SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACCIMMO-PIERRE

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2023
3.51%
TRI 10 ans
4.53 %

Données financières

Prix de souscription
141.00 €
Prix de cession
128.41 €
Dividendes - 2023
7.20 €
Distribution - 2023
3.51%
Date de création
1992
Immeubles - 2023
146
Capitalisation - 2023
3 231.3 M€

Demande d'information

ACCIMMO-PIERRE

Description & Stratégie de la SCPI

SCPI de bureau à capital variable de BNP Paribas, l’objectif d'Acimmo Pierre consiste à constituer un patrimoine diversifié grâce à une relance de la collecte entamée en 2011. Avec 200 à 250 millions d’euros collectés chaque année depuis cette date, Accimmo-Pierre a porté sa capitalisation à près de 3,9 milliard d’euros fin 2022.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
19 007 808
Nombre associés - 2023
59 628
Minimum de souscription
141 €
Frais de souscription
8.93 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Accimmo-pierre

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
709 parts RENDEMENT
99 969€ / Loyer de 425€ par mois
Emprunt de 99 969€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
310 €
Gain sur 10 ans
24 520 €
T R I
+9,84%
Capital à 10 ans
59 860 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier425 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-78 €
Besoin d'épargne310 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 568 €
Dette Restante-40 708 €
Epargne mobilisée-35 340 €
Capital à 10 ans59 860 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 38991 043100 568122 354
Coût Global
(Cumul)
-35 340-35 340-35 340-35 340
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-35 340-35 340-35 340-35 340
Capital
à 10 ans
33 68150 33559 86081 646
T R I-0,92%+6,63%+9,84%+15,52%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 5525 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 10548 496
Intérêts1 1362 1752 0421 9061 7671 6251 4791 3301 1781 02216 524
Base foncière1 4162 9303 0633 1993 3383 4803 6253 7743 9274 08332 835
Deficit imputable1 4162 9303 0633 1993 3383 4803 6253 7743 9274 08332 835
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --156-322-337-352-367-383-399-415-432-3 163
CSG Réd./Supl0-283-586-613-640-668-696-725-755-785-5 750
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-3 943-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-7 887-74 922
Loyer2 5525 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 1055 10548 496
Impôt Réd./Supl. 0-156-322-337-352-367-383-399-415-432-3 163
CSG Réd./Supl0-283-586-613-640-668-696-725-755-785-5 750
Deficit tréso.-1 391-3 221-3 690-3 731-3 773-3 816-3 861-3 906-3 952-3 999-35 340
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-1 391-3 221-3 690-3 731-3 773-3 816-3 861-3 906-3 952-3 999
Epargne1 8603 7203 7203 7203 7203 7203 7203 7203 7203 720
Solde compte4699689989879348376975112790
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier91 04391 95392 87393 80194 73995 68796 64497 61098 58699 572100 568
Dette-99 969-97 162-91 450-85 606-79 625-73 506-67 244-60 837-54 281-47 572-40 708
Solde compte-469968998987934837697511279
Patrimoine Net -8 926-4 7402 3919 19416 10123 11530 23737 47044 81652 27959 860
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 4162 9303 0633 1993 3383 4803 6253 7743 9274 083
Base Imposable59 91661 43061 56361 69961 83861 98062 12562 27462 42762 583
Impôts ap. opé03 2173 3833 3983 4133 4283 4443 4603 4763 493
CSG0-283-586-613-640-668-696-725-755-785


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-156-322-337-352-367-383-399-415-432-3 163
CSG0-283-586-613-640-668-696-725-755-785-817-5 750
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités3 9437 8877 8877 8877 8877 8877 8877 8877 8877 88774 922
dont Intérêts1 1362 1752 0421 9061 7671 6251 4791 3301 1781 02215 661
dont Capital2 8075 7125 8455 9806 1196 2626 4076 5566 7096 86459 261
Dette99 96997 16291 45085 60679 62573 50667 24460 83754 28147 57240 708