SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ALLIANZ-PIERRE

Gestionnaire immovalor-gestion
DVM 2018
4.25%
TRI 10 ans
7.20 %

Données financières

Prix de souscription
340.00 €
Prix de cession
299.20 €
Dividendes - 2018
14.19 €
Distribution - 2018
4.25%
Date de création
1984
Immeubles - 2018
136
Capitalisation - 2018
1 230.0 M€
Reconstitution - 2018
368.89 €
Souscription VS Reco 2018
- 7.83% - Décote
Courant - 2018
13.47 €
Dividende 2018 / Courant 2018
105.35%
- 2018
2.35 € - 16.56%
- 2018
0.57 € - 4.05%
- 2018
89.04%
Collecte - 2018
104.4 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 1983, Allianz Pierre est une SCPI de rendement dont le patrimoine, de 1 milliard d’euros, est principalement investi en Bureaux (85%) situés à Paris (37%) et en Ile de France (42%).
Scpi patrimoniale par excellence, Allianz-Pierre se caractérise par une gestion prudente de son parc immobilier, par une distribution mesurée et par de solides réserves de distribution et de plus-values.

Au cours de l’exercice 2017, Allianz-Pierre a collecté 55 M€ et a procédé à l'arbitrage de 4 actifs pour un montant de 16 M€. L'investissement de ces capitaux disponibles a été réalisé dans l'acquisition de 2 immeubles à usage de bureau à Boulogne (92) et à Lyon (69) délivrant 11 000m² pour 60 M€. Allianz-Pierre a distribué un dividende de 13,92 €/part dont 0,75 € prélevé sur la réserve des plus values.

Immovalor gestion se fixe l'objectif en 2018 de délivrer un dividende par part à un niveau aussi proche que possible de celui de 2017.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
3 617 659
Nombre associés - 2018
18 008
Minimum de souscription
8 500 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de ALLIANZ-PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution-366.03€354.99€354.88€353.42€348.83€352.48€360.02€361.46€368.89€
Prix acquéreur *274.79€301.87€299.65€319.34€320.00€320.00€320.00€322.86€330.00€333.88€
Décôte / Surcôte--17.53%-15.59%-10.01%-9.46%-8.26%-9.21%-10.32%-8.70%-9.49%
Variation du prix **+7.07%+9.97%+2.26%+3.45%+0.21%0.00%0.00%+0.89%+2.21%+1.18%

Analyse du revenu de ALLIANZ-PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant-14.89€16.05€15.56€14.99€13.92€13.88€13.34€13.13€13.47€
Dividende versé15.51€15.09€15.39€15.39€15.03€15.03€14.40€14.10€13.92€14.19€
Variation du dividende--2.71%+1.99%0.00%-2.34%0.00%-4.19%-2.08%-1.28%+1.94%
Dividende / courant-101.34%95.89%98.91%100.27%107.97%103.75%105.70%106.02%105.35%
RAN / dividende31.40%24.39%28.27%27.62%25.08%23.29%19.51%18.72%22.70%16.56%
PGR / Dividende-37.72%20.74%19.26%15.52%15.02%12.54%11.68%4.89%4.05%
TOF94.66%92.28%94.38%90.55%90.22%89.25%90.51%88.68%88.64%89.04%
Taux de distribution ***5.65%5.00%4.99%4.82%4.70%4.70%4.50%4.37%4.22%4.25%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.