SCPI SpecialiseeCapital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI LOGIPIERRE 1

Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2018
1.93%
TRI 10 ans
9.86 %

Données financières

Prix de souscription
525.60 €
Prix de cession
483.98 €
Dividendes - 2018
10.00 €
Distribution - 2018
1.93%
Date de création
1978
Immeubles - 2018
16
Capitalisation - 2018
138.0 M€
Reconstitution - 2018
600.70 €
Souscription VS Reco 2018
- 12.50% - Décote
Courant - 2018
10.90 €
Dividende 2018 / Courant 2018
91.74%
- 2018
1.92 € - 19.2%
- 2018
1.96 € - 19.62%
- 2018
90.99%
Collecte - 2018
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI LOGIPIERRE 1, constituée en 1978 est une SCPI atypique dans le paysage des SCPI. Investie principalement en logements situés essentiellement dans Paris et sa région, le patrimoine de logipierre 1 est constitué pour grande partie d'immeuble hausmanniens de qualité et d'immeubles de prestige. Son portefeuille est constitué de 17 immeubles délivrant une surface de 26 000m² pour 288 locataires.

Les caractéristiques et les emplacements de son patrimoine immobilier font de cette SCPI un véhicule à faibles revenus locatifs mais expliquent l’existence de perspectives de valorisation du patrimoine.

En 2017, Logipierre 1 a versé un dividende en baisse à 9€ /part (pour 10,72€ de résultat courant) et le premier accompte semestriel pour 2018 s'est élevé à 4,35€ /part.

En juin 2018, il a été décidé la dissolution de la SCPI ; celle-ci n'est donc plus accessible sur le marché scondaire. Un plan de liquidation a été soumis au conseil de surveillance de la SCPI visant notament à définir les différentes méthodes de liquidation (vente en bloc(s) / vente à la découpe, …) en fonction des actifs immobiliers.

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
262 525
Nombre associés - 2018
2 689
Minimum de souscription
nc €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Logipierre 1

Créée en 1978, Logipierre 1 est une SCPI de type "habitation" à forte implantation géographique parisienne (79% à fin 2017), et dont un certain nombre d’immeubles haussmanniens sont situés dans des quartiers centraux de prestige. Evènement rare dans le monde des SCPI : « l'Assemblée Générale Extraordinaire du...
La collecte nette de 85 millions d’euros en 2017 a été en retrait par rapport à celle de 2016 (159 millions d’euros). C’est le fruit de la volonté d’un « développement maîtrisé ». Cette politique a été initiée voici deux ans. Elle s’est traduite la fusion-absorption par Sélectipierre 2, de Croissance Immo,...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de LOGIPIERRE 1

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution466.17€466.99€479.42€488.43€493.60€499.64€569.67€589.26€606.79€600.70€
Prix acquéreur *---275.45€263.26€254.80€264.16€292.14€422.17€517.92€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-43.61%-46.67%-49.00%-53.63%-50.42%-30.43%-13.78%
Variation du prix **----13.28%-4.43%-3.21%+3.67%+10.59%+44.51%+22.68%

Analyse du revenu de LOGIPIERRE 1

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant11.09€11.12€11.09€11.87€10.99€10.55€9.89€8.71€10.72€10.90€
Dividende versé11.10€11.10€11.10€11.52€11.10€11.10€11.10€8.80€9.00€10.00€
Variation du dividende-0.00%0.00%+3.78%-3.65%0.00%0.00%-20.72%+2.27%+11.11%
Dividende / courant0.00%99.82%100.09%97.05%101.00%105.21%112.23%101.03%83.96%91.74%
RAN / dividende47.21%47.12%47.39%45.49%50.36%49.37%44.41%43.30%42.67%19.20%
PGR / Dividende17.08%9.29%7.25%18.47%20.85%19.34%20.04%21.95%67.46%19.62%
TOF97.60%96.11%95.95%97.46%96.45%94.91%93.20%92.90%92.24%90.99%
Taux de distribution ***--3.49%4.18%4.22%4.36%4.20%3.01%2.13%1.93%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.