SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI BUROBOUTIC

Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2017
5.15%
TRI 10 ans
6.40 %

Données financières

Prix de souscription
267.00 €
Prix de cession
240.30 €
Dividendes - 2016
12.70 €
Distribution - 2016
5.15%
Date de création
1986
Immeubles
218
Capitalisation - 2016
307.7 M€
Reconstitution - 2016
263.59 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-1.29% - Surcôte
Courant - 2016
12.24 €
Dividende 2016 / Courant 2016
103.76%
- 2016
0.81 € - 6.38%
- 2016
2.09 € - 16.46%
- 2016
86.68%
Collecte - 2016
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI BUROBOUTIC, comme son nom l’indique, est une scpi diversifiée à dominante commerciale (58% commerces, 28% bureaux) qui conserve une poche opportuniste lui permettant de se positionner sur tout actif jugé stratégique. Le patrimoine de Buroboutic est constitué de 215 immeubles au bénéfices de 320 locataires répartis majoritairement en province (région 54%, IDF 31%)

En complément de la ré-ouverture de sa collecte en 2017 en optant pour la variabilité de son capital, Buroboutic mène une politique d'arbitrage dynamique dans l'objectif de renouveler son patrimoine afin de réduire la part des locaux vacants et ainsi d'améliorer son taux d’occupation financier (88.99% au T3 2017)

Après avoir versé un dividende en baisse à 12,70€ en 2016, la société de gestion anticipe un taux de distribution sur valeur de marché entre 4,50% et 4,60% pour 2017. 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
1 260 000
Nombre associés - 2016
6 847
Minimum de souscription
2 670 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de BUROBOUTIC

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution-262.82€266.62€271.85€275.79€276.06€275.63€274.32€263.59€-
Prix acquéreur *254.14€259.69€284.11€284.11€285.06€289.64€287.16€256.35€246.44€-
Décôte / Surcôte--1.19%6.56%4.51%3.36%4.92%4.18%-6.55%-6.51%-
Variation du prix **+5.33%+2.94%+6.90%+0.11%+4.29%+1.61%-0.86%-10.73%-3.87%-

Analyse du revenu de BUROBOUTIC

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant16.18€15.24€15.11€16.72€14.97€14.31€14.17€13.12€12.24€-
Dividende versé15.30€15.30€15.30€15.45€15.45€15.12€14.04€13.62€12.70€-
Variation du dividende-0.00%0.00%+0.98%0.00%-2.14%-7.14%-2.99%-6.75%-100.00%
Dividende / courant0.00%100.39%101.26%92.40%103.21%105.66%99.08%103.81%103.76%-
RAN / dividende24.51%21.24%13.07%14.63%8.93%4.56%4.84%6.24%6.38%-
PGR / Dividende14.75%-12.80%11.53%10.05%10.10%10.78%11.56%16.46%-
TOF96.00%92.00%94.00%94.00%92.00%91.00%92.26%91.60%87.28%-
Taux de distribution ***6.17%5.99%5.60%5.65%5.42%5.22%4.89%5.31%5.15%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.