SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI LF-EUROPIMMO

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2017
4.22%

Données financières

Prix de souscription
1 015.00 €
Prix de cession
933.80 €
Dividendes - 2017
42.60 €
Distribution - 2017
4.22%
Date de création
2014
Immeubles - 2017
24
Capitalisation - 2017
379.0 M€
Reconstitution - 2017
1 026.40 €
Souscription VS Reco 2017
- 1.11% - Décote
Courant - 2017
36.72 €
Dividende 2017 / Courant 2017
116.01%
- 2017
3.49 € - 8.19%
- 2017
0.00 € - 0.00%
- 2017
95.50%
Collecte - 2017
195.3 M€

Description & Stratégie de la SCPI

LFP Europimmo est une SCPI de Bureau créée en 2014 par La Francaise AM. A vocation Européenne, LF Europimmo a concentré ses premiers investissements sur l’Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la grande profondeur de ses marchés immobiliers. Depuis quelques mois la SCPI a étendu progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas, l'Irlande

S’appuyant sur des implantations locales, LF-Europimmo a acquis 10 nouveaux actifs pour 316 M€ en 2017 pour une collecte brute de 200 M€. LF-Europimmo a donc mis en place une politique de surinvestissement qui atteint 140 M€ correspondant à un taux d’endettement et d’engagement de 28,7 %.
En 2017, le résultat courant s'est élevé à 36,72€ pour un dividende versé de 42,6 €/part dont 5,88 euros prélevés sur le report à nouveau. Pour 2018, la société de gestion envisage un résultat par part de 43,26 euros et le maintien de la distribution annuelle à 42,60 €/part.

Les revenus de sources allemande sont fiscalisés à la source et vont générer un crédit d’impôt. Nous contacter pour simuler la pression fiscale dans votre situation

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
373 396
Nombre associés - 2017
4 504
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de LF-EUROPIMMO

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution-------1 062.48€997.97€1 026.40€
Prix acquéreur *------1 000.00€1 000.00€1 000.00€1 009.48€
Décôte / Surcôte--------5.88%0.20%-1.65%
Variation du prix **-------0.00%0.00%+0.95%

Analyse du revenu de LF-EUROPIMMO

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant-------65.01€48.48€36.72€
Dividende versé------0.00€45.60€45.60€42.60€
Variation du dividende--------0.00%-6.58%
Dividende / courant-------70.14%94.06%116.01%
RAN / dividende-------13.09%15.83%8.19%
PGR / Dividende-------0.00%0.00%0.00%
TOF------100.00%99.30%99.50%95.50%
Taux de distribution ***------0.00%4.56%4.56%4.22%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.