SCPI FRUCTIREGIONS-EUROPE
Données financières
Description & Stratégie de la SCPI

Fructirégion Europe (anciennement Fructirégion) est l’une des plus importantes SCPI régionales. Issue de la fusion, en 1996, de quatre SCPI créées par des Banques du Groupe Banque Populaire, la diversification de son patrimoine, situé dans les principales métropoles régionales, en fait un produit de rendement.
Après avoir changé de nom en 2016 afin de marquer sa nouvelle stratégie européenne, Fructirégion Europe a cloturé sa neuvième augmentation de capital en février 2018 au prix de 230€ pour un montant de 32 M€.
Depuis 3 ans, Fructiregion Europe a amélioré son résultat d’exploitation et a pu augmenter son dividende à 11.05€ /part en 2017. 1.20€ prélevé sur la réserve de plus-values, les changements dans le Plan Comptable applicable aux SCPI et le différentiel entre le résultat et le revenu courant distribué a permis de conforter le report à nouveau à 4,65€/part à fin 2017. Les objectifs de distribution de AEW CILOGER sont donc logiquement en progression à 11,40 € pour 2018.
Fructirégion Europe reste accessible sur son marché secondaire
Souscription
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2021
Analyse de la valeur de FRUCTIREGIONS-EUROPE
2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
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Valeur de reconstitution | 234.55€ | 233.56€ | 233.87€ | 235.89€ | 235.15€ | 235.55€ | 230.54€ | 236.28€ | 228.66€ | - |
Prix acquéreur * | 210.37€ | 210.16€ | 207.58€ | 210.56€ | 212.96€ | 230.01€ | 233.80€ | 232.53€ | 235.43€ | 233.00€ |
Décôte / Surcôte | -10.31% | -10.02% | -11.24% | -10.74% | -9.44% | -2.35% | 1.41% | -1.59% | 2.96% | - |
Variation du prix ** | +2.21% | -0.10% | -1.23% | +1.44% | +1.14% | +8.01% | +1.65% | -0.54% | +1.25% | -1.03% |
Analyse du revenu de FRUCTIREGIONS-EUROPE
2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | |
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Résultat courant | 11.20€ | 10.85€ | 10.20€ | 10.50€ | 10.67€ | 12.32€ | 11.25€ | 9.67€ | 9.52€ | - |
Dividende versé | 11.16€ | 11.16€ | 11.00€ | 10.20€ | 11.00€ | 11.05€ | 10.80€ | 10.20€ | 11.50€ | 10.10€ |
Variation du dividende | - | 0.00% | -1.43% | -7.27% | +7.84% | +0.45% | -2.26% | -5.56% | +12.75% | -12.17% |
Dividende / courant | 0.00% | 102.86% | 107.84% | 97.14% | 103.09% | 89.69% | 96.00% | 105.48% | 120.80% | - |
RAN / dividende | 13.17% | 9.68% | 11.55% | 15.39% | 20.45% | 42.08% | 46.11% | 38.82% | 38.87% | - |
PGR / Dividende | 34.81% | 34.70% | 36.77% | 41.89% | 28.85% | 16.24% | 3.06% | 5.08% | 8.28% | - |
TOF | 87.58% | 88.81% | 89.36% | 89.12% | 89.17% | 93.59% | 89.72% | 89.15% | 88.84% | 87.99% |
Taux de distribution *** | 5.30% | 5.31% | 5.30% | 4.84% | 5.17% | 4.80% | 4.62% | 4.39% | 4.88% | 4.33% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.