€ | 32.64€ | 30.36€ | 30.36€ | - |
| Variation du dividende | - | +1.88% | -3.38% | -10.51% | -3.20% | 0.00% | 0.00% | -6.99% | 0.00% | -100.00% |
| Dividende / courant | - | 95.17% | 106.20% | 105.61% | 108.62% | 100.09% | 98.67% | 93.16% | - | - |
| RAN / dividende | 18.00% | 20.54% | 14.60% | 11.00% | 3.52% | 3.43% | 4.90% | 12.71% | - | - |
| PGR / Dividende | - | 17.09% | 18.13% | 17.54% | 18.29% | 19.28% | 19.28% | 17.42% | - | - |
| TOF | 89.60% | 95.40% | 88.50% | 83.60% | 86.30% | 88.00% | 85.50% | 84.80% | 86.10% | - |
| Taux de distribution *** | - | - | 5.58% | 5.00% | 4.84% | 4.84% | 4.84% | 4.50% | 4.50% | - |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.