SCPI Plus-valueCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PATRIMMO-CROISSANCE

Gestionnaire primonial-reim
DVM 2017
0.00%

Données financières

Prix de souscription
588.26 €
Prix de cession
517.90 €
Dividendes - 2017
0.00 €
Distribution - 2017
0.00%
Date de création
2013
Immeubles - 2017
195
Capitalisation - 2017
59.4 M€
Reconstitution - 2017
587.30 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-0.16% - Surcôte
Courant - 2017
-0.90 €
- 2017
-2.49 €
- 2017
100.00%

Description & Stratégie de la SCPI

Patrimmo-Croissance est une SCPI de Plus-Value qui n'a pas vocation à distribuer de revenu. Créée en 2014 par Primonial-REIM, Patrimmo-Croissance investit dans la nue-propriété d'actifs résidentiels exploités par des bailleurs sociaux. La performance de Patrimmo-Croissance se mesure donc dans la revalorisation de son prix de part, elle-même issue du remembrement automatique de la pleine propriété des actifs immobiliers sous-jacents.

La contrepartie usufruitière est assurée par des bailleurs sociaux qui prennent en charge les travaux et la gestion locative des biens dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.

Son prix de souscription en passant de 531 € à 558 € a progressé de 5,15% au cours de l'exercice 2017.

Au 30 juin 2017, Patrimmo Croissance détient 213 lots situés dans 21 communes parmi lesquelles Paris, Bordeaux, Nice, Levallois-Perret, Antibes, La Ciotat, Wasquehal. Ce patrimoine représente une surface locative de près de 14 500 m2 pour une capitalisation de près de 66 M€.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
106 432
Nombre associés - 2017
402
Minimum de souscription
4 800 €
Frais de souscription
11.96 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de PATRIMMO-CROISSANCE

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution------553.23€572.35€587.30€-
Prix acquéreur *-----480.00€492.57€512.86€544.20€-
Décôte / Surcôte-------10.96%-10.39%-7.34%-
Variation du prix **------+2.62%+4.12%+6.11%-

Analyse du revenu de PATRIMMO-CROISSANCE

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant-------1.71€-1.18€-0.90€-
Dividende versé-----0.00€0.00€0.00€0.00€-
Variation du dividende----------
Dividende / courant------0.00%0.00%0.00%-
RAN / dividende----------
PGR / Dividende----------
TOF-----100.00%100.00%100.00%100.00%-
Taux de distribution ***-----0.00%0.00%0.00%0.00%-

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.