L’annonce du B.A.L.O précise « qu'à compter du 26 mai 2018, aucune demande de souscription ou retrait de parts ne sera prise en compte sur la SCPI Gemmeo Commerce. De manière exceptionnelle, les ordres de souscription et de retrait adressés au cours du mois de mai et avant la date de suspension susvisée...
SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI GEMMEO-COMMERCE
Gestionnaire amundi-immobilier
DVM 2017
3.89%
TRI 10 ans
0.00 %
Données financières
Prix de souscription
204.00 €
Prix de cession
183.80 €
Dividendes - 2017
7.93 €
Distribution - 2017
3.89%
Date de création
2011
Immeubles - 2017
34
Capitalisation - 2017
88.2 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Lancée en 2012, Gemmeo-Commerce est une pure SCPI de commerce dont le patrimoine se décompose en galeries et centre commerciaux (58%), en pied d'immeuble (32%) et en parc d'activités commerciales (10%) majoritairement localisés en Ile de France (65%). Gemmeo-Commerce possède 34 immeubles en 2018 et capitalise 92 M€ pour le compte de 1 600 associés.
En 2017, après une baisse de 23% de son dividende en 2016, Gemmeo-Commerce distribue 7,93€ par part soit taux de rendement de 3,89%.
Les Assemblées Générales Extraordinaires des SCPI Gemmeo Commerce et Rivoli Avenir Patrimoine du 13 juillet 2018 ont voté la fusion de ces 2 SCPi.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, SCPI de bureau d’une capitalisation de 2,4 Md€ a donc absorbée Gémméo-Commerce. Les associés de Gémméo ont perçu 0,65 part nouvelle de Rivoli Avenir Patrimoine à raison d'une part de Gémméo-Commerce.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
432 449
Nombre associés - 2017
1 623
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
9.90 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Gemmeo-commerce
Deuxième trimestre en demi teinte pour Gemmeo Commerce (Amundi Immobilier). Malgré une collecte dynamique (4,4 m€ et 7,7m€ depuis le début de l’année), aucune acquisition n’a été réalisée au cours de la période. Surtout là où le bât blesse, c’est au niveau du taux d’occupation financier. Il plonge de près de...
Le taux d’occupation financier de Gemmeo Commerce (Amundi Immobilier) reste sur des niveaux élevés. Il s’établit à 96,20 % au 3ème trimestre contre 96,92 % au trimestre précédent. Fidèle à son axe commercial, la SCPI a investi dans un ensemble de commerce situé dans un Parc d’Activité Commerciale à Angoulins...
Répartition géographique 2016
Répartition sectorielle 2017
Analyse de la valeur de GEMMEO-COMMERCE
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | 218.59€ | 215.63€ | 215.96€ | 217.10€ | 200.40€ | 192.40€ | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | 200.00€ | 200.00€ | 200.22€ | 204.00€ | 204.00€ | 204.00€ | - |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | -8.50% | -7.25% | -7.29% | -6.03% | 1.80% | 6.03% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | 0.00% | +0.11% | +1.89% | 0.00% | 0.00% | - |
Analyse du revenu de GEMMEO-COMMERCE
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | -0.51€ | 5.78€ | 8.68€ | 9.81€ | 7.25€ | 7.92€ | - |
| Dividende versé | - | - | - | 0.00€ | 4.00€ | 8.00€ | 9.80€ | 7.50€ | 7.93€ | - |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | +100.00% | +22.50% | -23.47% | +5.73% | -100.00% |
| Dividende / courant | - | - | - | 0.00% | 69.20% | 92.17% | 99.90% | 103.45% | 100.13% | - |
| RAN / dividende | - | - | - | - | 17.50% | 13.63% | 9.08% | 9.60% | 11.60% | - |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | 0.44% | 1.05% | 1.66% | 3.35% | 0.53% | - |
| TOF | - | - | - | - | 97.33% | 96.21% | 95.33% | 89.13% | 80.96% | - |
| Taux de distribution *** | - | - | - | 0.00% | 2.00% | 4.00% | 4.80% | 3.68% | 3.89% | - |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.