SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACCIMMO-PIERRE

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2018
4.02%
TRI 10 ans
4.93 %

Données financières

Prix de souscription
203.00 €
Prix de cession
185.00 €
Dividendes - 2018
8.04 €
Distribution - 2018
4.02%
Date de création
1992
Immeubles - 2018
84
Capitalisation - 2018
2 541.0 M€
Reconstitution - 2018
214.37 €
Souscription VS Reco 2018
- 5.30% - Décote
Courant - 2018
7.64 €
Dividende 2018 / Courant 2018
105.24%
- 2018
0.79 € - 9.83%
- 2018
0.11 € - 1.37%
- 2018
92.50%
Collecte - 2018
317.5 M€

Description & Stratégie de la SCPI

SCPI de bureau à capital variable de BNP Paribas, l’objectif d'Acimmo Pierre consiste à constituer un patrimoine diversifié grâce à une relance de la collecte entamée en 2011. Avec 200 à 250 millions d’euros collectés chaque année depuis cette date et plus de 400 M€ en 2016 et 2017, Accimmo-Pierre a porté sa capitalisation à près de 2,2 milliard d’euros.

A fin 2017, les indicateurs d’occupation financiers se sont sensiblement amélioré, et la société de gestion réussi à maintenir son dividende 2017 autour de 8€ /part .  

Avec 450 M€ investis en 2017 pour 420 M€ de collecte nette, on constate que les acquisitions 2017 ont été financées par la collecte, malgré un décalage en début d’exercice.

Dans un soucis de créer un effet relutif sur le rendement en contraction d'Accimmo Pierre, BNP Paribas reim annonce recourir à l'emprunt en 2018 afin de tirer profit des conditions de marché et de taux d’emprunts bas.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
12 641 631
Nombre associés - 2018
47 626
Minimum de souscription
203 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de ACCIMMO-PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution193.53€194.09€193.52€193.21€193.55€193.25€200.40€206.88€209.95€214.37€
Prix acquéreur *185.00€185.00€185.00€185.00€186.36€187.00€187.00€190.00€195.59€200.00€
Décôte / Surcôte-4.41%-4.68%-4.40%-4.25%-3.71%-3.23%-6.69%-8.16%-6.84%-6.70%
Variation du prix **--0.00%0.00%+0.74%+0.34%0.00%+1.60%+2.94%+2.25%

Analyse du revenu de ACCIMMO-PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant9.32€7.08€7.94€8.84€9.35€8.86€8.37€8.22€7.64€7.64€
Dividende versé9.24€7.44€7.77€8.70€8.79€8.79€8.43€8.53€7.98€8.04€
Variation du dividende--19.48%+4.44%+11.97%+1.03%0.00%-4.10%+1.19%-6.45%+0.75%
Dividende / courant0.00%105.08%97.86%98.42%94.01%99.21%100.72%103.77%104.45%105.24%
RAN / dividende24.57%0.54%0.26%1.26%5.23%4.55%4.98%8.44%13.53%9.83%
PGR / Dividende63.31%31.90%14.43%10.41%14.33%15.50%16.87%19.17%3.25%1.37%
TOF100.00%95.90%96.50%99.00%98.40%95.30%86.20%85.60%91.20%92.50%
Taux de distribution ***-4.02%4.20%4.70%4.72%4.70%4.51%4.49%4.08%4.02%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.