SCPI SpecialiseeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PRIMOFAMILY

Gestionnaire primonial-reim
DVM 2018
4.00%

Données financières

Prix de souscription
191.00 €
Prix de cession
173.52 €
Dividendes - 2018
7.64 €
Distribution - 2018
4.00%
Date de création
2017
Immeubles - 2017
6
Capitalisation - 2018
65.3 M€
Reconstitution - 2017
193.52 €
Souscription VS Reco 2017
- 1.30% - Décote
Courant - 2017
2.93 €
Dividende 2017 / Courant 2017
68.26%
- 2017
0.93 € - 46.5%
- 2017
0.33 € - 16.60%
- 2018
95.90%
Collecte - 2018
34.4 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Primofamily est la dernière née des SCPI de Primonial REIM. Après avoir lancé la premiere SCPI spécialisée dans le secteur de la santé et de l'éducation en 2012 avec Primovie, Primonial crée en 2017 PrimoFamily, une SCPI de type "habitation" visant à investir principalement dans des actifs résidentiels neufs en France et en zone euro.

Au cours du 1er semestre 2018, Primofamily a porté sa capitalisation à 58M€ et a fait l’acquisition de 6 actifs résidentiels à Chilly-Mazarin et d'une résidence située à Anvers en Belgique. Ces acquisitions porte le patrimoine de Primofamily à 373 lots pour une surface de 21 334 m2 et une valeur immobilière de 69 M€.

En 2017, Primofamily a versé un unique trimestre de dividende de 2€/part, équivalent à un taux de distribution de 4,19% annualisé.

La distribution au titre des 2 premiers trimestre 2018 s’élève à 1,91 € par part.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
341 820
Nombre associés - 2018
178
Minimum de souscription
1 910 €
Frais de souscription
9.15 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Primofamily

La société de gestion Primonial REIM explique avoir « de fortes convictions sur l'immobilier résidentiel. Sont recherchés en priorité des biens localisés dans des territoires qui se caractérisent par : Une croissance démographique, naturelle et migratoire, synonyme de vitalité économique, Une forte présence...

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de PRIMOFAMILY

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution--------193.52€-
Prix acquéreur *--------191.00€191.00€
Décôte / Surcôte---------1.30%-
Variation du prix **---------0.00%

Analyse du revenu de PRIMOFAMILY

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant--------2.93€-
Dividende versé--------2.00€7.64€
Variation du dividende---------+282.00%
Dividende / courant--------68.26%-
RAN / dividende--------46.50%-
PGR / Dividende--------16.60%-
TOF--------100.00%95.90%
Taux de distribution ***--------1.05%4.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.