SCPI BureauCapital fixeSCPI ouverte à la souscription

SCPI PLACEMENT-PIERRE

DVM 2017
4.76%
TRI 10 ans
8.14 %

Données financières

Prix de souscription
345.00 €
Prix de cession
310.81 €
Dividendes - 2017
16.20 €
Distribution - 2017
4.76%
Date de création
1986
Immeubles - 2017
170
Capitalisation - 2017
322.7 M€
Reconstitution - 2017
350.29 €
Souscription VS Reco 2017
- 1.51% - Décote
Courant - 2017
16.07 €
Dividende 2017 / Courant 2017
100.81%
- 2017
5.37 € - 33.15%
- 2017
3.74 € - 23.06%
- 2017
87.95%
Collecte - 2017
37.3 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La Scpi Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1) a absorbé les SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1 en juin 2015. Le nouvel ensemble, doté d’une capitalisation de 230 M€ au 30 juin 2018, a donné un nouvel élan à la Scpi en permettant une rationalisation de la gestion, une mutualisation des ressources et des projets d’investissements au sein de Foncia Pierre Gestion. Principalement composé de bureaux répartis sur toute la France, Placement Pierre met en place une politique d’arbitrage visant à se recentrer sur Paris et la région parisienne.

Illustration de cette nouvelle dynamique, après deux premières augmentations de capital en 2015 ( 315 € ) et 2016 ( 340 € ), Foncia Pierre Gestion récidive en aout 2018 avec une troisième augmentation de 21 000 parts au prix de souscription de 345 €.

En 2017, Placement Pierre a versé un dividende quasi-stable à 16,20€ /part, délivrant un rendement sur valeur de marché de 4,76%

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2017
949 059
Nombre associés - 2017
7 584
Minimum de souscription
3 450 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de PLACEMENT-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution345.01€345.44€351.60€358.77€358.20€358.89€347.05€340.42€343.62€350.29€
Prix acquéreur *----308.38€289.49€288.24€286.64€315.86€340.00€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-13.91%-19.34%-16.95%-15.80%-8.08%-2.94%
Variation du prix **+5.90%+0.26%+10.79%+13.43%-6.85%-6.13%-0.43%-0.56%+10.19%+7.64%

Analyse du revenu de PLACEMENT-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant19.23€18.63€18.88€16.34€16.43€14.96€16.12€16.55€15.96€16.07€
Dividende versé17.52€18.30€18.45€16.71€16.71€16.71€16.11€16.29€16.29€16.20€
Variation du dividende-+4.45%+0.82%-9.43%0.00%0.00%-3.59%+1.12%0.00%-0.55%
Dividende / courant0.00%98.23%97.72%102.26%101.70%111.70%99.94%98.43%102.07%100.81%
RAN / dividende51.43%51.09%52.95%56.31%54.64%44.17%45.81%37.45%30.88%33.15%
PGR / Dividende43.01%44.10%38.14%37.88%33.92%27.82%40.73%41.77%36.47%23.06%
TOF92.30%92.76%89.85%84.68%85.61%85.34%87.86%87.12%86.89%87.95%
Taux de distribution ***6.67%6.95%6.32%5.05%5.42%5.77%5.59%5.68%5.16%4.76%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.