SCPI CROISSANCE-IMMO | Performance et rendement de CROISSANCE-IMMO

SCPI BureauCapital fixeSCPI fermée à la souscription
SCPI CROISSANCE-IMMO
Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2016
5.19%
TRI 10 ans
11.03 %

Données financières

Prix de souscription
326.00 €
Prix de cession
300.18 €
Dividendes - 2015
18.00 €
Distribution - 2015
5.19%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1986
Immeubles
29
Capitalisation - 2015
61.3 M€
Reconstitution - 2015
394.90 €
Souscription VS Reco 2015
- 17.45% - Décote
Courant - 2015
16.69 €
Dividende 2015 / Courant 2015
107.85%
- 2015
10.47 € - 58.17%
- 2015
4.64 € - 25.76%
- 2015
93.90%
Collecte - 2015
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée le 14 novembre 1986, CROISSANCE IMMO est une SCPI classique de type « commercial », à prédominance de bureaux et de locaux commerciaux répartis de façon équilibrée entre Paris et de gandes métropoles régionales.

La SCPI CROISSANCE IMMO n’existe plus et a été absorbée par Sélectipierre 2.

Fiducial Gérance a obtenu l’accord des conseils de surveillance pour mettre en oeuvre la fusion de trois de ses SCPI en juillet 2016 : Croissance Immo, Sélectipierre 1 et Sélectipierre 2. Sélectipierre 2, scpi absorbante, capitalise plus de 300 millions d’euros orientée sur les actifs parisiens.

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
173 669
Nombre associés - 2015
1 437
Minimum de souscription
nc €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2015

Répartition sectorielle 2015

Analyse de la valeur de CROISSANCE-IMMO

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution320.40€309.63€310.36€313.01€324.84€331.47€334.40€333.55€394.90€-
Prix acquéreur *------288.17€314.00€346.86€-
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-13.82%-5.86%-12.17%-
Variation du prix **--1.26%+3.55%+28.28%+15.75%-12.72%-1.07%+8.96%+10.46%-

Analyse du revenu de CROISSANCE-IMMO

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-17.95€15.73€17.92€17.14€19.44€18.57€18.41€16.69€-
Dividende versé14.49€16.05€16.20€16.50€17.01€17.25€18.00€21.90€18.00€-
Variation du dividende-+10.77%+0.93%+1.85%+3.09%+1.41%+4.35%+21.67%-17.81%-100.00%
Dividende / courant-89.42%102.99%92.08%99.24%88.73%96.93%118.96%107.85%-
RAN / dividende49.97%51.21%62.47%58.55%65.14%64.93%74.39%63.74%58.17%-
PGR / Dividende-19.99%15.59%15.15%14.40%20.35%17.82%14.04%25.76%-
TOF92.10%97.36%95.60%99.38%98.74%98.20%96.51%96.45%93.90%-
Taux de distribution ***6.59%7.39%7.21%5.72%5.10%5.92%6.25%6.97%5.19%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.