A la fin du troisième trimestre, la SCPI Laffite Pierre disposait d’un solde à investir de 31,5 millions d’euros. Dans son bulletin trimestriel, la société de gestion annonce que la fin de l’année sera particulièrement active en la matière. Durant la période allant de juillet à septembre, elle a procédé à...
SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI LAFFITTE-PIERRE
Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2018
3.85%
TRI 10 ans
7.12 %
Données financières
Prix de souscription
430.00 €
Prix de cession
387.34 €
Dividendes - 2018
16.54 €
Distribution - 2018
3.85%
Date de création
2000
Immeubles - 2018
82
Capitalisation - 2018
943.2 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée en 2001, Laffitte Pierre est une scpi de bureau avec une localisation géographique équilibrée entre province, Paris et Ile de France. Son patrimoine est constitué du bureaux (65 %) de commerces (22%) mais aussi d'hotels et de locaux d'activité.
Laffite-Pierre a opté pour la variabilité de son capital en 2016 et voit depuis ses volumes de collecte fortement augmenter.
En 2017, Laffitte Pierre a versé 17,45€ de dividende, dont 2€ prélevés sur les réserves de plus-values. A fin 2017 l'ensemble des réserves de Lafitte Pierre (RAN : 2,22, Plus-Value : 8,45) constitue un des points forts de cette SCPI.
Suite à l'augmentation des volumes de collecte portant la capitalisation à plus de 890 M€ au S1 2018, Aew Ciloger est contraint de baisser le dividende prévisionnel pour 2018 à 16,54 €/part, intégrant une distribution de plus-value de 2,50 €, soit un rendement sur valeur de marché à 3,85%.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
2 193 426
Nombre associés - 2018
12 807
Minimum de souscription
4 300 €
Frais de souscription
10.17 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Laffitte-pierre
21/03/2017
Lancement de nouvelles SCPI 12 SCPI ont été lancées quand 2015 en avait enregistré la création de 9. Ce sont pour la grande majorité des véhicules fiscaux. 3 d’entre elles sont adossées au dispositif Pinel (Allianz Domidurable 4, Amundi Selection Logement, Multihabitation 10), 2 à celui du déficit foncier ...
Avant d’aborder l’activité de Laffitte Pierre (Nami AEW Europe), signalons deux modifications pour les associés. La première concerne l’augmentation du prix de souscription à partir du 1er décembre. Il s’élève dorénavant à 430€ (230€ de valeur nominale, 200€ de prime d’émission) contre 415€...
Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2018
Analyse de la valeur de LAFFITTE-PIERRE
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | 420.23€ | 433.34€ | 433.55€ | 435.83€ | 438.70€ | 441.95€ | 442.64€ | 445.86€ | 446.79€ | - |
| Prix acquéreur * | 323.58€ | 408.49€ | 407.26€ | 407.12€ | 410.18€ | 410.75€ | 414.98€ | 415.21€ | 430.00€ | 430.00€ |
| Décôte / Surcôte | -23.00% | -5.73% | -6.06% | -6.59% | -6.50% | -7.06% | -6.25% | -6.87% | -3.76% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | +0.09% | +0.75% | +0.14% | +1.03% | +0.06% | +3.56% | 0.00% |
Analyse du revenu de LAFFITTE-PIERRE
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | 18.35€ | 18.49€ | 18.15€ | 19.97€ | 20.42€ | 18.77€ | 18.91€ | 17.24€ | 16.37€ | - |
| Dividende versé | 21.00€ | 20.50€ | 20.50€ | 20.60€ | 20.52€ | 20.00€ | 20.00€ | 20.00€ | 17.45€ | 16.54€ |
| Variation du dividende | - | -2.38% | 0.00% | +0.49% | -0.39% | -2.53% | 0.00% | 0.00% | -12.75% | -5.21% |
| Dividende / courant | 0.00% | 110.87% | 112.95% | 103.15% | 100.49% | 106.55% | 105.76% | 116.01% | 106.60% | - |
| RAN / dividende | 15.33% | 5.90% | 8.10% | 13.93% | 12.48% | 6.50% | 10.00% | 6.90% | 12.72% | - |
| PGR / Dividende | 21.18% | 21.93% | 28.28% | 28.30% | 23.53% | 21.31% | 26.95% | 16.67% | 9.34% | - |
| TOF | 87.60% | 86.84% | 91.19% | 91.89% | 89.15% | 91.31% | 89.29% | 86.80% | 86.49% | 89.94% |
| Taux de distribution *** | - | - | 5.04% | 5.06% | 5.00% | 4.87% | 4.82% | 4.82% | 4.06% | 3.85% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.