SCPI EPARGNE-FONCIERE | Performance et rendement de EPARGNE-FONCIERE

SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI EPARGNE-FONCIERE
Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2016
4.70%
TRI 10 ans
8.66 %

Données financières

Prix de souscription
785.00 €
Prix de cession
726.12 €
Dividendes - 2016
36.90 €
Distribution - 2016
4.70%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1968
Immeubles
239
Capitalisation - 2016
1 822.3 M€
Reconstitution - 2016
850.39 €
Souscription VS Reco 2016
- 7.69% - Décote
Courant - 2016
31.83 €
Dividende 2016 / Courant 2016
115.93%
- 2016
7.86 € - 21.3%
- 2016
3.42 € - 9.27%
- 2016
84.80%
Collecte - 2016
234.1 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Epargne Foncière est l'une des plus anciennes et est  devenue l’une des plus importantes SCPI du marché, approchant le cap symbolique des 2 milliards d’euros de capitalisation. SCPI à capital variable, Epargne Foncière a diversifié son portefeuille grâce à pusieurs opérations de fusion, et grace à la relance de sa collecte depuis 2011. Le patrimoine diversifié d'Epargne Foncière est majoritairement investi en bureau (80%) et en Ile de France en intégrant des actifs de bonne qualité dans le secteur recherché des commerces.

En 2016, la SCPI Epargne Foncière a distribué un dividende en baisse à 36,90 € / part dont 21,63% prélevés sur ces réserves.

En 2017, La Francaise AM a accéléré son programme d'investissement hors de France et au 30 septembre Epargne Foncière affiche un taux d’exposition à l’étranger (zone Euro) de plus de 7 %. La Société de Gestion anticipe une poursuite de la baisse de la distribution pour 2017.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
2 321 376
Nombre associés - 2016
30 235
Minimum de souscription
785 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Epargne-fonciere

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de EPARGNE-FONCIERE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution887.71€846.04€832.13€833.16€837.83€835.32€836.47€836.64€844.48€850.39€
Prix acquéreur *649.06€615.56€655.00€749.99€750.00€752.21€755.00€755.00€770.00€785.00€
Décôte / Surcôte-26.88%-27.24%-21.29%-9.98%-10.48%-9.95%-9.74%-9.76%-8.82%-7.69%
Variation du prix **-----+0.29%+0.37%0.00%+1.99%+1.95%

Analyse du revenu de EPARGNE-FONCIERE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-40.24€40.68€36.55€38.30€38.24€36.98€35.73€34.28€31.83€
Dividende versé37.98€39.99€40.08€46.08€40.07€40.08€40.08€40.08€38.52€36.90€
Variation du dividende-+5.29%+0.23%+14.97%-13.04%+0.02%0.00%0.00%-3.89%-4.21%
Dividende / courant-99.38%98.53%126.07%104.62%104.81%108.38%112.17%112.37%115.93%
RAN / dividende29.91%29.01%30.44%5.92%12.23%12.10%13.00%11.45%14.56%21.30%
PGR / Dividende-26.25%24.60%24.03%25.89%17.79%13.99%10.46%7.03%9.27%
TOF-90.40%88.88%89.50%90.20%88.30%87.40%88.00%85.30%84.80%
Taux de distribution ***----5.34%5.33%5.31%5.31%5.00%4.70%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.