La collecte nette de 85 millions d’euros en 2017 a été en retrait par rapport à celle de 2016 (159 millions d’euros). C’est le fruit de la volonté d’un « développement maîtrisé ». Cette politique a été initiée voici deux ans. Elle s’est traduite la fusion-absorption par Sélectipierre 2, de Croissance Immo,...
SCPI BureauCapital fixeSCPI fermée à la souscription
SCPI CROISSANCE-IMMO
Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2015
5.19%
TRI 10 ans
11.03 %
Données financières
Prix de souscription
326.00 €
Prix de cession
300.18 €
Dividendes - 2015
18.00 €
Distribution - 2015
5.19%
Date de création
1986
Immeubles - 2015
29
Capitalisation - 2015
61.3 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée le 14 novembre 1986, CROISSANCE IMMO est une SCPI classique de type « commercial », à prédominance de bureaux et de locaux commerciaux répartis de façon équilibrée entre Paris et de gandes métropoles régionales.
La SCPI CROISSANCE IMMO n’existe plus et a été absorbée par Sélectipierre 2.
Fiducial Gérance a obtenu l’accord des conseils de surveillance pour mettre en oeuvre la fusion de trois de ses SCPI en juillet 2016 : Croissance Immo, Sélectipierre 1 et Sélectipierre 2. Sélectipierre 2, scpi absorbante, capitalise plus de 300 millions d’euros orientée sur les actifs parisiens.
Souscription
Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
173 669
Nombre associés - 2015
1 437
Minimum de souscription
nc €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Croissance-immo
21/03/2017
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Les associés des 3 SCPI de bureaux de Fiducial Gérance réunis en AGE ont voté « à une très large majorité », le traité de fusion qui donne lieu à l’absorption de Croissance Immo et Selectipierre 1 par Selectipierre 2. Les termes du projet font ressortir une augmentation de capital social de Selectipierre 2 de...
Répartition géographique 2015
Répartition sectorielle 2015
Analyse de la valeur de CROISSANCE-IMMO
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | 309.63€ | 310.36€ | 313.01€ | 324.84€ | 331.47€ | 334.40€ | 333.55€ | 394.90€ | - | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | 291.30€ | 288.17€ | 314.00€ | 346.86€ | - | - |
| Décôte / Surcôte | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -12.12% | -13.82% | -5.86% | -12.17% | - | - |
| Variation du prix ** | -1.26% | +3.55% | +28.28% | +15.75% | -12.72% | -1.07% | +8.96% | +10.46% | - | - |
Analyse du revenu de CROISSANCE-IMMO
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | 17.95€ | 15.73€ | 17.92€ | 17.14€ | 19.44€ | 18.57€ | 18.41€ | 16.69€ | - | - |
| Dividende versé | 16.05€ | 16.20€ | 16.50€ | 17.01€ | 17.25€ | 18.00€ | 21.90€ | 18.00€ | - | - |
| Variation du dividende | - | +0.93% | +1.85% | +3.09% | +1.41% | +4.35% | +21.67% | -17.81% | -100.00% | - |
| Dividende / courant | 0.00% | 102.99% | 92.08% | 99.24% | 88.73% | 96.93% | 118.96% | 107.85% | - | - |
| RAN / dividende | 51.21% | 62.47% | 58.55% | 65.14% | 64.93% | 74.39% | 63.74% | 58.17% | - | - |
| PGR / Dividende | 19.99% | 15.59% | 15.15% | 14.40% | 20.35% | 17.82% | 14.04% | 25.76% | - | - |
| TOF | 97.36% | 95.60% | 99.38% | 98.74% | 98.20% | 96.51% | 96.45% | 93.90% | - | - |
| Taux de distribution *** | 7.39% | 7.21% | 5.72% | 5.10% | 5.92% | 6.25% | 6.97% | 5.19% | - | - |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.