SCPI EPARGNE-PIERRE | Performance et rendement de EPARGNE-PIERRE

SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI EPARGNE-PIERRE
Gestionnaire cabinet-voisin
DVM 2016
6.03%
TRI 10 ans

Données financières

Prix de souscription
205.00 €
Prix de cession
184.50 €
Dividendes - 2016
12.36 €
Distribution - 2016
6.03%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
2013
Immeubles
4
Capitalisation - 2016
38.5 M€
Reconstitution - 2016
207.30 €
Souscription VS Reco 2016
- 1.11% - Décote
Courant - 2016
13.64 €
Dividende 2016 / Courant 2016
90.62%
- 2016
1.55 € - 12.54%
- 2016
1.15 € - 9.34%
- 2016
100.00%
Collecte - 2016
28.8 M€

Description & Stratégie de la SCPI

EPARGNE PIERRE est une SCPI de bureau à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif. Lancé en 2013, Le groupe Voisin a acquis rapidement un premier actif de bureau à Nantes pour 3 m€. A fin 2015, Epargne Pierre atteint une capitalisation de 10 Me et a investi dans 4 actifs de bureau en région (Nantes, Bordeaux, Dijon et Besancon). En utilisant l’endettement (40,7% fin 2015) et grâce à un bon timing d’investissement par rapport à la collecte, Epargne Pierre a pu verser un dividende de 12,36 euros tout en augmentant son Report à Nouveau de 1,04€ en 2015

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
187 618
Nombre associés - 2016
680
Minimum de souscription
2 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de EPARGNE-PIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution------205.50€211.47€211.43€207.30€
Prix acquéreur *------200.00€200.00€200.81€205.00€
Décôte / Surcôte-------2.68%-5.42%-5.02%-1.11%
Variation du prix **-------0.00%+0.41%+2.09%

Analyse du revenu de EPARGNE-PIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant------9.13€11.42€13.40€13.64€
Dividende versé------5.50€11.28€12.36€12.36€
Variation du dividende-------+105.09%+9.57%0.00%
Dividende / courant------60.24%98.77%92.24%90.62%
RAN / dividende------66.00%6.38%9.47%12.54%
PGR / Dividende------6.38%5.30%8.44%9.34%
TOF------100.00%100.00%100.00%100.00%
Taux de distribution ***------2.75%5.64%6.16%6.03%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.