BNP Paribas REIM se félicite du Taux d’Occupation Financier (TOF) d’Accimmo Pierre, avec une hausse de 4,8 points en moyenne sur l’année 2017 par rapport à 2016. Le TOF au 4ème trimestre 2017 s’établit à 91,2%, niveau très élevé pour une SCPI de bureaux comme Accimmo Pierre. Cette progression impressionnante...
SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI ACCIMMO-PIERRE
Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
4.08%
TRI 10 ans
4.83 %
Données financières
Prix de souscription
201.00 €
Prix de cession
183.05 €
Dividendes - 2017
7.98 €
Distribution - 2017
4.08%
Date de création
1992
Immeubles - 2017
71
Capitalisation - 2017
2 176.9 M€
Description & Stratégie de la SCPI
SCPI de bureau à capital variable de BNP Paribas, l’objectif d'Acimmo Pierre consiste à constituer un patrimoine diversifié grâce à une relance de la collecte entamée en 2011. Avec 200 à 250 millions d’euros collectés chaque année depuis cette date et plus de 400 M€ en 2016 et 2017, Accimmo-Pierre a porté sa capitalisation à près de 2,2 milliard d’euros.
A fin 2017, les indicateurs d’occupation financiers se sont sensiblement amélioré, et la société de gestion réussi à maintenir son dividende 2017 autour de 8€ /part .
Avec 450 M€ investis en 2017 pour 420 M€ de collecte nette, on constate que les acquisitions 2017 ont été financées par la collecte, malgré un décalage en début d’exercice.
Dans un soucis de créer un effet relutif sur le rendement en contraction d'Accimmo Pierre, BNP Paribas reim annonce recourir à l'emprunt en 2018 afin de tirer profit des conditions de marché et de taux d’emprunts bas.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
11 050 504
Nombre associés - 2017
43 229
Minimum de souscription
1 970 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2017
Analyse de la valeur de ACCIMMO-PIERRE
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | 205.31€ | 193.53€ | 194.09€ | 193.52€ | 193.21€ | 193.55€ | 193.25€ | 200.40€ | 206.88€ | 209.95€ |
| Prix acquéreur * | 178.00€ | 185.00€ | 185.00€ | 185.00€ | 185.00€ | 186.36€ | 187.00€ | 187.00€ | 190.00€ | 195.59€ |
| Décôte / Surcôte | -13.30% | -4.41% | -4.68% | -4.40% | -4.25% | -3.71% | -3.23% | -6.69% | -8.16% | -6.84% |
| Variation du prix ** | - | - | - | 0.00% | 0.00% | +0.74% | +0.34% | 0.00% | +1.60% | +2.94% |
Analyse du revenu de ACCIMMO-PIERRE
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | 10.26€ | 9.32€ | 7.08€ | 7.94€ | 8.84€ | 9.35€ | 8.86€ | 8.37€ | 8.22€ | 7.64€ |
| Dividende versé | 9.00€ | 9.24€ | 7.44€ | 7.77€ | 8.70€ | 8.79€ | 8.79€ | 8.43€ | 8.53€ | 7.98€ |
| Variation du dividende | - | +2.67% | -19.48% | +4.44% | +11.97% | +1.03% | 0.00% | -4.10% | +1.19% | -6.45% |
| Dividende / courant | 0.00% | 99.14% | 105.08% | 97.86% | 98.42% | 94.01% | 99.21% | 100.72% | 103.77% | 104.45% |
| RAN / dividende | 59.22% | 24.57% | 0.54% | 0.26% | 1.26% | 5.23% | 4.55% | 4.98% | 8.44% | 13.53% |
| PGR / Dividende | 126.42% | 63.31% | 31.90% | 14.43% | 10.41% | 14.33% | 15.50% | 16.87% | 19.17% | 3.25% |
| TOF | 100.00% | 100.00% | 95.90% | 96.50% | 99.00% | 98.40% | 95.30% | 86.20% | 85.60% | 91.20% |
| Taux de distribution *** | - | - | 4.02% | 4.20% | 4.70% | 4.72% | 4.70% | 4.51% | 4.49% | 4.08% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.