SCPI Buroboutic : un taux d’occupation financier en hausse sensible au 1er trimestre 2019
Le 1er trimestre 2019 est de bon augure pour la SCPI Buroboutic, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui passe de 89,05% à 93,22% sur le trimestre, signe de l’engagement de la société de gestion Fiducial Gérance à améliorer la situation locative du patrimoine de la SCPI. Après plusieurs années de baisse de la distribution, passée de 15,45 € en 2012 à 11,60 € en 2018 (soit -25% en 7 ans), la situation semble s’être stabilisée pour les associés puisque l’acompte sur dividende versé au 1er trimestre 2019 s’élève à 2,90 € par part, soit un rythme annuel similaire à celui de 2018, sans présumer bien sûr d’éventuels ajustements sur les trimestres à venir.
Au cours du trimestre, la collecte brute de 2,4 millions € a été presque intégralement compensée par des retraits d’associés. Ce qui n’a pas empêché la société de gestion de travailler sur le patrimoine de la SCPI, avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé avenue de Roumanille à Sophia Antipolis (06), principale zone tertiaire de la Côte d'Azur, pour un montant de 13 millions € avec un rendement de 6,40 % acte en main. Cet investissement a été intégralement financé grâce au produit de l'arbitrage d'un portefeuille d'actifs matures. D’autre part, deux dossiers sont en due-diligences exclusives pour un montant de 9 millions € avec un rendement proche de 6 %.
Enfin, point original à noter chez Fiducial Gérance, et mentionné dans le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Buroboutic : il est proposé aux associés un nouveau service de « versements programmés » sur les SCPI Ficommerce et Buroboutic, appelé « épargne immobilière sur mesure ».
« Ainsi, vous pourrez adapter le montant et la fréquence de vos versements (mensuelle ou trimestrielle) en fonction de votre capacité d'investissement, de votre situation personnelle... Ce nouveau service est sans engagement de durée : les versements programmés peuvent être interrompus sans frais, sur simple demande de votre part. » annonce la société de gestion Fiducial Gérance aux associés de la SCPI Buroboutic.