SCPI SpecialiseeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI FONCIA-CAP-HEBERGIMMO

DVM 2016
4.80%

Données financières

Prix de souscription
260.00 €
Prix de cession
237.64 €
Dividendes - 2016
12.00 €
Distribution - 2016
4.80%
Date de création
2013
Immeubles
3
Capitalisation - 2016
19.6 M€
Reconstitution - 2016
267.62 €
Souscription VS Reco 2016
- 2.85% - Décote
Courant - 2016
12.91 €
Dividende 2016 / Courant 2016
92.95%
- 2016
0.92 € - 7.67%
- 2016
0.20 € - 1.67%
- 2016
100.00%
Collecte - 2016
1.3 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Foncia Cap’Hebergimmo (Anciennement Cap’immo) a été créée en juillet 2013, et vise à investir dans des secteurs comme l’hotellerie, les résidences étudiante, les résidence pour personnes agées ou les espaces de séminaires. Outre l'aspect diversifiant de ce marché, l'hôtellerie permet également de s'adosser à des baux longs et assure donc une pérennité de l'activité locative.

La capitalisation a connu une augmentation significative depuis fin 2016 passant de 19 millions à plus de 47 millions d’euros au 3ème trimestre 2017 permettant à Foncia Cap'Hebergimmo de renforcer son patrimoine dans une dizaine d'actifs hoteliers loués à 100%.

Après avoir revalorisé le prix de souscription de 4% en 2017, Foncia Pierre Gestion prévoit d'augmenter sa distribution en 2017 (12,5€/part) et de doter ses réserves grace à un résultat courant en hausse et supérieur au dividende versé.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2016
78 532
Nombre associés - 2016
587
Minimum de souscription
2 500 €
Frais de souscription
8.60 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de FONCIA-CAP-HEBERGIMMO

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution------250.06€265.74€264.36€267.62€
Prix acquéreur *------246.18€250.00€250.00€250.00€
Décôte / Surcôte-------1.55%-5.92%-5.43%-6.58%
Variation du prix **-------+1.55%0.00%0.00%

Analyse du revenu de FONCIA-CAP-HEBERGIMMO

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant------4.30€12.84€12.10€12.91€
Dividende versé------2.70€12.51€12.00€12.00€
Variation du dividende-------+363.33%-4.08%0.00%
Dividende / courant------62.79%97.43%99.17%92.95%
RAN / dividende------30.37%0.48%0.67%7.67%
PGR / Dividende------0.00%0.00%0.00%1.67%
TOF-------100.00%100.00%100.00%
Taux de distribution ***------1.10%5.00%4.80%4.80%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.