Le succès est d’ores et déjà au rendez-vous pour la dernière opération de commercialisation de cette jeune SCPI, démarrée à l’été 2018 : sur les presque 67 millions € d’enveloppe de collecte allouée à cette 3ème augmentation de capital en moins de 3 ans, plus de la moitié avait déjà été souscrite à la fin du...
SCPI DiversifieeCapital fixeEn augmentation de capital
SCPI AFFINITES PIERRE
Gestionnaire groupama-gan-reim
DVM 2018
5.15%
Données financières
Prix de souscription
250.00 €
Dividendes - 2018
12.58 €
Distribution - 2018
5.15%
Date de création
2015
Immeubles - 2018
15
Capitalisation - 2018
64.0 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe de 2015 géré par Groupama REIM. La SCPI investira ainsi principalement dans des actifs immobiliers tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activités, d’entrepôts ou de logistique, résidence de services, de santé ou de loisirs, hôtels, etc…) et, marginalement, d’habitation, dans la limite de 10% maximum de la valeur vénale du patrimoine.
En fin de troisième trimestre 2018, Affinité Pierre capitalise 51 M€ et son patrimoine se compose de 73% de bureau pour 27% de commerce principalement dans des métropoles françaises.
Aucun dividende n'a été versé en 2016, l'intégralité du résultat courant ayant été mis en réserve. Sur l'exercice 2017, Affinité Pierre a versé un dividende de 10,08 €/part soit un taux de rendement de 4,18%.
Le cumul des trois premiers accomptes sur dividende s'élèvent à 9,15 € pour 2018 (au augmentation à 3,20 au T3) soit un equivalent année pleine de 4,94% tenant compte de la dernière revalorisation du prix de souscription à 247€ le 3 aout 2018.
Souscription
Etat
En augmentation de capital
Date de clôture
31/12/2021
Montant de l'augmentation
150.00M €
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
259 234
Nombre associés - 2018
1 361
Minimum de souscription
1 235 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2018
Analyse de la valeur de AFFINITES PIERRE
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | - | - | - | 217.95€ | 262.44€ | 266.27€ |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | - | - | 240.00€ | 241.14€ | 244.27€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | - | - | - | 10.12% | -8.12% | -8.26% |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | - | - | - | +0.48% | +1.30% |
Analyse du revenu de AFFINITES PIERRE
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | - | - | - | 1.30€ | 9.87€ | 14.51€ |
| Dividende versé | - | - | - | - | - | - | - | 0.00€ | 10.08€ | 12.58€ |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | - | - | - | - | +24.80% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 102.13% | 86.70% |
| RAN / dividende | - | - | - | - | - | - | - | - | 0.10% | 15.34% |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 1.41% |
| TOF | - | - | - | - | - | - | - | 100.00% | 100.00% | 97.00% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 4.18% | 5.15% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.