SCPI Capital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI LION SCPI

Gestionnaire
TRI 10 ans
5.25 %

Données financières

Prix de souscription
1 110.00 €
Prix de cession
1 000.20 €
Dividendes - 2011
63.00 €
Date de création
1988
Immeubles - 2011
27
Capitalisation - 2011
197.4 M€

Demande d'information

LION SCPI

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2011
179 327
Nombre associés - 2011
10 599
Minimum de souscription
nc €
Frais de souscription
6.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Lancement de nouvelles SCPI 12 SCPI ont été lancées quand 2015 en avait enregistré la création de 9. Ce sont pour la grande majorité des véhicules fiscaux. 3 d’entre elles sont adossées au dispositif Pinel (Allianz Domidurable 4, Amundi Selection Logement, Multihabitation 10), 2 à celui du déficit foncier ...

Répartition géographique 2011

Répartition sectorielle 2011

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
90 parts RENDEMENT
99 900€ / Loyer de 473€ par mois
Emprunt de 99 900€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
276 €
Gain sur 10 ans
27 345 €
T R I
+11,66%
Capital à 10 ans
58 756 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier473 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-91 €
Besoin d'épargne276 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 436 €
Dette Restante-40 680 €
Epargne mobilisée-31 411 €
Capital à 10 ans58 756 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 55190 01899 436120 977
Coût Global
(Cumul)
-31 411-31 411-31 411-31 411
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-31 411-31 411-31 411-31 411
Capital
à 10 ans
32 87149 33858 75680 297
T R I+0,86%+8,45%+11,66%+17,37%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer2 8355 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 67053 865
Intérêts1 1352 1732 0411 9051 7661 6241 4781 3301 1771 02116 512
Base foncière1 7003 4973 6293 7653 9044 0464 1924 3404 4934 64938 215
Deficit imputable1 7003 4973 6293 7653 9044 0464 1924 3404 4934 64938 215
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --187-385-399-414-429-445-461-477-494-3 692
CSG Réd./Supl0-340-699-726-753-781-809-838-868-899-6 713
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-3 941-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-74 870
Loyer2 8355 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 67053 865
Impôt Réd./Supl. 0-187-385-399-414-429-445-461-477-494-3 692
CSG Réd./Supl0-340-699-726-753-781-809-838-868-899-6 713
Deficit tréso.-1 106-2 738-3 295-3 336-3 378-3 421-3 465-3 511-3 557-3 604-31 411
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-1 106-2 738-3 295-3 336-3 378-3 421-3 465-3 511-3 557-3 604
Epargne1 6533 3063 3063 3063 3063 3063 3063 3063 3063 306
Solde compte5481 1161 1271 0981 0269117525482970
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier90 01890 91891 82792 74693 67394 61095 55696 51197 47798 45199 436
Dette-99 900-97 095-91 387-85 547-79 570-73 455-67 198-60 795-54 243-47 540-40 680
Solde compte-5481 1161 1271 0981 026911752548297
Patrimoine Net -9 882-5 6291 5568 32715 20022 18029 26936 46843 78151 20958 756
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 7003 4973 6293 7653 9044 0464 1924 3404 4934 649
Base Imposable60 20061 99762 12962 26562 40462 54662 69262 84062 99363 149
Impôts ap. opé03 2483 4453 4603 4753 4903 5063 5223 5383 555
CSG0-340-699-726-753-781-809-838-868-899


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-187-385-399-414-429-445-461-477-494-3 692
CSG0-340-699-726-753-781-809-838-868-899-930-6 713
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités3 9417 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 88174 870
dont Intérêts1 1352 1732 0411 9051 7661 6241 4781 3301 1771 02115 650
dont Capital2 8055 7085 8415 9766 1156 2576 4036 5526 7046 86059 220
Dette99 90097 09591 38785 54779 57073 45567 19860 79554 24347 54040 680