SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI LFP-OPPORTUNITE-IMMO

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2017
4.80%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
200.00 €
Prix de cession
182.00 €
Dividendes - 2017
9.60 €
Distribution - 2017
4.80%
Date de création
2012
Immeubles - 2017
27
Capitalisation - 2017
163.9 M€
Reconstitution - 2017
205.11 €
Souscription VS Reco 2017
- 2.49% - Décote
Courant - 2017
8.68 €
Dividende 2017 / Courant 2017
110.60%
- 2017
0.02 € - 0.21%
- 2017
0.00 € - 0.01%
- 2017
81.20%
Collecte - 2017
52.7 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Lancée en 2012 par La Française AM, LF Opportunité Immo est une SCPI dont le positionnement innovant cible les besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises. En 2017, le patrimoine de LF Opportunité immo est ainsi constitué pour 90 % de locaux d'activité situés pour 50% en Ile de France et 50% en province.

En 2016, le dividende versé s'est élevé à 10,89€ pour un résultat courant de 11,53€ permettant à LF Opportunité Immo de se constituer quelques réserves de distribution. La société de gestion anticipe cependant une légère baisse du dividende 2017 en raison d'acquistions en VEFA venant décaler la perception des loyers.

De 2015 à 2017, LF Opportunité Immo a porté sa capitalisation de 40 à 160 M€  pour une vingtaine d'immeubles en portefeuille. Intervenant sur le secteur des locaux d’activité, marché moins profond que celui des bureaux ou des commerces et souhaitant rester sélective dans ces investissements, LF Opportunité Immo suspend sa commercialisation pendant quelques mois.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
819 420
Nombre associés - 2017
3 402
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Lfp-opportunite-immo

Après dix acquisitions en 2017, la SCPI LF Opportunité Immo reprend ses investissements à bon rythme. Sa collecte de 53 millions d’euros l’an dernier avait été entièrement convertie en locaux d’activités principalement, mais aussi en bureaux, ainsi que dans une résidence de tourisme. La vocation de cette SCPI...
En 2016, LF Opportunité Immo (La Française) poursuit sa croissance avec une collecte nette autour de 33,9 m€. Mais c’est un montant en recul de 8,3% par rapport à 2015 (37m€) et qui nuance un peu la confirmation de « son succès commercial ». Malgré tout, la collecte est dans les caisses. Et il faut l’investir...
Lancement de nouvelles SCPI 12 SCPI ont été lancées quand 2015 en avait enregistré la création de 9. Ce sont pour la grande majorité des véhicules fiscaux. 3 d’entre elles sont adossées au dispositif Pinel (Allianz Domidurable 4, Amundi Selection Logement, Multihabitation 10), 2 à celui du déficit foncier ...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de LFP-OPPORTUNITE-IMMO

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution-----201.77€204.41€204.77€205.80€205.11€
Prix acquéreur *----200.00€200.00€200.00€200.00€200.00€200.00€
Décôte / Surcôte------0.88%-2.16%-2.33%-2.82%-2.49%
Variation du prix **-----0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de LFP-OPPORTUNITE-IMMO

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant-----12.24€11.87€11.39€11.53€8.68€
Dividende versé----0.00€12.00€12.00€11.10€10.89€9.60€
Variation du dividende------0.00%-7.50%-1.89%-11.85%
Dividende / courant-----98.04%101.10%97.45%94.45%110.60%
RAN / dividende-----1.00%0.33%0.63%5.23%0.21%
PGR / Dividende-----0.00%0.59%1.56%1.57%0.01%
TOF-----84.10%91.40%91.40%92.50%81.20%
Taux de distribution ***----0.00%6.00%6.00%5.55%5.45%4.80%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.