SCPI Capital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI LION SCPI

Gestionnaire
TRI 10 ans
5.25 %

Données financières

Prix de souscription
1 110.00 €
Prix de cession
1 000.20 €
Dividendes - 2011
63.00 €
Date de création
1988
Immeubles - 2011
27
Capitalisation - 2011
197.4 M€

Demande d'information

LION SCPI

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2011
179 327
Nombre associés - 2011
10 599
Minimum de souscription
nc €
Frais de souscription
6.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Lancement de nouvelles SCPI 12 SCPI ont été lancées quand 2015 en avait enregistré la création de 9. Ce sont pour la grande majorité des véhicules fiscaux. 3 d’entre elles sont adossées au dispositif Pinel (Allianz Domidurable 4, Amundi Selection Logement, Multihabitation 10), 2 à celui du déficit foncier ...

Répartition géographique 2011

Répartition sectorielle 2011

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
90 parts RENDEMENT
99 900€ / Loyer de 473€ par mois
Emprunt de 99 900€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
277 €
Gain sur 10 ans
28 734 €
T R I
+11,23%
Capital à 10 ans
61 661 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier473 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-92 €
Besoin d'épargne277 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 436 €
Dette Restante-37 775 €
Epargne mobilisée-32 927 €
Capital à 10 ans61 661 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 55190 01899 436120 977
Coût Global
(Cumul)
-32 927-32 927-32 927-32 927
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-32 927-32 927-32 927-32 927
Capital
à 10 ans
35 77652 24361 66183 202
T R I+1,51%+8,31%+11,23%+16,49%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer5 1985 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 67056 228
Intérêts2 0572 1181 9841 8471 7071 5641 4171 2661 11395516 823
Base foncière3 1413 5523 6863 8233 9634 1064 2534 4044 5574 71540 198
Deficit imputable3 1413 5523 6863 8233 9634 1064 2534 4044 5574 71540 198
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --345-391-405-420-436-452-468-484-501-3 903
CSG Réd./Supl0-628-710-737-765-793-821-851-881-911-7 097
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-7 224-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-78 154
Loyer5 1985 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 6705 67056 228
Impôt Réd./Supl. 0-345-391-405-420-436-452-468-484-501-3 903
CSG Réd./Supl0-628-710-737-765-793-821-851-881-911-7 097
Deficit tréso.-2 027-3 185-3 312-3 354-3 396-3 440-3 484-3 530-3 576-3 624-32 927
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-2 027-3 185-3 312-3 354-3 396-3 440-3 484-3 530-3 576-3 624
Epargne3 0443 3203 3203 3203 3203 3203 3203 3203 3203 320
Solde compte1 0171 1521 1611 1271 0529327695593040
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier90 01890 91891 82792 74693 67394 61095 55696 51197 47798 45199 436
Dette-99 900-94 733-88 970-83 073-77 039-70 865-64 548-58 083-51 469-44 701-37 775
Solde compte-1 0171 1521 1611 1271 052932769559304
Patrimoine Net -9 882-2 7984 01010 83317 76124 79631 94039 19746 56754 05461 661
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière3 1413 5523 6863 8233 9634 1064 2534 4044 5574 715
Base Imposable61 64162 05262 18662 32362 46362 60662 75362 90463 05763 215
Impôts ap. opé03 4063 4513 4663 4813 4973 5123 5293 5453 562
CSG0-628-710-737-765-793-821-851-881-911


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-345-391-405-420-436-452-468-484-501-3 903
CSG0-628-710-737-765-793-821-851-881-911-943-7 097
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités7 2247 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 88178 154
dont Intérêts2 0572 1181 9841 8471 7071 5641 4171 2661 11395516 029
dont Capital5 1675 7635 8976 0346 1746 3186 4646 6156 7686 92662 125
Dette99 90094 73388 97083 07377 03970 86564 54858 08351 46944 70137 775