La SCPI Nord Est Horizon a été commercialisée à partir de 2014, sous son appellation d’origine « SCPI Grand Est », avec un prix de souscription de 250 €, resté à ce jour inchangé. La société de gestion ayant décidé d’élargir l’univers d’investissement de la SCPI à d’autres marchés immobiliers Européens, elle...
SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI NORD-EST-HORIZON
Gestionnaire foncieres-et-territoires
DVM 2018
5.10%
Données financières
Prix de souscription
250.00 €
Prix de cession
225.00 €
Dividendes - 2018
12.75 €
Distribution - 2018
5.10%
Date de création
2013
Immeubles - 2017
8
Capitalisation - 2018
6.3 M€
Description & Stratégie de la SCPI
La SCPI NORD-EST-HORIZON (anciennement SCPI GRAND-EST) est une Scpi de bureau régionale créée en 2013.
Elle s'est fixé comme objectif d'acquérir des biens immobiliers d'entreprise dans les Nord Est de la France et accessoirement dans les pays européens limitrophes, à savoir le Luxembourg, la Belgique, l’Allemagne, les Pays Bas et le Royaume Uni.
A mi 2018, son patrimoine est constitué d'une dizaine actifs majoritairement de bureaux (18 locataires) en régions française pour une capitalisation de 5,5 M€.
En 2017, à l'occasion de sa troisième année de distribution, Nord-Est-Horizon a versé un dividende en progression à 13,08€ /part pour une distribution sur valeur de marché de 5,23%. Les deux premiers accomptes pour 2018 laisse présager un taux de distribution supérieur à 5%.
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
25 029
Nombre associés - 2018
174
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie
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Nord Est Horizon est encore dans sa phase de démarrage. Elle a terminé en 2017 son troisième exercice. Le nombre d’associés n’excède pas le chiffre de 129 personnes et les capitaux collectés ont représenté la somme de 4,5 millions d’euros. Il n’empêche, leur volume a progressé de 45% par rapport à 2016. Et,...
Répartition géographique 2016
Répartition sectorielle 2017
Analyse de la valeur de NORD-EST-HORIZON
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | - | - | - | - | 231.16€ | 245.57€ | 246.62€ | 247.11€ | - |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | 250.00€ | 250.00€ | 250.00€ | 250.00€ | 250.00€ |
| Décôte / Surcôte | - | - | - | - | - | 8.15% | 1.80% | 1.37% | 1.17% | - |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
Analyse du revenu de NORD-EST-HORIZON
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | - | - | - | - | 0.85€ | 16.07€ | 12.63€ | 12.98€ | - |
| Dividende versé | - | - | - | - | - | 0.00€ | 13.35€ | 12.51€ | 13.08€ | 12.75€ |
| Variation du dividende | - | - | - | - | - | - | - | -6.29% | +4.56% | -2.52% |
| Dividende / courant | - | - | - | - | - | 0.00% | 83.07% | 99.05% | 100.77% | - |
| RAN / dividende | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 0.00% | 0.00% | - |
| PGR / Dividende | - | - | - | - | - | - | 0.00% | 5.50% | 5.39% | - |
| TOF | - | - | - | - | - | 100.00% | 100.00% | 98.37% | 100.00% | 97.87% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | - | 0.00% | 5.34% | 5.00% | 5.23% | 5.10% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.