Sur les 45,4 millions d'euros collectés, pas moins de 40,8 millions pourront être affectés au financement de nouvelles acquisitions. L’ouverture géographique se traduit déjà par une présence en Allemagne, aux Pays Bas et en Irlande. La diversification sectorielle reste une constante, même si l’activité...
SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI EPARGNE-FONCIERE
Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2017
4.54%
TRI 10 ans
7.03 %
Données financières
Prix de souscription
800.00 €
Prix de cession
740.00 €
Dividendes - 2017
35.64 €
Distribution - 2017
4.54%
Date de création
1968
Immeubles - 2017
236
Capitalisation - 2017
2 093.9 M€
Description & Stratégie de la SCPI
La SCPI Epargne Foncière est l'une des plus anciennes et est devenue l’une des plus importantes SCPI du marché, approchant le cap symbolique des 2 milliards d’euros de capitalisation. SCPI à capital variable, Epargne Foncière a diversifié son portefeuille grâce à pusieurs opérations de fusion, et grace à la relance de sa collecte depuis 2011. Le patrimoine diversifié d'Epargne Foncière est majoritairement investi en bureau (80%) et en Ile de France en intégrant des actifs de bonne qualité dans le secteur recherché des commerces.
En 2016, la SCPI Epargne Foncière a distribué un dividende en baisse à 36,90 € / part dont 21,63% prélevés sur ces réserves.
En 2017, La Francaise AM a accéléré son programme d'investissement hors de France et au 30 septembre Epargne Foncière affiche un taux d’exposition à l’étranger (zone Euro) de plus de 7 %. La Société de Gestion anticipe une poursuite de la baisse de la distribution pour 2017.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
2 667 404
Nombre associés - 2017
31 708
Minimum de souscription
800 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie
Dernières actualités de Epargne-fonciere
Dans un marché secondaire parfaitement liquide, Epargne Foncière (La Française AM) a collecté 48,2m€ au 2ème trimestre (vs 68,6m€ sur la même période de 2016) ce qui porte sa capitalisation à 1,94md€ (vs 1,69md €). Ces ressources nouvelles lui ont permis de réaliser 5 nouveaux investissements (64m€) en direct...
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2017
Analyse de la valeur de EPARGNE-FONCIERE
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | 846.04€ | 832.13€ | 833.16€ | 837.83€ | 835.32€ | 836.47€ | 836.64€ | 844.48€ | 850.39€ | - |
| Prix acquéreur * | 615.56€ | 655.00€ | 749.99€ | 750.00€ | 752.21€ | 755.00€ | 755.00€ | 770.00€ | 785.00€ | 785.00€ |
| Décôte / Surcôte | -27.24% | -21.29% | -9.98% | -10.48% | -9.95% | -9.74% | -9.76% | -8.82% | -7.69% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | +0.29% | +0.37% | 0.00% | +1.99% | +1.95% | 0.00% |
Analyse du revenu de EPARGNE-FONCIERE
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | 40.24€ | 40.68€ | 36.55€ | 38.30€ | 38.24€ | 36.98€ | 35.73€ | 34.28€ | 31.83€ | - |
| Dividende versé | 39.99€ | 40.08€ | 46.08€ | 40.07€ | 40.08€ | 40.08€ | 40.08€ | 38.52€ | 36.90€ | 35.64€ |
| Variation du dividende | - | +0.23% | +14.97% | -13.04% | +0.02% | 0.00% | 0.00% | -3.89% | -4.21% | -3.41% |
| Dividende / courant | 0.00% | 98.53% | 126.07% | 104.62% | 104.81% | 108.38% | 112.17% | 112.37% | 115.93% | - |
| RAN / dividende | 29.01% | 30.44% | 5.92% | 12.23% | 12.10% | 13.00% | 11.45% | 14.56% | 21.30% | - |
| PGR / Dividende | 26.25% | 24.60% | 24.03% | 25.89% | 17.79% | 13.99% | 10.46% | 7.03% | 9.27% | - |
| TOF | 90.40% | 88.88% | 89.50% | 90.20% | 88.30% | 87.40% | 88.00% | 85.30% | 84.80% | 89.40% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | 5.34% | 5.33% | 5.31% | 5.31% | 5.00% | 4.70% | 4.54% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.