Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI

Avec plus de 6 milliards d’euros de collecte nette, l’année 2017 a marqué un nouveau record d’acquisitions pour les SCPI. Mais fait encore plus remarquable : les investissements réalisés par les SCPI ont largement excédé la collecte, dépassant les 9 milliards d’euros investis. Ce chiffre impressionnant marque...
Actipierre Europe est une des plus importantes SCPI de commerces du marché, avec une capitalisation de 759 millions d’euros à fin 2017. La collecte 2017 a été exceptionnelle pour cette SCPI, avec 191,2 millions d’euros (+35% par rapport à 2016), même si la société de gestion a décidé de freiner les...
L'année 2017 est l'année de l'investissement en zone euro pour les SCPI de rendement investies dans l’immobilier commercial : après une année 2016 qui a enregistré 20% d’acquisitions en zone euro, l'année 2017 intensifie cette part pour la porter à plus de 29% (soit un volume de 2,66 milliards d’euros) dont...
Le campus d'Alcobendas comprend une surface locative d’un peu moins de 15.000 m2 constituée d’un seul bâtiment s'élevant sur deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et trois niveaux supérieurs. Ce projet immobilier a été développé spécifiquement pour les besoins de l’université, et livré en 2014. Il...
Fortes de cette dynamique en matière de collecte, les équipes de gestion de Voisin n’ont pas chômé en 2017 pour peaufiner le patrimoine de la SCPI, que ce soit en terme de gestion locative ou en terme de nouvelles acquisitions. Côté locatif, il faut noter le redressement significatif du taux d’occupation...
Mais comment fait la société de gestion Voisin pour obtenir de telles performances sur une SCPI aussi récente (moins de 5 ans) ? Alors même qu’il est nécessaire d’investir rapidement la collecte : 93 millions d’euros ont ainsi été investis sur l’année 2017, et encore plus de 26 millions d’euros sur le 1er...
BNP PARIBAS REIM ne dévoile pas le nom du futur locataire, mais précise qu’il s’agit « d’une société industrielle internationale de premier ordre » qui prendra à bail 3 niveaux du bâtiment Nord de cet immeuble à l’automne prochain. BNP PARIBAS REIM réussit donc à attirer ou à conserver de belles signatures...
En règle générale, les gérants de SCPI cherchent à se débarrasser d’actifs qu’ils jugent non stratégiques ou « à risque » en terme de potentiel locatif. Il peut aussi s’agir d’actions opportunistes consistant à compléter des détentions d’immeubles par rachats progressifs de lots de copropriété, ou de ventes à...
Ce pari a pour le moment réussi, puisque le taux de distribution reste à des niveaux assez exceptionnels, à près de 6% en 2017 après 6,03% en 2016, et donc bien loin de la moyenne du marché des SCPI (4,44% en 2017, source IEIF). Mais l’exercice peut s’avérer risqué sur la durée car le gérant n’a aucun répit...
Précurseur de cette nouvelle tendance à investir en dehors de nos frontières, la société Corum AM lance début 2012 la SCPI Corum, dont l’univers d’investissement très ouvert doit permettre aux associés de dépasser sensiblement le niveau de rendement moyen de l’univers des SCPI. Les premières acquisitions de...
La valeur d’expertise d’une SCPI, qui correspond à la valeur estimée de revente des biens immobiliers détenus par cette SCPI, est établie régulièrement par un expert indépendant.  Le Code Monétaire et Financier (article L 214-94) stipule que le prix de souscription de parts d’une SCPI doit être compris dans...
Le principe peut sembler un peu abscons, mais il s’agit en réalité d’une simple règle de 3 ! Par exemple, la SCPI Patrimmo Croissance s’est portée acquéreuse au 1er trimestre 2018 de 9 lots pour 647 m2 en VEFA dans un immeuble d’habitation à Colombes (92), livrables au 1er trimestre 2020, pour un montant...
La société de gestion Primonial REIM explique avoir « de fortes convictions sur l'immobilier résidentiel. Sont recherchés en priorité des biens localisés dans des territoires qui se caractérisent par : Une croissance démographique, naturelle et migratoire, synonyme de vitalité économique, Une forte présence...
Avec le franchissement du cap des 400 millions d’encours au 1er trimestre 2018, la SCPI Foncia Pierre Rendement a doublé sa capitalisation en seulement 6 ans ! Cette SCPI a fait preuve d’une remarquable stabilité de sa performance et de sa distribution au cours du temps (TRI 10 ans de 7,78% à fin 2017,...
A l’origine, les premières SCPI sont des versions évoluées de SCI (Société Civile Immobilière), créées et validées par des offices notariaux, avec un plus grand nombre d’associés et une responsabilité limitée aux capitaux investis. On est donc dans le cadre du Code Civil français (qui pour l'essentiel date de...
Le premier trimestre 2018 est caractérisé par un marché de l’immobilier résidentiel parisien qui poursuit sur sa lancée de 2017 : le prix moyen du m² parisien a franchi la barre symbolique des 9 000 € et sur les 20 arrondissements, 8 présentent une valeur moyenne supérieure à 10 000 €/m². Paref Gestion...
Lors de son édition 2018 des Grand Prix des SCPI, le magazine Mieux Vivre Votre Argent a décerné à Foncia Pierre Gestion la Mention Junior (SCPI à capital variable spécialisée de moins de 5 ans). Cette première distinction récompense la performance de la SCPI Foncia Cap’Hebergimmo qui est parmi les plus...
L’annonce du B.A.L.O précise « qu'à compter du 26 mai 2018, aucune demande de souscription ou retrait de parts ne sera prise en compte sur la SCPI Gemmeo Commerce. De manière exceptionnelle, les ordres de souscription et de retrait adressés au cours du mois de mai et avant la date de suspension susvisée...
D’après l’ASPIM, ce retour à des niveaux de collectes plus en adéquation avec les capacités d’absorption du marché immobilier tertiaire « traduit la volonté des gestionnaires de conserver le contrôle sur le rythme des acquisitions pour préserver la performance de leurs portefeuilles. » « Après un premier...
Le poids lourd du secteur est incontestablement la SCPI Primovie, qui atteint plus de 1,9 milliards d’euros de capitalisation à la fin du 1er trimestre 2018. C’est aussi la plus ancienne des SCPI sociétales, créée par le groupe Primonial REIM en juillet 2012. Elle a connu dès le départ un niveau de collecte...