SCPI BureauCapital fixeSCPI ouverte à la souscription

SCPI PLACEMENT-PIERRE

DVM 2017
4.76%
TRI 10 ans
8.14 %

Données financières

Prix de souscription
340.00 €
Prix de cession
306.30 €
Dividendes - 2017
16.20 €
Distribution - 2017
4.76%
Date de création
1986
Immeubles
170
Capitalisation - 2017
322.7 M€
Reconstitution - 2016
343.62 €
Souscription VS Reco 2016
- 1.05% - Décote
Courant - 2016
15.96 €
Dividende 2016 / Courant 2016
102.07%
- 2016
5.03 € - 30.88%
- 2016
5.94 € - 36.47%
- 2017
87.95%
Collecte - 2016
32.8 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La Scpi Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1) a absorbé les SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1 en juin 2015. Le nouvel ensemble, doté d’une capitalisation de 230 M€, doit permettre de donner un nouvel élan à la Scpi en permettant une rationalisation de la gestion, une mutualisation des ressources et des projets d’investissements au sein de Foncia Pierre Gestion. Principalement composé de bureaux répartis sur toute la France, Placement Pierre met en place une politique d’arbitrage visant à se recentrer sur Paris et la région parisienne.

Illustration de cette nouvelle dynamique, la premiere augmentation de capital lancée fin 2015 pour 30 M€. Fort de ce succès, Foncia Pierre Gestion récidive avec une deuxième augmentation de capital pour 50 M€ fin 2016.

En 2016, Placement Pierre a versé un dividende identique à 2015 à 16,29€/part, délivrant un rendement sur valeur de marché de 5,16%

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2017
949 059
Nombre associés - 2017
7 584
Minimum de souscription
3 400 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Placement-pierre

L’objectif de développement de Placement Pierre (Foncia Pierre Gestion) par le recours à des augmentations de capital a été largement atteint. En effet, après avoir été fermée pendant plus de 30 ans, la première augmentation de capital ouverte fin 2015 a été un franc succès. Une preuve ? Elle a été clôturée...
  A l’issue de la fusion de Placement Pierre Select 1, Fininpierre et Rocher Pierre 1, une nouvelle entité est née sous la dénomination de Placement Pierre (Foncia Pierre Gestion). Puis, dans la logique d’offrir à la SCPI un nouvel élan une 1ère augmentation de capital (15,3m€ en nominal) au prix de 315€ (153...
En neuvième position dans le top 10 des meilleures SCPI 2015, Placement Pierre (Foncia Pierre Gestion) affiche un rendement de 5,68%, bien meilleur que la moyenne des SCPI d’immobilier d’entreprise (4,85%). Cette performance ne résulte pas seulement de son positionnement patrimonial. Il s’agit...

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de PLACEMENT-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution345.01€345.44€351.60€358.77€358.20€358.89€347.05€340.42€343.62€-
Prix acquéreur *----308.38€289.49€288.24€286.64€315.86€340.00€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-13.91%-19.34%-16.95%-15.80%-8.08%-
Variation du prix **+5.90%+0.26%+10.79%+13.43%-6.85%-6.13%-0.43%-0.56%+10.19%+7.64%

Analyse du revenu de PLACEMENT-PIERRE

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant19.23€18.63€18.88€16.34€16.43€14.96€16.12€16.55€15.96€-
Dividende versé17.52€18.30€18.45€16.71€16.71€16.71€16.11€16.29€16.29€16.20€
Variation du dividende-+4.45%+0.82%-9.43%0.00%0.00%-3.59%+1.12%0.00%-0.55%
Dividende / courant0.00%98.23%97.72%102.26%101.70%111.70%99.94%98.43%102.07%-
RAN / dividende51.43%51.09%52.95%56.31%54.64%44.17%45.81%37.45%30.88%-
PGR / Dividende43.01%44.10%38.14%37.88%33.92%27.82%40.73%41.77%36.47%-
TOF92.30%92.76%89.85%84.68%85.61%85.34%87.86%87.12%86.89%87.95%
Taux de distribution ***6.67%6.95%6.32%5.05%5.42%5.77%5.59%5.68%5.16%4.76%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.