SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI LAFFITTE-PIERRE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2016
4.82%
TRI 10 ans
6.74 %

Données financières

Prix de souscription
430.00 €
Prix de cession
387.34 €
Dividendes - 2016
20.00 €
Distribution - 2016
4.82%
Date de création
2000
Immeubles
86
Capitalisation - 2016
653.6 M€
Reconstitution - 2016
445.86 €
Souscription VS Reco 2016
- 3.56% - Décote
Courant - 2016
17.24 €
Dividende 2016 / Courant 2016
116.01%
- 2016
1.38 € - 6.9%
- 2016
3.33 € - 16.67%
- 2016
86.80%
Collecte - 2016
96.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2001, Laffitte Pierre est une scpi de bureau avec une localisation géographique équilibrée entre province, Paris et Ile de France. Son patrimoine est constitué du bureaux (65 %) de commerces (22%) mais aussi d'hotels et de locaux d'activité.

Laffite-Pierre a opté pour la variabilité de son capital en 2016 et voit depuis ses volumes de collecte fortement augmenter.

En 2016, Laffitte Pierre a versé 20e de dividende, dont 2€ prélevés sur les réserves de plus-values. A fin 2016 l'ensemble des réserves de Lafitte Pierre (RAN, PGR, Plus-Value) sont de l’ordre de 18.48€ /part, ceci constituant un des atouts forts de cette SCPI. 

Suite à l'augmentation des volumes de collecte portant la capitalisation à plus de 750 M€ au T3 2017, Aew Ciloger est contraint de baisser le dividende prévisionnel pour 2017 à 17,45€ / part soit un rendement sur valeur de marché à 4,06%.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
1 520 046
Nombre associés - 2016
6 595
Minimum de souscription
2 150 €
Frais de souscription
10.17 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de LAFFITTE-PIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-438.12€420.23€433.34€433.55€435.83€438.70€441.95€442.64€445.86€
Prix acquéreur *352.79€334.73€323.58€408.49€407.26€407.12€410.18€410.75€414.98€415.21€
Décôte / Surcôte--23.60%-23.00%-5.73%-6.06%-6.59%-6.50%-7.06%-6.25%-6.87%
Variation du prix **-----+0.09%+0.75%+0.14%+1.03%+0.06%

Analyse du revenu de LAFFITTE-PIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-21.42€18.35€18.49€18.15€19.97€20.42€18.77€18.91€17.24€
Dividende versé20.50€21.50€21.00€20.50€20.50€20.60€20.52€20.00€20.00€20.00€
Variation du dividende-+4.88%-2.33%-2.38%0.00%+0.49%-0.39%-2.53%0.00%0.00%
Dividende / courant-100.37%114.44%110.87%112.95%103.15%100.49%106.55%105.76%116.01%
RAN / dividende22.49%20.56%15.33%5.90%8.10%13.93%12.48%6.50%10.00%6.90%
PGR / Dividende-18.56%21.18%21.93%28.28%28.30%23.53%21.31%26.95%16.67%
TOF95.05%87.17%87.60%86.84%91.19%91.89%89.15%91.31%89.29%86.80%
Taux de distribution ***----5.04%5.06%5.00%4.87%4.82%4.82%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.