On l’attendait depuis plusieurs années ! C’est fait. Fructirégions Europe (Nami AEW Europe) vient de lancer une augmentation de capital depuis le 15 septembre et jusqu’au 31 janvier 2018… sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de succès. Les conditions précisent l’émission de 108 696 parts au prix de...
SCPI FRUCTIREGIONS-EUROPE | Performance et rendement de FRUCTIREGIONS-EUROPE
SCPI BureauCapital fixeSCPI fermée à la souscription
SCPI FRUCTIREGIONS-EUROPE
Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2016
5.24%
TRI 10 ans
4.87 %
Données financières
Prix de souscription
230.00 €
Dividendes - 2016
11.00 €
Distribution - 2016
5.24%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1995
Immeubles
65
Capitalisation - 2016
199.4 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Fructirégion Europe (anciennement Fructirégion) est l’une des plus importantes SCPI régionales. Issue de la fusion, en 1996, de quatre SCPI créées par des Banques du Groupe Banque Populaire, la diversification de son patrimoine, situé dans les principales métropoles régionales, en fait un produit de rendement.
Depuis 2 ans, Fructiregion Europe a amélioré son résultat d’exploitation et a pu augmenter son dividende à 11 € /part en 2016. 1€ a été prélevé sur la réserve de plus-values ce qui a permi de conforter son report à nouveau. A fin 2016, l’ensemble des réserves de Fructirégion s’élève à 11,99 €. Ces réserves particulièrement significatives (plus d'un an de dividende) constituent un atout fort de cette SCPI.
Après avoir changé de nom en 2016 afin de marquer sa nouvelle stratégie européenne, Fructirégion Europe lance une augmentation de capital le 15 septembre 2016 au prix de 230€.
Souscription
Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
914 549
Nombre associés - 2016
4 772
Minimum de souscription
2 812 €
Frais de souscription
7.78 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Fructiregions-europe
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21/03/2017
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Répartition géographique 2016
Répartition sectorielle 2016
Analyse de la valeur de FRUCTIREGIONS-EUROPE
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | 228.83€ | 221.13€ | 226.06€ | 229.23€ | 234.55€ | 233.56€ | 233.87€ | 235.89€ | 235.15€ |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | - | 210.16€ | 207.58€ | 210.56€ | 209.84€ |
| Décôte / Surcôte | - | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -10.02% | -11.24% | -10.74% | -10.76% |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | +2.21% | -0.10% | -1.23% | +1.44% | -0.34% |
Analyse du revenu de FRUCTIREGIONS-EUROPE
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | 12.22€ | 12.05€ | 11.09€ | 10.94€ | 11.20€ | 10.85€ | 10.20€ | 10.50€ | 10.67€ |
| Dividende versé | 12.20€ | 12.20€ | 12.00€ | 11.00€ | 11.00€ | 11.16€ | 11.16€ | 11.00€ | 10.20€ | 11.00€ |
| Variation du dividende | - | 0.00% | -1.64% | -8.33% | 0.00% | +1.45% | 0.00% | -1.43% | -7.27% | +7.84% |
| Dividende / courant | - | 99.84% | 99.59% | 99.19% | 100.55% | 99.64% | 102.86% | 107.84% | 97.14% | 103.09% |
| RAN / dividende | 10.98% | 11.07% | 11.75% | 13.55% | 13.00% | 13.17% | 9.68% | 11.55% | 15.39% | 20.45% |
| PGR / Dividende | - | 16.37% | 16.17% | 21.52% | 31.91% | 34.81% | 34.70% | 36.77% | 41.89% | 28.85% |
| TOF | 94.76% | 91.58% | 92.04% | 93.32% | 89.34% | 87.58% | 88.81% | 89.36% | 89.12% | 89.17% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | 5.34% | 5.30% | 5.31% | 5.30% | 4.84% | 5.24% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.