SCPI CommerceCapital fixeEn augmentation de capital

SCPI FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

DVM 2018
4.59%
TRI 10 ans
6.95 %

Données financières

Prix de souscription
960.00 €
Dividendes - 2018
44.04 €
Distribution - 2018
4.59%
Date de création
1990
Immeubles - 2018
205
Capitalisation - 2018
417.0 M€
Reconstitution - 2017
929.41 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-3.29% - Surcôte
Courant - 2018
44.42 €
Dividende 2018 / Courant 2018
99.14%
- 2017
4.93 € - 11.19%
- 2017
4.64 € - 10.54%
- 2018
95.45%
Collecte - 2018
20.1 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Après 27 ans d’existence, suite à différentes fusions et à plusieurs augmentations de capital, la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT a porté sa capitalisation à près de 400 M€ en 2017.

Créée en 1990, La SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI de commerce (principalement en pieds d’immeubles) dont le patrimoine se réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales et est composé de plus de 190 biens. 

En 2017, Foncia Pierre Rendement maintient son taux d’occupation financier moyen à 95,53 % ainsi qu'une distribution à 44,04 euros par part pour un résultat en hausse à 44,36 euros permettant la dotation du report à nouveau.

A mi-2018, Foncia Pierre Rendement continue à conjuguer réévaluation régulière du prix de part (14eme augmentation de capital à 960 Euro) et stabilité du dividende soutenu par la maîtrise de sa collecte et par de confortables réserves.

Souscription

Etat
En augmentation de capital
Date de clôture
17/06/2019
Montant de l'augmentation
21.12M €
Nombre de parts - 2018
434 361
Nombre associés - 2018
6 099
Minimum de souscription
4 800 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution783.79€789.93€811.74€837.85€846.30€864.20€904.31€920.71€929.41€-
Prix acquéreur *---859.82€884.89€907.69€921.98€945.29€959.62€960.00€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%2.62%4.56%5.03%1.95%2.67%3.25%-
Variation du prix **+0.24%+2.42%+2.30%+7.05%+2.92%+2.58%+1.57%+2.53%+1.52%+0.04%

Analyse du revenu de FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant47.37€47.12€46.46€48.10€46.85€46.96€45.61€43.38€44.36€44.42€
Dividende versé45.90€46.50€46.50€46.80€46.80€46.80€46.56€44.04€44.04€44.04€
Variation du dividende-+1.31%0.00%+0.65%0.00%0.00%-0.51%-5.41%0.00%0.00%
Dividende / courant0.00%98.68%100.09%97.30%99.89%99.66%102.08%101.52%99.28%99.14%
RAN / dividende24.31%22.06%20.52%20.24%18.10%17.05%12.74%10.15%11.19%-
PGR / Dividende20.18%17.53%14.71%21.55%16.94%17.72%13.57%9.80%10.54%-
TOF98.04%96.55%96.94%96.70%96.61%96.66%95.77%95.74%95.53%95.45%
Taux de distribution ***5.99%5.92%5.79%5.44%5.29%5.16%5.05%4.66%4.59%4.59%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.