BNP PARIBAS REIM ne dévoile pas le nom du futur locataire, mais précise qu’il s’agit « d’une société industrielle internationale de premier ordre » qui prendra à bail 3 niveaux du bâtiment Nord de cet immeuble à l’automne prochain. BNP PARIBAS REIM réussit donc à attirer ou à conserver de belles signatures...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
En règle générale, les gérants de SCPI cherchent à se débarrasser d’actifs qu’ils jugent non stratégiques ou « à risque » en terme de potentiel locatif. Il peut aussi s’agir d’actions opportunistes consistant à compléter des détentions d’immeubles par rachats progressifs de lots de copropriété, ou de ventes à...
Ce pari a pour le moment réussi, puisque le taux de distribution reste à des niveaux assez exceptionnels, à près de 6% en 2017 après 6,03% en 2016, et donc bien loin de la moyenne du marché des SCPI (4,44% en 2017, source IEIF). Mais l’exercice peut s’avérer risqué sur la durée car le gérant n’a aucun répit...
26 juin 2018
Précurseur de cette nouvelle tendance à investir en dehors de nos frontières, la société Corum AM lance début 2012 la SCPI Corum, dont l’univers d’investissement très ouvert doit permettre aux associés de dépasser sensiblement le niveau de rendement moyen de l’univers des SCPI. Les premières acquisitions de...
La valeur d’expertise d’une SCPI, qui correspond à la valeur estimée de revente des biens immobiliers détenus par cette SCPI, est établie régulièrement par un expert indépendant. Le Code Monétaire et Financier (article L 214-94) stipule que le prix de souscription de parts d’une SCPI doit être compris dans...
21 juin 2018
Le principe peut sembler un peu abscons, mais il s’agit en réalité d’une simple règle de 3 ! Par exemple, la SCPI Patrimmo Croissance s’est portée acquéreuse au 1er trimestre 2018 de 9 lots pour 647 m2 en VEFA dans un immeuble d’habitation à Colombes (92), livrables au 1er trimestre 2020, pour un montant...
19 juin 2018
La société de gestion Primonial REIM explique avoir « de fortes convictions sur l'immobilier résidentiel. Sont recherchés en priorité des biens localisés dans des territoires qui se caractérisent par : Une croissance démographique, naturelle et migratoire, synonyme de vitalité économique, Une forte présence...
Avec le franchissement du cap des 400 millions d’encours au 1er trimestre 2018, la SCPI Foncia Pierre Rendement a doublé sa capitalisation en seulement 6 ans ! Cette SCPI a fait preuve d’une remarquable stabilité de sa performance et de sa distribution au cours du temps (TRI 10 ans de 7,78% à fin 2017,...
A l’origine, les premières SCPI sont des versions évoluées de SCI (Société Civile Immobilière), créées et validées par des offices notariaux, avec un plus grand nombre d’associés et une responsabilité limitée aux capitaux investis. On est donc dans le cadre du Code Civil français (qui pour l'essentiel date de...
12 juin 2018
Le premier trimestre 2018 est caractérisé par un marché de l’immobilier résidentiel parisien qui poursuit sur sa lancée de 2017 : le prix moyen du m² parisien a franchi la barre symbolique des 9 000 € et sur les 20 arrondissements, 8 présentent une valeur moyenne supérieure à 10 000 €/m². Paref Gestion...
La SCPI Cap’Hebergimmo de Foncia Pierre Gestion récompensée par le magazine Mieux Vivre Votre Argent
8 juin 2018
Lors de son édition 2018 des Grand Prix des SCPI, le magazine Mieux Vivre Votre Argent a décerné à Foncia Pierre Gestion la Mention Junior (SCPI à capital variable spécialisée de moins de 5 ans). Cette première distinction récompense la performance de la SCPI Foncia Cap’Hebergimmo qui est parmi les plus...
L’annonce du B.A.L.O précise « qu'à compter du 26 mai 2018, aucune demande de souscription ou retrait de parts ne sera prise en compte sur la SCPI Gemmeo Commerce. De manière exceptionnelle, les ordres de souscription et de retrait adressés au cours du mois de mai et avant la date de suspension susvisée...
D’après l’ASPIM, ce retour à des niveaux de collectes plus en adéquation avec les capacités d’absorption du marché immobilier tertiaire « traduit la volonté des gestionnaires de conserver le contrôle sur le rythme des acquisitions pour préserver la performance de leurs portefeuilles. » « Après un premier...
Le poids lourd du secteur est incontestablement la SCPI Primovie, qui atteint plus de 1,9 milliards d’euros de capitalisation à la fin du 1er trimestre 2018. C’est aussi la plus ancienne des SCPI sociétales, créée par le groupe Primonial REIM en juillet 2012. Elle a connu dès le départ un niveau de collecte...
Fiducial-Gérance a été très actif dernièrement sur sa SCPI Buroboutic, majoritairement investie en locaux commerciaux, tant en matière d’investissements que d’arbitrages. Au cours du 1er trimestre 2018, la SCPI a acquis un immeuble de bureaux neuf à Meudon (92), loué sur une durée ferme de 9 ans à CESA Groupe...
31 mai 2018
La dynamique des investissements étrangers se poursuit en Allemagne, prioritairement en bureaux, mais l’immobilier commercial est toujours très recherché note Paref Gestion. Dans cet environnement, la croissance de Novapierre Allemagne se poursuit à un rythme maîtrisé : après une période de fermeture du...
Perial Asset Management (Perial AM) s’est porté acquéreur pour le compte de la SCPI PFO d’un portefeuille de commerces à Brie-Comte-Robert (77) pour un montant de 9.9 M€. Ces quatre bâtiments, d’une surface utile de 6 613 m2, construits au début des années 90 et situés le long de la Francilienne, sont loués à...
La SCPI Selectipierre 2, gérée par Fiducial Gérance, est une pépite dans le monde des SCPI. Elle se positionne en haut des classements selon la plupart des critères, avec une capitalisation relativement modeste (353 MEUR) et une collecte très maîtrisée. Son taux d’occupation financier de 96,2% à la fin du 1er...
16 mai 2018
Des bureaux à Lille, Tours et Gennevilliers, des entrepôts logistiques dans la banlieue de Toulouse, des commerces à Marseille : la société de gestion de la SCPI a mené ses acquisitions au pas de charge au cours du premier trimestre. Ces investissements ont représenté un montant de 26 millions d’euros. Ils...
Proximité, pluralité : ce sont les deux maitres-mots de la société de gestion de la SCPI Nord Est Horizon. Ils valent aussi pour les deux autres sociétés du groupe, Ouest Cap Atlantique et Rhône-Alpes Méditerranée. Comme l’explique Frédéric Durand, président de Foncières & Territoires, « la proximité s...
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