SCPI SpecialiseeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERVAL-SANTE

Gestionnaire euryale-am
DVM 2017
5.05%

Données financières

Prix de souscription
1 000.00 €
Prix de cession
894.90 €
Dividendes - 2017
50.50 €
Distribution - 2017
5.05%
Date de création
2014
Immeubles - 2017
40
Capitalisation - 2017
278.3 M€
Reconstitution - 2017
1 028.93 €
Souscription VS Reco 2017
- 2.81% - Décote
Courant - 2017
53.19 €
Dividende 2017 / Courant 2017
94.94%
- 2017
2.32 € - 4.59%
- 2017
2.51 € - 4.98%
- 2017
97.00%
Collecte - 2017
165.1 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Pierval Santé est une nouvelle SCPI gérée par EURYALE AM dont la sa stratégie d’investissement est axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier en lien direct ou indirect avec le secteur de la santé en France et en Allemagne (40%). Une stratégie d’investissement qui repose sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD, des cabinets médicaux, des murs de pharmacie...

La collecte de Pierval Santé (170 M€ en 2017) porte la capitalisation de cette scpi à près de 390 M€ à mi 2018. Le patrimoine immobilier de Pierval Santé compte désormais 50 immeubles pour 571 locataires et affiche un taux d’occupation financier de 97,44%.

La distribution des deux premiers acomptes sur dividende de l’année 2018 est maintenue au même niveau que celui du dernier acompte sur dividende de l’exercice 2017 et s’élève à 12,62 euros par part, ceci dans une perspective de maintien de la distribution annuelle en 2018 par rapport à 2017 (rappel : DVM 2017 de 5,05%).

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
278 291
Nombre associés - 2017
6 462
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
10.51 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de PIERVAL-SANTE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution-----986.59€990.10€1 005.22€1 028.93€-
Prix acquéreur *----1 000.00€1 000.00€1 000.00€1 000.00€1 000.00€-
Décôte / Surcôte-----1.36%1.00%-0.52%-2.81%-
Variation du prix **------0.00%0.00%0.00%-

Analyse du revenu de PIERVAL-SANTE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant-----25.76€49.40€50.00€53.19€-
Dividende versé-----26.00€51.75€51.50€50.50€-
Variation du dividende------+99.04%-0.48%-1.94%-100.00%
Dividende / courant-----100.93%104.76%103.00%94.94%-
RAN / dividende-----10.42%2.82%1.55%4.59%-
PGR / Dividende-----0.00%2.27%3.21%4.98%-
TOF-----98.00%99.00%99.00%97.00%-
Taux de distribution ***-----2.60%5.18%5.15%5.05%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.