SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI LAFFITTE-PIERRE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2017
4.06%
TRI 10 ans
6.56 %

Données financières

Prix de souscription
430.00 €
Prix de cession
387.34 €
Dividendes - 2017
17.45 €
Distribution - 2017
4.06%
Date de création
2000
Immeubles - 2017
85
Capitalisation - 2017
803.0 M€
Reconstitution - 2017
446.79 €
Souscription VS Reco 2017
- 3.76% - Décote
Courant - 2017
16.37 €
Dividende 2017 / Courant 2017
106.60%
- 2017
2.22 € - 12.72%
- 2017
1.63 € - 9.34%
- 2017
86.49%
Collecte - 2017
149.3 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2001, Laffitte Pierre est une scpi de bureau avec une localisation géographique équilibrée entre province, Paris et Ile de France. Son patrimoine est constitué du bureaux (65 %) de commerces (22%) mais aussi d'hotels et de locaux d'activité.

Laffite-Pierre a opté pour la variabilité de son capital en 2016 et voit depuis ses volumes de collecte fortement augmenter.

En 2017, Laffitte Pierre a versé 17,45€ de dividende, dont 2€ prélevés sur les réserves de plus-values. A fin 2017 l'ensemble des réserves de Lafitte Pierre (RAN : 2,22, Plus-Value : 8,45) constitue un des points forts de cette SCPI. 

Suite à l'augmentation des volumes de collecte portant la capitalisation à plus de 890 M€ au S1 2018, Aew Ciloger est contraint de baisser le dividende prévisionnel pour 2018 à 16,54 €/part, intégrant une distribution de plus-value de 2,50 €, soit un rendement sur valeur de marché à 3,85%.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
1 867 370
Nombre associés - 2017
8 561
Minimum de souscription
2 150 €
Frais de souscription
10.17 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de LAFFITTE-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution438.12€420.23€433.34€433.55€435.83€438.70€441.95€442.64€445.86€446.79€
Prix acquéreur *334.73€323.58€408.49€407.26€407.12€410.18€410.75€414.98€415.21€430.00€
Décôte / Surcôte-23.60%-23.00%-5.73%-6.06%-6.59%-6.50%-7.06%-6.25%-6.87%-3.76%
Variation du prix **----+0.09%+0.75%+0.14%+1.03%+0.06%+3.56%

Analyse du revenu de LAFFITTE-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant21.42€18.35€18.49€18.15€19.97€20.42€18.77€18.91€17.24€16.37€
Dividende versé21.50€21.00€20.50€20.50€20.60€20.52€20.00€20.00€20.00€17.45€
Variation du dividende--2.33%-2.38%0.00%+0.49%-0.39%-2.53%0.00%0.00%-12.75%
Dividende / courant0.00%114.44%110.87%112.95%103.15%100.49%106.55%105.76%116.01%106.60%
RAN / dividende20.56%15.33%5.90%8.10%13.93%12.48%6.50%10.00%6.90%12.72%
PGR / Dividende18.56%21.18%21.93%28.28%28.30%23.53%21.31%26.95%16.67%9.34%
TOF87.17%87.60%86.84%91.19%91.89%89.15%91.31%89.29%86.80%86.49%
Taux de distribution ***---5.04%5.06%5.00%4.87%4.82%4.82%4.06%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.