Paref Gestion, le gestionnaire d’Atlantique Pierre 1, précise que le travail de redressement de cette SCPI est loin d’être terminé, mais le moins que l’on puisse dire est que les premiers résultats sont flatteurs : le taux d’occupation financier (TOF) est remonté à 91,4% à la fin du 4ème trimestre 2018,...
SCPI DiversifieeCapital fixeSouscription sur marché secondaire
SCPI ATLANTIQUE-PIERRE-1
Gestionnaire paref-gestion
DVM 2018
5.90%
TRI 10 ans
0.51 %
Données financières
Prix de souscription
205.35 €
Prix de cession
185.00 €
Dividendes - 2018
12.42 €
Distribution - 2018
5.90%
Date de création
1986
Immeubles - 2018
113
Capitalisation - 2018
48.1 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée le 29 mai 1986, ATLANTIQUE PIERRE 1 est doublement spécialisée en immobilier « Murs de magasins et Bureaux ». Historiquement investi sur la façade Atlantique, son patrimoine s’est désormais équilibré sur l’ensemble du territoire national. En 2012, suite au rachat de Uffi Ream par Fiducial Gérance, Atlantique Pierre a changé de société de gestion. Au 1er janvier 2016, Paref Gestion a repri à son tour la gérance de Atlantique Pierre. Le nouveau gérant aura pour mission de limiter la baisse de la valeur du patrimoine et de poursuivre la consolidation du report à nouveau fortement dégradé malgré la forte baisse des revenus constatée depuis 2011.
Souscription
Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
228 933
Nombre associés - 2018
1 440
Minimum de souscription
320 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Atlantique-pierre-1
Lorsque Paref Gestion a repris la gestion de la SCPI Atlantique Pierre 1 en 2015, ses équipes savaient que tout ne serait pas simple, car de nombreux immeubles posaient problème dans le patrimoine de cette SCPI. Achetés dans des conditions peu favorables par le précédent gérant, beaucoup de vacance locative s...
Sur les 113 lots qui composent le patrimoine d’Atlantique Pierre 1, certains grevaient depuis des mois les recettes locatives. Le taux d’occupation est de 90,1%. Comme l’explique Gilles Chamignon, directeur général de Paref Gestion, dans le dernier bulletin trimestriel, « il faudra encore beaucoup de...
Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2018
Analyse de la valeur de ATLANTIQUE-PIERRE-1
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | 351.76€ | 329.57€ | 328.51€ | 323.17€ | 313.15€ | 320.09€ | 286.00€ | 275.00€ | 275.00€ | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | 293.72€ | 235.33€ | 227.33€ | 212.18€ | 202.00€ | 212.01€ | 210.51€ |
| Décôte / Surcôte | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -9.11% | -24.85% | -28.98% | -25.81% | -26.55% | -22.91% | - |
| Variation du prix ** | 0.00% | 0.00% | +9.61% | -16.26% | -19.88% | -3.40% | -6.66% | -4.80% | +4.96% | -0.71% |
Analyse du revenu de ATLANTIQUE-PIERRE-1
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | 19.00€ | 15.17€ | 13.30€ | 13.40€ | 12.50€ | 13.10€ | 10.50€ | 11.50€ | 12.36€ | - |
| Dividende versé | 22.00€ | 22.00€ | 14.50€ | 13.77€ | 12.57€ | 12.60€ | 10.38€ | 11.40€ | 12.00€ | 12.42€ |
| Variation du dividende | - | 0.00% | -34.09% | -5.03% | -8.71% | +0.24% | -17.62% | +9.83% | +5.26% | +3.50% |
| Dividende / courant | 0.00% | 145.02% | 109.02% | 102.76% | 100.56% | 96.18% | 98.86% | 99.13% | 97.09% | - |
| RAN / dividende | 74.73% | 53.77% | 16.55% | 8.50% | 6.60% | 6.51% | 12.14% | 12.11% | 28.17% | - |
| PGR / Dividende | 3.99% | 5.77% | 6.69% | 8.03% | 9.76% | 4.56% | 17.11% | 8.52% | 15.08% | - |
| TOF | 92.98% | 90.19% | 87.77% | 82.95% | 85.72% | 86.40% | 88.51% | 88.44% | 88.00% | 91.40% |
| Taux de distribution *** | 6.88% | 6.88% | 4.13% | 4.69% | 5.34% | 5.54% | 4.89% | 5.64% | 5.66% | 5.90% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.