SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACCIMMO-PIERRE

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2023
3.51%
TRI 10 ans
4.53 %

Données financières

Prix de souscription
141.00 €
Prix de cession
128.41 €
Dividendes - 2023
7.20 €
Distribution - 2023
3.51%
Date de création
1992
Immeubles - 2023
146
Capitalisation - 2023
3 231.3 M€

Demande d'information

ACCIMMO-PIERRE

Description & Stratégie de la SCPI

SCPI de bureau à capital variable de BNP Paribas, l’objectif d'Acimmo Pierre consiste à constituer un patrimoine diversifié grâce à une relance de la collecte entamée en 2011. Avec 200 à 250 millions d’euros collectés chaque année depuis cette date, Accimmo-Pierre a porté sa capitalisation à près de 3,9 milliard d’euros fin 2022.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
19 007 808
Nombre associés - 2023
59 628
Minimum de souscription
141 €
Frais de souscription
8.93 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Accimmo-pierre

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
709 parts RENDEMENT
99 969€ / Loyer de 425€ par mois
Emprunt de 99 969€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
310 €
Gain sur 10 ans
24 764 €
T R I
+9,76%
Capital à 10 ans
60 439 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier425 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-78 €
Besoin d'épargne310 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 568 €
Dette Restante-40 129 €
Epargne mobilisée-35 675 €
Capital à 10 ans60 439 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 38991 043100 568122 354
Coût Global
(Cumul)
-35 675-35 675-35 675-35 675
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-35 675-35 675-35 675-35 675
Capital
à 10 ans
34 26050 91460 43982 225
T R I-0,76%+6,62%+9,76%+15,35%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 9785 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 10548 921
Intérêts1 3222 1642 0311 8951 7551 6131 4671 3181 1651 00916 588
Base foncière1 6552 9413 0743 2103 3493 4923 6383 7873 9404 09633 182
Deficit imputable1 6552 9413 0743 2103 3493 4923 6383 7873 9404 09633 182
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --182-324-338-353-368-384-400-417-433-3 199
CSG Réd./Supl0-331-588-615-642-670-698-728-757-788-5 817
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-4 600-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-75 579
Loyer2 9785 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 10548 921
Impôt Réd./Supl. 0-182-324-338-353-368-384-400-417-433-3 199
CSG Réd./Supl0-331-588-615-642-670-698-728-757-788-5 817
Deficit tréso.-1 623-3 295-3 693-3 735-3 777-3 820-3 864-3 909-3 956-4 003-35 675
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 623-3 295-3 693-3 735-3 777-3 820-3 864-3 909-3 956-4 003
Epargne2 1723 7233 7233 7233 7233 7233 7233 7233 7233 723
Solde compte5499771 0069949398427005132800
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier91 04391 95392 87393 80194 73995 68796 64497 61098 58699 572100 568
Dette-99 969-96 691-90 968-85 113-79 121-72 990-66 716-60 296-53 728-47 006-40 129
Solde compte-5499771 006994939842700513280
Patrimoine Net -8 926-4 1892 8819 69516 61223 63730 77038 01445 37252 84660 439
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 6552 9413 0743 2103 3493 4923 6383 7873 9404 096
Base Imposable60 15561 44161 57461 71061 84961 99262 13862 28762 44062 596
Impôts ap. opé03 2433 3843 3993 4143 4293 4453 4613 4773 494
CSG0-331-588-615-642-670-698-728-757-788


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-182-324-338-353-368-384-400-417-433-3 199
CSG0-331-588-615-642-670-698-728-757-788-819-5 817
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités4 6007 8877 8877 8877 8877 8877 8877 8877 8877 88775 579
dont Intérêts1 3222 1642 0311 8951 7551 6131 4671 3181 1651 00915 739
dont Capital3 2785 7235 8565 9926 1316 2746 4196 5696 7216 87859 840
Dette99 96996 69190 96885 11379 12172 99066 71660 29653 72847 00640 129