SCPI PRIMOVIE | Performance et rendement de PRIMOVIE

SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI PRIMOVIE
Gestionnaire primonial-reim
DVM 2016
5.00%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
203.00 €
Prix de cession
184.43 €
Dividendes - 2016
9.55 €
Distribution - 2016
5.00%
Rendement
Scpi Diversifiee
Date de création
2012
Immeubles
73
Capitalisation - 2016
941.0 M€
Reconstitution - 2016
198.07 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-2.49% - Surcôte
Courant - 2016
9.55 €
- 2016
0.12 € - 1.26%
- 2016
0.59 € - 6.22%
- 2016
97.80%
Collecte - 2016
489.9 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 2012, PRIMOVIE est une SCPI qui a pour objectif d’accompagner les différentes étapes de la vie en constituant un patrimoine immobilier tertiaire et résidentiel privilégiant principalement la santé et l’éducation.
Les évolutions démographiques françaises, et notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit PRIMONIAL REIM à s’intéresser à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Ces activités impliquent une offre immobilière spécifique, distincte de l’offre de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement et leur financement par les pouvoirs publics se réduit peu à peu.

Championne de la collecte en 2016 avec 500 M€, Primovie a amplifié cette tendance au 1er trimestre 2017 en portant sa capitalisation à plus de 1,5 Milliard d'€uros.
Le patrimoine immobilier de Primovie compte 85 lignes au 30 juin 2017, localisés en zone euro, hors France, à hauteur de 20 %, en Allemagne et en Italie.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
4 926 846
Nombre associés - 2016
9 500
Minimum de souscription
1 910 €
Frais de souscription
9.15 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de PRIMOVIE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-----190.66€194.51€193.26€191.64€198.07€
Prix acquéreur *-----191.00€191.00€191.00€191.00€191.00€
Décôte / Surcôte-----0.18%-1.80%-1.17%-0.33%-3.57%
Variation du prix **------0.00%0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de PRIMOVIE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-----2.50€10.29€9.53€9.44€9.55€
Dividende versé-----2.44€9.74€9.75€9.55€9.55€
Variation du dividende------+299.18%+0.10%-2.05%0.00%
Dividende / courant-----97.60%94.66%102.31%101.17%100.00%
RAN / dividende-----0.00%8.21%7.08%4.29%1.26%
PGR / Dividende-----0.00%0.09%2.55%6.56%6.22%
TOF-----100.00%100.00%100.00%96.20%97.80%
Taux de distribution ***-----1.28%5.10%5.10%5.00%5.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.