SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI NORD-EST-HORIZON

DVM 2017
5.23%

Données financières

Prix de souscription
250.00 €
Prix de cession
225.00 €
Dividendes - 2017
13.08 €
Distribution - 2017
5.23%
Date de création
2013
Immeubles - 2017
5
Capitalisation - 2017
4.6 M€
Reconstitution - 2017
247.11 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-1.17% - Surcôte
Courant - 2017
12.98 €
Dividende 2017 / Courant 2017
100.77%
- 2017
0 €
- 2017
0.71 € - 5.39%
- 2017
100.00%
Collecte - 2017
1.4 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI NORD-EST-HORIZON (anciennement SCPI GRAND-EST) est une Scpi de bureau régionale créée en 2013.

Elle s'est fixé comme objectif d'acquérir des biens immobiliers d'entreprise dans les Nord Est de la France et accessoirement dans les pays européens limitrophes, à savoir le Luxembourg, la Belgique, l’Allemagne, les Pays Bas et le Royaume Uni.

Au T3 2017, son patrimoine est constitué de 10 actifs majoritairement de bureaux en régions française pour une capitalisation de 3,7 M€.

En 2016, à l'occasion de sa deuxième année de distribution, Nord-Est-Horizon a versé un dividende de 12,51€ /part pour une distribution sur valeur de marché de 5,00%. Les 3 premiers accomptes pour 2017 laisse présager une légère augmentation de la distribution.

 

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2017
18 586
Nombre associés - 2017
129
Minimum de souscription
1 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de NORD-EST-HORIZON

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution------231.16€245.57€246.62€247.11€
Prix acquéreur *------250.00€250.00€250.00€250.00€
Décôte / Surcôte------8.15%1.80%1.37%1.17%
Variation du prix **-------0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de NORD-EST-HORIZON

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant------0.85€16.07€12.63€12.98€
Dividende versé------0.00€13.35€12.51€13.08€
Variation du dividende---------6.29%+4.56%
Dividende / courant------0.00%83.07%99.05%100.77%
RAN / dividende-------0.00%0.00%0.00%
PGR / Dividende-------0.00%5.50%5.39%
TOF------100.00%100.00%98.37%100.00%
Taux de distribution ***------0.00%5.34%5.00%5.23%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.