SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACCIMMO-PIERRE

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
4.08%
TRI 10 ans
4.83 %

Données financières

Prix de souscription
197.00 €
Prix de cession
179.41 €
Dividendes - 2017
7.98 €
Distribution - 2017
4.08%
Date de création
1992
Immeubles - 2017
71
Capitalisation - 2017
2 176.9 M€
Reconstitution - 2016
206.88 €
Souscription VS Reco 2016
- 4.78% - Décote
Courant - 2016
8.22 €
Dividende 2016 / Courant 2016
103.77%
- 2016
0.72 € - 8.44%
- 2016
1.64 € - 19.17%
- 2017
91.20%
Collecte - 2017
420.7 M€

Description & Stratégie de la SCPI

SCPI de bureau à capital variable de BNP Paribas, l’objectif d'Acimmo Pierre consiste à constituer un patrimoine diversifié grâce à une relance de la collecte entamée en 2011. Avec 200 à 250 millions d’euros collectés chaque année depuis cette date et près de 450 M€ en 2016, Accimmo-Pierre a porté sa capitalisation à près de 1,7 milliard d’euros.

A fin 2015, les indicateurs d’occupation financiers se sont sensiblement dégradés, mais la société de gestion réussi à maintenir son dividende 2016 autour de 8,50€ /part grâce au versement de 0,87€ /part au titre de plus-values immobilières.  

En 2017, BNP Paribas Reim constate une nouvelle accélération de sa collecte avec 300 M€ pour le 1er semestre et anticipe un dividende compris entre 7,75€ et 8,25€ /part.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
11 050 504
Nombre associés - 2017
43 229
Minimum de souscription
1 970 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de ACCIMMO-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution205.31€193.53€194.09€193.52€193.21€193.55€193.25€200.40€206.88€-
Prix acquéreur *178.00€185.00€185.00€185.00€185.00€186.36€187.00€187.00€190.00€195.59€
Décôte / Surcôte-13.30%-4.41%-4.68%-4.40%-4.25%-3.71%-3.23%-6.69%-8.16%-
Variation du prix **---0.00%0.00%+0.74%+0.34%0.00%+1.60%+2.94%

Analyse du revenu de ACCIMMO-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant10.26€9.32€7.08€7.94€8.84€9.35€8.86€8.37€8.22€-
Dividende versé9.00€9.24€7.44€7.77€8.70€8.79€8.79€8.43€8.53€7.98€
Variation du dividende-+2.67%-19.48%+4.44%+11.97%+1.03%0.00%-4.10%+1.19%-6.45%
Dividende / courant0.00%99.14%105.08%97.86%98.42%94.01%99.21%100.72%103.77%-
RAN / dividende59.22%24.57%0.54%0.26%1.26%5.23%4.55%4.98%8.44%-
PGR / Dividende126.42%63.31%31.90%14.43%10.41%14.33%15.50%16.87%19.17%-
TOF100.00%100.00%95.90%96.50%99.00%98.40%95.30%86.20%85.60%91.20%
Taux de distribution ***--4.02%4.20%4.70%4.72%4.70%4.51%4.49%4.08%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.