Il s’agit d’un immeuble de bureaux datant de 2002, développant environ 10.400 m2 sur 5 étages avec 270 places de parking couvertes. L’actif a été restructuré en profondeur très récemment et accueille aujourd’hui deux locataires : un fournisseur international de solutions d’information et de communication et...
SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI LF-EUROPIMMO
Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2018
4.18%
Données financières
Prix de souscription
1 030.00 €
Prix de cession
947.60 €
Dividendes - 2018
42.39 €
Distribution - 2018
4.18%
Date de création
2014
Immeubles - 2018
25
Capitalisation - 2018
510.9 M€
Description & Stratégie de la SCPI
LFP Europimmo est une SCPI de Bureau créée en 2014 par La Francaise AM. A vocation Européenne, LF Europimmo a concentré ses premiers investissements sur l’Allemagne en raison de la robustesse de son économie et de la grande profondeur de ses marchés immobiliers. Depuis quelques mois la SCPI a étendu progressivement sa zone d’intervention à d'autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas, l'Irlande
S’appuyant sur des implantations locales, LF-Europimmo a acquis 10 nouveaux actifs pour 316 M€ en 2017 pour une collecte brute de 200 M€. LF-Europimmo a donc mis en place une politique de surinvestissement qui atteint 140 M€ correspondant à un taux d’endettement et d’engagement de 28,7 %.
En 2017, le résultat courant s'est élevé à 36,72€ pour un dividende versé de 42,6 €/part dont 5,88 euros prélevés sur le report à nouveau. Pour 2018, la société de gestion envisage un résultat par part de 43,26 euros et le maintien de la distribution annuelle à 42,60 €/part.
Les revenus de sources allemande sont fiscalisés à la source et vont générer un crédit d’impôt. Nous contacter pour simuler la pression fiscale dans votre situation
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
503 318
Nombre associés - 2018
6 095
Minimum de souscription
5 150 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Lf-europimmo
Avec un patrimoine de plus de 10 000 m2 situé à 84% en Allemagne, la SCPI Europimmo Market annonce clairement sa couleur européenne. Positionnée à 100% sur des actifs de commerce, cette SCPI a su mettre en œuvre de façon astucieuse une mutualisation des investissements avec d’autres SCPI plus importantes du...
Les annonces sont parues au Bulletin des Annonces Légales et Obligatoires : 2 SCPI de La Française augmentent leur prix de part à partir du 21 janvier 2019. Les hausses sont de respectivement 1,25% pour Epargne Foncière dont le prix de souscription passe de 800€ à 810€, et de 1,48% pour LF Europimmo dont le...
Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2018
Analyse de la valeur de LF-EUROPIMMO
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | - | - | 1 062.48€ | 997.97€ | 1 026.40€ | 1 095.65€ |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | 1 000.00€ | 1 000.00€ | 1 000.00€ | 1 009.48€ | 1 015.00€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | - | - | -5.88% | 0.20% | -1.65% | -7.36% |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% | +0.95% | +0.55% |
Analyse du revenu de LF-EUROPIMMO
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | - | - | 65.01€ | 48.48€ | 36.72€ | 39.14€ |
| Dividende versé | - | - | - | - | - | 0.00€ | 45.60€ | 45.60€ | 42.60€ | 42.39€ |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | - | - | 0.00% | -6.58% | -0.49% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | - | - | 70.14% | 94.06% | 116.01% | 108.30% |
| RAN / dividende | - | - | - | - | - | - | 13.09% | 15.83% | 8.19% | 2.57% |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.04% |
| TOF | - | - | - | - | - | 100.00% | 99.30% | 99.50% | 95.50% | 94.30% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | - | 0.00% | 4.56% | 4.56% | 4.22% | 4.18% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.