SCPI Plus-valueCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PIERRE-48

Gestionnaire paref-gestion
DVM 2020
2.07%
TRI 10 ans
5.07 %

Données financières

Prix de souscription
1 555.00 €
Prix de cession
1 400.00 €
Dividendes - 2020
30.00 €
Distribution - 2020
2.07%
Date de création
1996
Immeubles - 2020
633
Capitalisation - 2020
278.9 M€
Reconstitution - 2019
1 629.00 €
Souscription VS Reco 2019
- 4.54% - Décote
Courant - 2019
0.93 €
Dividende 2019 / Courant 2019
2 883.87%
- 2018
27.94 € - 105.99%
- 2019
87.80%
Collecte - 2020
-1.9 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Pierre 48 est une SCPI qui ne distribue aucun revenu, mais génère des plus-values à terme. Elle s’adresse tout particulièrement aux personnes fortement imposées à la recherche d’un placement alliant rentabilité et économie fiscale. La SCPI Pierre 48 a pour objectif d’investir dans des appartements soumis à la loi de 1948 ou des biens assimilés. La valeur de la part de la scpi Pierre 48, mesurée par le prix d’émission, a été multipliée par 4,5 depuis sa création en 1996.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
190 094
Nombre associés - 2020
1 984
Minimum de souscription
6 000 €
Frais de souscription
9.95 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Analyse de la valeur de PIERRE-48

2011201220132014201520162017201820192020
Valeur de reconstitution1 271.12€1 312.00€1 293.00€1 298.00€1 259.00€1 292.00€1 382.00€1 447.00€1 629.00€-
Prix acquéreur *1 135.00€1 146.00€1 232.43€1 269.94€1 273.82€1 264.00€1 293.38€1 329.44€1 383.73€1 447.39€
Décôte / Surcôte-10.71%-12.65%-4.68%-2.16%1.18%-2.17%-6.41%-8.12%-15.06%-
Variation du prix **-+11.05%+7.54%+3.04%+0.31%-0.77%+2.32%+2.79%+4.08%+4.60%

Analyse du revenu de PIERRE-48

2011201220132014201520162017201820192020
Résultat courant-15.30€-7.60€-4.20€-3.70€-1.80€0.00€11.59€-8.85€0.93€-
Dividende versé16.00€25.85€14.00€10.00€15.00€25.00€21.36€26.36€26.82€30.00€
Variation du dividende-+61.56%-45.84%-28.57%+50.00%+66.67%-14.56%+23.41%+1.75%+11.86%
Dividende / courant0.00%-340.13%-333.33%-270.27%-833.33%-184.30%-297.85%2 883.87%-
RAN / dividende-277.69%-196.56%-383.36%-581.60%-407.93%-251.44%-183.15%105.99%--
PGR / Dividende----------
TOF94.00%96.50%93.90%93.90%91.30%89.00%86.62%86.00%87.80%-
Taux de distribution ***1.55%2.26%1.14%0.79%1.18%1.98%1.65%1.98%1.94%2.07%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.