SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI GEMMEO-COMMERCE

Gestionnaire amundi-immobilier
DVM 2017
3.89%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
204.00 €
Prix de cession
183.80 €
Dividendes - 2017
7.93 €
Distribution - 2017
3.89%
Date de création
2011
Immeubles - 2017
34
Capitalisation - 2017
88.2 M€
Reconstitution - 2017
192.40 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-6.03% - Surcôte
Courant - 2017
7.92 €
Dividende 2017 / Courant 2017
100.13%
- 2017
0.92 € - 11.6%
- 2017
0.04 € - 0.53%
- 2017
80.96%
Collecte - 2017
24.9 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Lancée en 2012, Gemmeo-Commerce est une pure SCPI de commerce dont le patrimoine se décompose en galeries et centre commerciaux (58%), en pied d'immeuble (32%) et en parc d'activités commerciales (10%) majoritairement localisés en Ile de France (65%). Gemmeo-Commerce possède 34 immeubles en 2018 et capitalise 92 M€ pour le compte de 1 600 associés.

En 2017, après une baisse de 23% de son dividende en 2016, Gemmeo-Commerce distribue  7,93€ par part soit taux de rendement de 3,89%.

Les Assemblées Générales Extraordinaires des SCPI Gemmeo Commerce et Rivoli Avenir Patrimoine du 13 juillet 2018 ont voté la fusion de ces 2 SCPi.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, SCPI de bureau d’une capitalisation de 2,4 Md€ a donc absorbée Gémméo-Commerce. Les associés de Gémméo ont perçu 0,65 part nouvelle de Rivoli Avenir Patrimoine à raison d'une part de Gémméo-Commerce.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
432 449
Nombre associés - 2017
1 623
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
9.90 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Gemmeo-commerce

L’annonce du B.A.L.O précise « qu'à compter du 26 mai 2018, aucune demande de souscription ou retrait de parts ne sera prise en compte sur la SCPI Gemmeo Commerce. De manière exceptionnelle, les ordres de souscription et de retrait adressés au cours du mois de mai et avant la date de suspension susvisée...
Deuxième trimestre en demi teinte pour Gemmeo Commerce (Amundi Immobilier). Malgré une collecte dynamique (4,4 m€ et 7,7m€ depuis le début de l’année), aucune acquisition n’a été réalisée au cours de la période. Surtout là où le bât blesse, c’est  au niveau du taux d’occupation financier. Il plonge de près de...
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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de GEMMEO-COMMERCE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution---218.59€215.63€215.96€217.10€200.40€192.40€-
Prix acquéreur *---200.00€200.00€200.22€204.00€204.00€204.00€-
Décôte / Surcôte----8.50%-7.25%-7.29%-6.03%1.80%6.03%-
Variation du prix **----0.00%+0.11%+1.89%0.00%0.00%-

Analyse du revenu de GEMMEO-COMMERCE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant----0.51€5.78€8.68€9.81€7.25€7.92€-
Dividende versé---0.00€4.00€8.00€9.80€7.50€7.93€-
Variation du dividende-----+100.00%+22.50%-23.47%+5.73%-100.00%
Dividende / courant---0.00%69.20%92.17%99.90%103.45%100.13%-
RAN / dividende----17.50%13.63%9.08%9.60%11.60%-
PGR / Dividende----0.44%1.05%1.66%3.35%0.53%-
TOF----97.33%96.21%95.33%89.13%80.96%-
Taux de distribution ***---0.00%2.00%4.00%4.80%3.68%3.89%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.