Et ces efforts portent leurs fruits : pour le 2ème trimestre 2018, la société de gestion annonce un « solde locatif positif », avec « plus de 1 100 m2 loués à Basic Fit II dans le Lazaro à Marquette-lez-Lille (59). Le 28 juin dernier est également intervenue la livraison de la Tranche 2 du parc Urban Valley...
SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI LFP-OPPORTUNITE-IMMO
Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2018
4.65%
TRI 10 ans
0.00 %
Données financières
Prix de souscription
200.00 €
Prix de cession
182.00 €
Dividendes - 2018
9.30 €
Distribution - 2018
4.65%
Date de création
2012
Immeubles - 2018
29
Capitalisation - 2018
180.0 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Lancée en 2012 par La Française AM, LF Opportunité Immo est une SCPI dont le positionnement innovant cible les besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises. En 2017, le patrimoine de LF Opportunité immo est ainsi constitué pour 90 % de locaux d'activité situés pour 50% en Ile de France et 50% en province.
En 2016, le dividende versé s'est élevé à 10,89€ pour un résultat courant de 11,53€ permettant à LF Opportunité Immo de se constituer quelques réserves de distribution. La société de gestion anticipe cependant une légère baisse du dividende 2017 en raison d'acquistions en VEFA venant décaler la perception des loyers.
De 2015 à 2017, LF Opportunité Immo a porté sa capitalisation de 40 à 160 M€ pour une vingtaine d'immeubles en portefeuille. Intervenant sur le secteur des locaux d’activité, marché moins profond que celui des bureaux ou des commerces et souhaitant rester sélective dans ces investissements, LF Opportunité Immo suspend sa commercialisation pendant quelques mois.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
900 083
Nombre associés - 2018
3 610
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Lfp-opportunite-immo
Après dix acquisitions en 2017, la SCPI LF Opportunité Immo reprend ses investissements à bon rythme. Sa collecte de 53 millions d’euros l’an dernier avait été entièrement convertie en locaux d’activités principalement, mais aussi en bureaux, ainsi que dans une résidence de tourisme. La vocation de cette SCPI...
En 2016, LF Opportunité Immo (La Française) poursuit sa croissance avec une collecte nette autour de 33,9 m€. Mais c’est un montant en recul de 8,3% par rapport à 2015 (37m€) et qui nuance un peu la confirmation de « son succès commercial ». Malgré tout, la collecte est dans les caisses. Et il faut l’investir...
Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2018
Analyse de la valeur de LFP-OPPORTUNITE-IMMO
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | 201.77€ | 204.41€ | 204.77€ | 205.80€ | 205.11€ | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | 200.00€ | 200.00€ | 200.00€ | 200.00€ | 200.00€ | 200.00€ | 200.00€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | -0.88% | -2.16% | -2.33% | -2.82% | -2.49% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
Analyse du revenu de LFP-OPPORTUNITE-IMMO
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | 12.24€ | 11.87€ | 11.39€ | 11.53€ | 8.68€ | - |
| Dividende versé | - | - | - | 0.00€ | 12.00€ | 12.00€ | 11.10€ | 10.89€ | 9.60€ | 9.30€ |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | 0.00% | -7.50% | -1.89% | -11.85% | -3.12% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | 98.04% | 101.10% | 97.45% | 94.45% | 110.60% | - |
| RAN / dividende | - | - | - | - | 1.00% | 0.33% | 0.63% | 5.23% | 0.21% | - |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | 0.00% | 0.59% | 1.56% | 1.57% | 0.01% | - |
| TOF | - | - | - | - | 84.10% | 91.40% | 91.40% | 92.50% | 81.20% | 91.50% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | 0.00% | 6.00% | 6.00% | 5.55% | 5.45% | 4.80% | 4.65% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.