SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI MULTIMMOBILIER-1

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2016
4.50%
TRI 10 ans
6.09 %

Données financières

Prix de souscription
675.00 €
Prix de cession
621.00 €
Dividendes - 2015
30.36 €
Distribution - 2015
4.50%
Date de création
1987
Immeubles
65
Capitalisation - 2015
211.6 M€
Reconstitution - 2014
691.48 €
Souscription VS Reco 2014
- 2.38% - Décote
Courant - 2014
32.59 €
Dividende 2014 / Courant 2014
93.16%
- 2014
3.86 € - 12.71%
- 2014
5.29 € - 17.42%
- 2015
86.10%
Collecte - 2015
-1.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Multimmobilier 1 n'existe plus et a été absorbé début 2016 par la Scpi Credit Mutuel Pierre

Créée en 1987, Multimmobilier 1 était une SCPI de rendement dont le patrimoine, essentiellement constitué de bureaux, bénéficie d’une gestion dynamique géré par le groupe La Française AM.

Par l’augmentation de son capital, Multimmobilier 1 a renforcé son patrimoine et a diversifié son portefeuille d’actifs immobiliers jusqu'en 2016 ou elle a été absorbé par la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
313 415
Nombre associés - 2015
3 240
Minimum de souscription
675 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2015

Répartition sectorielle 2014

Analyse de la valeur de MULTIMMOBILIER-1

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-714.30€680.65€687.64€691.01€691.52€691.46€691.48€--
Prix acquéreur *718.00€675.00€675.00€675.00€675.00€675.00€675.00€675.00€675.00€-
Décôte / Surcôte--5.50%-0.83%-1.84%-2.32%-2.39%-2.38%-2.38%--
Variation du prix **---0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%-

Analyse du revenu de MULTIMMOBILIER-1

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-40.98€35.48€31.93€30.05€32.61€33.08€32.59€--
Dividende versé38.28€39.00€37.68€33.72€32.64€32.64€32.64€30.36€30.36€-
Variation du dividende-+1.88%-3.38%-10.51%-3.20%0.00%0.00%-6.99%0.00%-100.00%
Dividende / courant-95.17%106.20%105.61%108.62%100.09%98.67%93.16%--
RAN / dividende18.00%20.54%14.60%11.00%3.52%3.43%4.90%12.71%--
PGR / Dividende-17.09%18.13%17.54%18.29%19.28%19.28%17.42%--
TOF89.60%95.40%88.50%83.60%86.30%88.00%85.50%84.80%86.10%-
Taux de distribution ***--5.58%5.00%4.84%4.84%4.84%4.50%4.50%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.