SCPI DiversifieeCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI ATLANTIQUE-PIERRE-1

Gestionnaire paref-gestion
DVM 2020
6.62%
TRI 10 ans
-0.94 %

Données financières

Prix de souscription
188.70 €
Prix de cession
170.00 €
Dividendes - 2020
12.90 €
Distribution - 2020
6.62%
Date de création
1986
Immeubles - 2020
26
Capitalisation - 2020
43.5 M€
Reconstitution - 2019
286.00 €
Souscription VS Reco 2019
- 34.02% - Décote
Courant - 2019
14.58 €
Dividende 2019 / Courant 2019
88.07%
- 2019
4.15 € - 32.32%
- 2019
1.32 € - 10.27%
- 2020
91.90%
Collecte - 2020
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée le 29 mai 1986, ATLANTIQUE PIERRE 1 est doublement spécialisée en immobilier « Murs de magasins et Bureaux ». Historiquement investi sur la façade Atlantique, son patrimoine s’est désormais équilibré sur l’ensemble du territoire national. En 2012, suite au rachat de Uffi Ream par Fiducial Gérance, Atlantique Pierre a changé de société de gestion. Au 1er janvier 2016, Paref Gestion a repri à son tour la gérance de Atlantique Pierre. Le nouveau gérant aura pour mission de limiter la baisse de la valeur du patrimoine et de poursuivre la consolidation du report à nouveau fortement dégradé malgré la forte baisse des revenus constatée depuis 2011.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
228 933
Nombre associés - 2020
1 449
Minimum de souscription
320 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Analyse de la valeur de ATLANTIQUE-PIERRE-1

2011201220132014201520162017201820192020
Valeur de reconstitution328.51€323.17€313.15€320.09€286.00€275.00€275.00€280.00€286.00€-
Prix acquéreur *-293.72€235.33€227.33€212.18€202.00€212.01€210.51€209.80€194.86€
Décôte / Surcôte-100.00%-9.11%-24.85%-28.98%-25.81%-26.55%-22.91%-24.82%-26.64%-
Variation du prix **+9.61%-16.26%-19.88%-3.40%-6.66%-4.80%+4.96%-0.71%-0.34%-7.12%

Analyse du revenu de ATLANTIQUE-PIERRE-1

2011201220132014201520162017201820192020
Résultat courant13.30€13.40€12.50€13.10€10.50€11.50€12.36€12.84€14.58€-
Dividende versé14.50€13.77€12.57€12.60€10.38€11.40€12.00€12.42€12.84€12.90€
Variation du dividende--5.03%-8.71%+0.24%-17.62%+9.83%+5.26%+3.50%+3.38%+0.47%
Dividende / courant0.00%102.76%100.56%96.18%98.86%99.13%97.09%96.73%88.07%-
RAN / dividende16.55%8.50%6.60%6.51%12.14%12.11%28.17%30.03%32.32%-
PGR / Dividende6.69%8.03%9.76%4.56%17.11%8.52%15.08%10.54%10.27%-
TOF87.77%82.95%85.72%86.40%88.51%88.44%88.00%91.40%94.50%91.90%
Taux de distribution ***4.13%4.69%5.34%5.54%4.89%5.64%5.66%5.90%6.12%6.62%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.