SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI MULTIMMOBILIER-1

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2015
4.50%
TRI 10 ans
6.09 %

Données financières

Prix de souscription
675.00 €
Prix de cession
621.00 €
Dividendes - 2015
30.36 €
Distribution - 2015
4.50%
Date de création
1987
Immeubles - 2015
65
Capitalisation - 2015
211.6 M€

Demande d'information

MULTIMMOBILIER-1

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Multimmobilier 1 n'existe plus et a été absorbé début 2016 par la Scpi Credit Mutuel Pierre

Créée en 1987, Multimmobilier 1 était une SCPI de rendement dont le patrimoine, essentiellement constitué de bureaux, bénéficie d’une gestion dynamique géré par le groupe La Française AM.

Par l’augmentation de son capital, Multimmobilier 1 a renforcé son patrimoine et a diversifié son portefeuille d’actifs immobiliers jusqu'en 2016 ou elle a été absorbé par la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
313 415
Nombre associés - 2015
3 240
Minimum de souscription
675 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Multimmobilier-1

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Répartition géographique 2015

Répartition sectorielle 2014

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
148 parts RENDEMENT
99 900€ / Loyer de 374€ par mois
Emprunt de 99 900€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
346 €
Gain sur 10 ans
20 733 €
T R I
+8,30%
Capital à 10 ans
59 114 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier374 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-63 €
Besoin d'épargne346 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI101 524 €
Dette Restante-42 410 €
Epargne mobilisée-38 381 €
Capital à 10 ans59 114 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
75 09691 908101 524123 517
Coût Global
(Cumul)
-38 381-38 381-38 381-38 381
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-38 381-38 381-38 381-38 381
Capital
à 10 ans
32 68649 49859 11481 107
T R I-3,15%+4,91%+8,30%+14,27%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Loyer1 1234 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 49341 563
Intérêts5722 2062 0741 9391 8011 6601 5151 3671 2161 06116 312
Base foncière5522 2872 4192 5542 6922 8342 9783 1263 2783 43326 153
Deficit imputable5522 2872 4192 5542 6922 8342 9783 1263 2783 43326 153
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --61-252-266-281-296-312-328-344-361-2 499
CSG Réd./Supl0-110-457-484-511-538-567-596-625-656-4 544
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Remb bancaire-1 970-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-72 900
Loyer1 1234 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 49341 563
Impôt Réd./Supl. 0-61-252-266-281-296-312-328-344-361-2 499
CSG Réd./Supl0-110-457-484-511-538-567-596-625-656-4 544
Deficit tréso.-847-3 559-4 097-4 138-4 180-4 222-4 266-4 311-4 357-4 404-38 381
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Trésorerie-847-3 559-4 097-4 138-4 180-4 222-4 266-4 311-4 357-4 404
Epargne1 0374 1494 1494 1494 1494 1494 1494 1494 1494 149
Solde compte1907818338458147416244622550
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Immobilier91 90892 82793 75594 69395 64096 59697 56298 53899 523100 518101 524
Dette-99 900-98 501-92 826-87 019-81 077-74 997-68 776-62 410-55 895-49 230-42 410
Solde compte-190781833845814741624462255
Patrimoine Net -7 992-5 4841 7108 50715 40722 41329 52836 75244 09051 54359 114
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière5522 2872 4192 5542 6922 8342 9783 1263 2783 433
Base Imposable59 05260 78760 91961 05461 19261 33461 47861 62661 77861 933
Impôts ap. opé03 1213 3123 3273 3423 3573 3723 3883 4053 421
CSG0-110-457-484-511-538-567-596-625-656


Bilan fiscal de l'opération
Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Impôt /Revenu 0-61-252-266-281-296-312-328-344-361-2 499
CSG0-110-457-484-511-538-567-596-625-656-687-4 544
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Annuités1 9707 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 88172 900
dont Intérêts5722 2062 0741 9391 8011 6601 5151 3671 2161 06115 410
dont Capital1 3995 6755 8075 9426 0806 2216 3666 5146 6656 82057 490
Dette99 90098 50192 82687 01981 07774 99768 77662 41055 89549 23042 410