Lors de son édition 2018 des Grand Prix des SCPI, le magazine Mieux Vivre Votre Argent a décerné à Foncia Pierre Gestion la Mention Junior (SCPI à capital variable spécialisée de moins de 5 ans). Cette première distinction récompense la performance de la SCPI Foncia Cap’Hebergimmo qui est parmi les plus...
SCPI SpecialiseeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI FONCIA-CAP-HEBERGIMMO
Gestionnaire foncia-pierre-gestion
DVM 2017
4.98%
Données financières
Prix de souscription
260.00 €
Prix de cession
237.64 €
Dividendes - 2017
12.48 €
Distribution - 2017
4.98%
Date de création
2013
Immeubles - 2017
13
Capitalisation - 2017
48.1 M€
Description & Stratégie de la SCPI
La SCPI Foncia Cap’Hebergimmo (Anciennement Cap’immo) a été créée en juillet 2013, et vise à investir dans des secteurs comme l’hotellerie, les résidences étudiante, les résidence pour personnes agées ou les espaces de séminaires. Outre l'aspect diversifiant de ce marché, l'hôtellerie permet également de s'adosser à des baux longs et assure donc une pérennité de l'activité locative.
La capitalisation a connu une augmentation significative depuis fin 2016 passant de 19 millions à plus de 47 millions d’euros au 3ème trimestre 2017 permettant à Foncia Cap'Hebergimmo de renforcer son patrimoine dans une dizaine d'actifs hoteliers loués à 100%.
Après avoir revalorisé le prix de souscription de 4% en 2017, Foncia Pierre Gestion prévoit d'augmenter sa distribution en 2017 (12,5€/part) et de doter ses réserves grace à un résultat courant en hausse et supérieur au dividende versé.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
185 068
Nombre associés - 2017
948
Minimum de souscription
2 500 €
Frais de souscription
8.60 %
Démembrement
Assurance Vie
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2017
Analyse de la valeur de FONCIA-CAP-HEBERGIMMO
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | - | 250.06€ | 265.74€ | 264.36€ | 267.62€ | 265.05€ |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | 246.18€ | 250.00€ | 250.00€ | 250.00€ | 250.47€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | - | -1.55% | -5.92% | -5.43% | -6.58% | -5.50% |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | - | +1.55% | 0.00% | 0.00% | +0.19% |
Analyse du revenu de FONCIA-CAP-HEBERGIMMO
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | - | 4.30€ | 12.84€ | 12.10€ | 12.91€ | 13.65€ |
| Dividende versé | - | - | - | - | - | 2.70€ | 12.51€ | 12.00€ | 12.00€ | 12.48€ |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | - | +363.33% | -4.08% | 0.00% | +4.00% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | - | 62.79% | 97.43% | 99.17% | 92.95% | 91.43% |
| RAN / dividende | - | - | - | - | - | 30.37% | 0.48% | 0.67% | 7.67% | - |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 1.67% | - |
| TOF | - | - | - | - | - | - | 100.00% | 100.00% | 100.00% | 100.00% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | - | 1.10% | 5.00% | 4.80% | 4.80% | 4.98% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.