SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI BUROBOUTIC

Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2023
4.34%
TRI 10 ans
3.25 %

Données financières

Prix de souscription
230.00 €
Prix de cession
207.00 €
Dividendes - 2023
11.60 €
Distribution - 2023
4.34%
Date de création
1986
Immeubles - 2023
172
Capitalisation - 2023
322.3 M€

Demande d'information

BUROBOUTIC

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI BUROBOUTIC, comme son nom l’indique, est une scpi diversifiée à dominante commerciale (56% commerces, 31% bureaux) qui conserve une poche opportuniste lui permettant de se positionner sur tout actif jugé stratégique. Le patrimoine de Buroboutic est constitué de 215 immeubles au bénéfices de 315 locataires répartis majoritairement en province (région 55%, IDF 30%)

En complément de la ré-ouverture de sa collecte en 2017 en optant pour la variabilité de son capital, Buroboutic mène une politique d'arbitrage dynamique dans l'objectif de renouveler son patrimoine afin de réduire la part des locaux vacants et ainsi d'améliorer son taux d’occupation financier (88.78% au 3à juin 2018)

Après avoir versé un dividende en baisse à 12,15€ en 2017, la société de gestion anticipe un taux de distribution sur valeur de marché stable à 4,55% pour 2018. 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
1 401 322
Nombre associés - 2023
6 904
Minimum de souscription
2 300 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Buroboutic

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
435 parts RENDEMENT
100 050€ / Loyer de 421€ par mois
Emprunt de 100 050€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
314 €
Gain sur 10 ans
22 924 €
T R I
+9,25%
Capital à 10 ans
58 725 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier421 €
Remboursement bancaire-658 €
Impôts suplémentaire-77 €
Besoin d'épargne314 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 466 €
Dette Restante-40 741 €
Epargne mobilisée-35 800 €
Capital à 10 ans58 725 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 57390 04599 466121 013
Coût Global
(Cumul)
-35 800-35 800-35 800-35 800
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-35 800-35 800-35 800-35 800
Capital
à 10 ans
32 83249 30458 72580 272
T R I-1,65%+6,01%+9,25%+14,98%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 5235 0465 0465 0465 0465 0465 0465 0465 0465 04647 937
Intérêts1 1372 1772 0441 9081 7691 6261 4811 3321 1791 02316 537
Base foncière1 3862 8693 0023 1383 2773 4203 5653 7143 8674 02332 263
Deficit imputable1 3862 8693 0023 1383 2773 4203 5653 7143 8674 02332 263
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --152-316-330-345-361-376-392-409-425-3 106
CSG Réd./Supl0-277-574-600-628-655-684-713-743-773-5 648
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 946-7 893-7 893-7 893-7 893-7 893-7 893-7 893-7 893-7 893-74 983
Loyer2 5235 0465 0465 0465 0465 0465 0465 0465 0465 04647 937
Impôt Réd./Supl. 0-152-316-330-345-361-376-392-409-425-3 106
CSG Réd./Supl0-277-574-600-628-655-684-713-743-773-5 648
Deficit tréso.-1 423-3 277-3 736-3 778-3 820-3 863-3 907-3 952-3 998-4 046-35 800
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 423-3 277-3 736-3 778-3 820-3 863-3 907-3 952-3 998-4 046
Epargne1 8843 7683 7683 7683 7683 7683 7683 7683 7683 768
Solde compte4619539859759248306915072770
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier90 04590 94591 85592 77393 70194 63895 58596 54097 50698 48199 466
Dette-100 050-97 241-91 524-85 675-79 690-73 565-67 299-60 886-54 325-47 611-40 741
Solde compte-461953985975924830691507277
Patrimoine Net -10 005-5 8341 2838 08314 98721 99729 11536 34543 68851 14758 725
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 3862 8693 0023 1383 2773 4203 5653 7143 8674 023
Base Imposable59 88661 36961 50261 63861 77761 92062 06562 21462 36762 523
Impôts ap. opé03 2133 3763 3913 4063 4213 4373 4533 4693 486
CSG0-277-574-600-628-655-684-713-743-773


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-152-316-330-345-361-376-392-409-425-3 106
CSG0-277-574-600-628-655-684-713-743-773-805-5 648
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9467 8937 8937 8937 8937 8937 8937 8937 8937 89374 983
dont Intérêts1 1372 1772 0441 9081 7691 6261 4811 3321 1791 02315 674
dont Capital2 8095 7165 8495 9856 1246 2676 4126 5616 7146 87059 309
Dette100 05097 24191 52485 67579 69073 56567 29960 88654 32547 61140 741