SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PFO

DVM 2017
4.91%
TRI 10 ans
4.61 %

Données financières

Prix de souscription
946.00 €
Prix de cession
856.13 €
Dividendes - 2017
46.00 €
Distribution - 2017
4.91%
Date de création
1998
Immeubles - 2017
129
Capitalisation - 2017
582.3 M€
Reconstitution - 2017
994.67 €
Souscription VS Reco 2017
- 4.89% - Décote
Courant - 2017
46.85 €
Dividende 2017 / Courant 2017
98.19%
- 2017
1.70 € - 3.7%
- 2017
3.95 € - 8.59%
- 2017
92.19%
Collecte - 2017
129.4 M€

Description & Stratégie de la SCPI

PFO (Participation Foncière Opportunité) est une SCPI diversifiée dont l'objectif est de saisir les meilleures opportunités d’investissement en fonction des cycles immobiliers. Depuis sa création en 1998, PFO s'est développé au moyen d'augmentations de capital successives et capitalise 570 M€ pour 6 500 associés

Son  patrimoine d’immobilier composé de bureaux, de commerces, de locaux d’activité, d'entrepôts ; neufs ou anciens, situés en France métropolitaine et plus particulièrement sur un axe géographique comprenant :  Paris - Lille - Lyon - Marseille - Nice - Toulouse et Montpellier.

En 2015, PFO a opté pour la variabilité de son capital en vue de recentrer son patrimoine sur des commerces et des actifs acycliques et afin d'améliorer ses ratios d'exploitation.

Avec un taux d'occupation en forte hausse à fin 2017 à 92,19%, PFO maintien son dividende à 46€ mais voit son résultat distribuable augmenter fortement à 46,85€.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2017
615 516
Nombre associés - 2017
6 934
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
11.40 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de PFO

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution999.96€1 024.08€1 026.69€1 022.93€1 021.42€1 009.16€1 032.74€1 016.22€994.67€-
Prix acquéreur *984.82€984.82€976.73€941.49€912.07€809.99€918.24€932.00€937.18€-
Décôte / Surcôte-1.51%-3.83%-4.87%-7.96%-10.71%-19.74%-11.09%-8.29%-5.78%-
Variation du prix **----4.25%-3.12%-11.19%+13.36%+1.50%+0.56%-

Analyse du revenu de PFO

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant54.92€52.70€48.14€48.43€48.54€44.30€45.50€45.14€46.85€-
Dividende versé54.00€53.00€52.00€50.00€49.00€46.00€46.00€46.00€46.00€-
Variation du dividende--1.85%-1.89%-3.85%-2.00%-6.12%0.00%0.00%0.00%-100.00%
Dividende / courant0.00%100.57%108.02%103.24%100.95%103.84%101.10%101.91%98.19%-
RAN / dividende15.48%15.23%8.10%11.28%15.88%13.22%10.89%7.02%3.70%-
PGR / Dividende7.00%5.69%6.06%7.78%10.63%7.50%6.77%2.41%8.59%-
TOF89.88%88.78%86.18%88.03%85.67%83.93%84.90%91.52%92.19%-
Taux de distribution ***--5.29%5.31%5.37%5.68%5.01%4.94%4.91%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.