SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PLACEMENT-PIERRE

DVM 2018
4.73%
TRI 10 ans
7.72 %

Données financières

Prix de souscription
350.00 €
Prix de cession
318.50 €
Dividendes - 2018
16.20 €
Distribution - 2018
4.73%
Date de création
1986
Immeubles - 2018
165
Capitalisation - 2018
346.0 M€
Reconstitution - 2017
350.29 €
Souscription VS Reco 2017
- 0.08% - Décote
Courant - 2018
16.34 €
Dividende 2018 / Courant 2018
99.14%
- 2018
5.51 € - 34.01%
- 2017
3.74 € - 23.06%
- 2018
89.96%
Collecte - 2018
18.4 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La Scpi Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1) a absorbé les SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1 en juin 2015. Le nouvel ensemble, doté d’une capitalisation de 230 M€ au 30 juin 2018, a donné un nouvel élan à la Scpi en permettant une rationalisation de la gestion, une mutualisation des ressources et des projets d’investissements au sein de Foncia Pierre Gestion. Principalement composé de bureaux répartis sur toute la France, Placement Pierre met en place une politique d’arbitrage visant à se recentrer sur Paris et la région parisienne.

Illustration de cette nouvelle dynamique, après deux premières augmentations de capital en 2015 ( 315 € ) et 2016 ( 340 € ), Foncia Pierre Gestion récidive en aout 2018 avec une troisième augmentation de 21 000 parts au prix de souscription de 345 €.

En 2017, Placement Pierre a versé un dividende quasi-stable à 16,20€ /part, délivrant un rendement sur valeur de marché de 4,76%

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2018
1 002 945
Nombre associés - 2018
7 708
Minimum de souscription
3 500 €
Frais de souscription
10.80 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Placement-pierre

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de PLACEMENT-PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution345.44€351.60€358.77€358.20€358.89€347.05€340.42€343.62€350.29€-
Prix acquéreur *265.00€332.94€314.07€308.38€289.49€288.24€286.64€315.86€340.00€342.16€
Décôte / Surcôte-23.29%-5.31%-12.46%-13.91%-19.34%-16.95%-15.80%-8.08%-2.94%-
Variation du prix **+0.26%+10.79%+13.43%-6.85%-6.13%-0.43%-0.56%+10.19%+7.64%+0.64%

Analyse du revenu de PLACEMENT-PIERRE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant18.63€18.88€16.34€16.43€14.96€16.12€16.55€15.96€16.07€16.34€
Dividende versé18.30€18.45€16.71€16.71€16.71€16.11€16.29€16.29€16.20€16.20€
Variation du dividende-+0.82%-9.43%0.00%0.00%-3.59%+1.12%0.00%-0.55%0.00%
Dividende / courant0.00%97.72%102.26%101.70%111.70%99.94%98.43%102.07%100.81%99.14%
RAN / dividende51.09%52.95%56.31%54.64%44.17%45.81%37.45%30.88%33.15%34.01%
PGR / Dividende44.10%38.14%37.88%33.92%27.82%40.73%41.77%36.47%23.06%-
TOF92.76%89.85%84.68%85.61%85.34%87.86%87.12%86.89%87.95%89.96%
Taux de distribution ***6.95%6.32%5.05%5.42%5.77%5.59%5.68%5.16%4.76%4.73%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.