Simulateur en assurance-vie

Simulateur SCPI
dans l'assurance-vie

Gratuit et anomyme, le simulateur scpi en assurance-vie est un outil de calcul qui vous permettra de comparer scpi en assurance-vie et scpi en direct.
1 - VOTRE INVESTISSEMENT
2 - votre objectif
3 - Caractéristiques du contrat

Analyse de votre contrat d'Assurance Vie

Versements totaux : 85 000 €
Dont Capital initial25 000 €
Dont Versements mensuels60 000 €
Produits financiers :26 028 €
Durée120 mois
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25 500 € 
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Capi. Fin Per.
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25 500 € 
26 088 € 
26 678 € 
27 271 € 
27 865 € 
28 461 € 
29 060 € 
29 660 € 
30 263 € 
30 868 € 
31 474 € 
32 083 € 
32 694 € 
33 307 € 
33 922 € 
34 540 € 
35 159 € 
35 781 € 
36 404 € 
37 030 € 
37 658 € 
38 289 € 
38 921 € 
39 556 € 
40 192 € 
40 831 € 
41 473 € 
42 116 € 
42 762 € 
43 410 € 
44 060 € 
44 712 € 
45 367 € 
46 024 € 
46 683 € 
47 344 € 
48 008 € 
48 674 € 
49 342 € 
50 013 € 
50 686 € 
51 361 € 
52 039 € 
52 719 € 
53 401 € 
54 086 € 
54 773 € 
55 462 € 
56 154 € 
56 848 € 
57 545 € 
58 244 € 
58 945 € 
59 649 € 
60 355 € 
61 064 € 
61 775 € 
62 489 € 
63 205 € 
63 924 € 
64 645 € 
65 368 € 
66 094 € 
66 823 € 
67 554 € 
68 288 € 
69 024 € 
69 763 € 
70 504 € 
71 248 € 
71 994 € 
72 743 € 
73 495 € 
74 249 € 
75 006 € 
75 765 € 
76 527 € 
77 292 € 
78 059 € 
78 829 € 
79 601 € 
80 377 € 
81 155 € 
81 935 € 
82 719 € 
83 505 € 
84 294 € 
85 085 € 
85 879 € 
86 676 € 
87 476 € 
88 279 € 
89 084 € 
89 892 € 
90 703 € 
91 517 € 
92 333 € 
93 152 € 
93 975 € 
94 800 € 
95 627 € 
96 458 € 
97 292 € 
98 128 € 
98 968 € 
99 810 € 
100 655 € 
101 503 € 
102 354 € 
103 208 € 
104 065 € 
104 925 € 
105 788 € 
106 654 € 
107 522 € 
108 394 € 
109 269 € 
110 147 € 
111 028 € 
111 912 € 
111 028 € 
111 028 € 
Année
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2037 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Mois
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Produits Fin.
357 € 
360 € 
363 € 
366 € 
369 € 
372 € 
375 € 
378 € 
381 € 
384 € 
384 € 
384 € 
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-111 € (29,06%)
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-133 € (34,95%)
-134 € (35,17%)
-135 € (35,40%)
-136 € (35,62%)
-137 € (35,84%)
-138 € (36,06%)
-138 € (36,28%)
-139 € (36,50%)
-140 € (36,72%)
-141 € (36,94%)
-142 € (37,16%)
-143 € (37,38%)
-144 € (37,60%)
-144 € (37,81%)
-145 € (38,03%)
-146 € (38,24%)
-147 € (38,45%)
-148 € (38,67%)
-148 € (38,88%)
-149 € (39,09%)
-150 € (39,30%)
-151 € (39,51%)
-152 € (39,72%)
-153 € (39,93%)
-153 € (40,14%)
-154 € (40,34%)
-155 € (40,55%)
-156 € (40,76%)
-156 € (40,96%)
-157 € (41,16%)
-158 € (41,37%)
-159 € (41,57%)
-160 € (41,77%)
-160 € (41,97%)
-161 € (42,17%)
-162 € (42,37%)
-163 € (42,57%)
-163 € (42,77%)
-164 € (42,97%)
-165 € (43,17%)
-166 € (43,36%)
-167 € (43,56%)
-167 € (43,76%)
-168 € (43,95%)
-169 € (44,14%)
-169 € (44,34%)
-170 € (44,53%)
-171 € (44,72%)
-172 € (44,91%)
-172 € (45,10%)
-173 € (45,29%)
-174 € (45,48%)
-175 € (45,67%)
-175 € (45,86%)
-176 € (46,05%)
-177 € (46,23%)
-178 € (46,42%)
-178 € (46,60%)
-179 € (46,79%)
-180 € (46,97%)
-180 € (47,16%)
-181 € (47,34%)
-182 € (47,52%)
-182 € (47,70%)
-183 € (47,88%)
-184 € (48,06%)
-185 € (48,24%)
-185 € (48,42%)
-186 € (48,60%)
-187 € (48,78%)
-187 € (48,95%)
-188 € (49,13%)
-189 € (49,31%)
-189 € (49,48%)
-190 € (49,66%)
-191 € (49,83%)
Cumul annuel
Base imposable : -1 170 €
Abbattement :-1 170 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -181 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 426 €
Fiscalité réelle :+3,94%
 
 
 
 
Base imposable : -1 310 €
Abbattement :-1 310 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -203 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 405 €
Fiscalité réelle :+4,41%
 
 
 
 
Base imposable : -1 445 €
Abbattement :-1 445 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -224 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 384 €
Fiscalité réelle :+4,86%
 
 
 
 
Base imposable : -1 573 €
Abbattement :-1 573 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -244 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 364 €
Fiscalité réelle :+5,29%
 
 
 
 
Base imposable : -1 697 €
Abbattement :-1 697 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -263 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 345 €
Fiscalité réelle :+5,71%
 
 
 
 
Base imposable : -1 815 €
Abbattement :-1 815 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -281 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 326 €
Fiscalité réelle :+6,11%
 
 
 
 
Base imposable : -1 929 €
Abbattement :-1 929 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -299 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 309 €
Fiscalité réelle :+6,49%
 
 
 
 
Base imposable : -2 038 €
Abbattement :-2 038 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -316 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 292 €
Fiscalité réelle :+6,86%
 
 
 
 
Base imposable : -2 143 €
Abbattement :-2 143 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -332 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 276 €
Fiscalité réelle :+7,21%
 
 
 
 
Base imposable : -2 243 €
Abbattement :-2 243 € 
% impot 7.5%
Prél libératoire : -
Prél sociaux : -348 €
Rev brut annuel : 4 608 €
Rev net annuel : 4 260 €
Fiscalité réelle :+7,55%
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
Revenu Mensuel net
369 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
367 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
365 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
364 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
362 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
361 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
359 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
358 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
356 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Revenu Mensuel net
355 €
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Toute les scpi ne sont pas présentes en assurance-vie
Dans la liste de Scpi ci-dessous, vous trouverez des Scpi accessibles dans un unique contrat d'assurance-vie.
Cette liste est d'autant plus interessante qu'elle va permettre de construire un protefeuille de SCPI équilibré et sécurisé en vue de diversifier son investissement sur plusieurs stratégies d'investissement, plusieurs zones géographiques et plusieurs société de gestion.
Avec des frais de souscription réduits dans le cas d'un achat dans l'assurance-vie, les rendements servis par ces scpi se trouvent sensiblement améliorés.
Attention cependant au frais de gestion du contrat lui même qui va réduire la rentabilité de votre placement.
En simulant votre investissement scpi dans l'assurance vie, vous visualiserez les avantages et/ou inconvénients par rapport à un achat de scpi en direct

Nom de la SCPIConditions en directConditions en Assurance-vieDécote
Prix%FraisRendementPrix%FraisRendementAss-vie/Direct
ACTIPIERRE-EUROPE210,00 €+10,80%4,29%200,34 €+6,50%4,49%-4,82%
EDISSIMMO235,00 €+8,39%4,47%230,25 €+6,50%4,56%-2,06%
ELYSEES-PIERRE800,00 €+6,00%4,13%800,00 €+6,00%4,13%nd %
EPARGNE-FONCIERE785,00 €+7,50%4,70%772,47 €+6,00%4,78%-1,62%
FICOMMERCE228,00 €+10,71%4,76%224,22 €+9,21%4,84%-1,69%
LAFFITTE-PIERRE430,00 €+9,92%4,65%421,80 €+8,17%4,74%-1,94%
LFP-EUROPIMMO1 015,00 €+8,00%4,49%998,72 €+6,50%4,57%-1,63%
MULTIMMOBILIER-2801,00 €+9,60%4,71%774,44 €+6,50%4,87%-3,43%
PATRIMMO-COMMERCE197,00 €+9,00%4,85%191,73 €+6,50%4,99%-2,75%
PFO2194,00 €+8,50%4,52%189,85 €+6,50%4,61%-2,19%
PRIMOPIERRE208,00 €+10,62%4,71%198,84 €+6,50%4,93%-4,60%
PRIMOVIE203,00 €+9,15%4,70%197,25 €+6,50%4,84%-2,91%
RIVOLI-AVENIR-PATRIMOINE286,00 €+8,39%4,02%280,21 €+6,50%4,10%-2,06%
SELECTINVEST-1635,00 €+6,25%4,25%621,73 €+4,25%4,34%-2,13%