SCPI Plus-valueCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE-48

Gestionnaire paref-gestion
DVM 2018
1.98%
TRI 10 ans
3.91 %

Données financières

Prix de souscription
1 369.00 €
Prix de cession
1 232.78 €
Dividendes - 2018
26.36 €
Distribution - 2018
1.98%
Date de création
1996
Immeubles - 2018
668
Capitalisation - 2018
284.8 M€
Reconstitution - 2017
1 382.00 €
Souscription VS Reco 2017
- 0.94% - Décote
Courant - 2017
11.59 €
Dividende 2017 / Courant 2017
184.30%
- 2016
-62.86 € - -251.44%
- 2018
86.00%
Collecte - 2018
-5.4 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Pierre 48 est une SCPI qui ne distribue aucun revenu, mais génère des plus-values à terme. Elle s’adresse tout particulièrement aux personnes fortement imposées à la recherche d’un placement alliant rentabilité et économie fiscale. La SCPI Pierre 48 a pour objectif d’investir dans des appartements soumis à la loi de 1948 ou des biens assimilés. La valeur de la part de la scpi Pierre 48, mesurée par le prix d’émission, a été multipliée par 4,5 depuis sa création en 1996.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
210 172
Nombre associés - 2018
2 230
Minimum de souscription
6 000 €
Frais de souscription
9.95 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de PIERRE-48

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution1 017.50€1 083.38€1 271.12€1 312.00€1 293.00€1 298.00€1 259.00€1 292.00€1 382.00€-
Prix acquéreur *949.00€963.00€1 135.00€1 146.00€1 232.43€1 269.94€1 273.82€1 264.00€1 293.38€1 329.44€
Décôte / Surcôte-6.73%-11.11%-10.71%-12.65%-4.68%-2.16%1.18%-2.17%-6.41%-
Variation du prix **---+11.05%+7.54%+3.04%+0.31%-0.77%+2.32%+2.79%

Analyse du revenu de PIERRE-48

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant-1.50€-6.00€-15.30€-7.60€-4.20€-3.70€-1.80€0.00€11.59€-
Dividende versé40.00€40.00€16.00€25.85€14.00€10.00€15.00€25.00€21.36€26.36€
Variation du dividende-0.00%-60.00%+61.56%-45.84%-28.57%+50.00%+66.67%-14.56%+23.41%
Dividende / courant0.00%-666.67%-104.58%-340.13%-333.33%-270.27%-833.33%-184.30%-
RAN / dividende-60.70%-76.50%-277.69%-196.56%-383.36%-581.60%-407.93%-251.44%--
PGR / Dividende----------
TOF94.50%94.10%94.00%96.50%93.90%93.90%91.30%89.00%86.62%86.00%
Taux de distribution ***--1.55%2.26%1.14%0.79%1.18%1.98%1.65%1.98%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.