Données financières
Description & Stratégie de la SCPI

Depuis plus de 25 ans, la SCPI Immorente investit dans des murs de boutiques et de magasins, prioritairement dans les zones commerçantes de centre-ville, mais également en périphérie.
Avec plus de 2.83 milliards de capitalisation à mi 2018 et une collecte nette de 220 Millions d’euros sur 2017, Sofidy, société de gestion d’Immorente a du modifier sa politique d’allocation d’actif en investissant maintenant plus largement sur des actifs de bureaux ou dans des OPCI (140 M€ fin 2017). Ainsi, depuis 5 ans, la part de commerce dans le patrimoine d’Immorente est passée de 78 à 62%, la faisant basculer de la catégorie des SCPI de commerces vers les SCPI Diversifiées.
En 2017, Immorente a légèrement baissé son dividende à 15,50 €/part dont 0,50€ prélevés dans ses réserves de plus value. Malgré un apport dans le report à nouveau en 2017, les impacts dilutifs de ces fortes collectes nettes conduisent celui-ci à 2,11€/part.
Sofidy prévoit un dividende global 2018 équivalent à 2017.
Souscription
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2019
Analyse de la valeur de IMMORENTE
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
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Valeur de reconstitution | 307.13€ | 311.80€ | 313.66€ | 314.55€ | 319.27€ | 325.38€ | 331.13€ | 335.42€ | 337.60€ | - |
Prix acquéreur * | 312.00€ | 313.76€ | 320.00€ | 320.00€ | 320.87€ | 325.00€ | 328.00€ | 330.00€ | 333.81€ | - |
Décôte / Surcôte | 1.59% | 0.63% | 2.02% | 1.73% | 0.50% | -0.12% | -0.95% | -1.62% | -1.12% | - |
Variation du prix ** | +1.27% | +1.58% | +1.99% | 0.00% | +0.27% | +1.29% | +0.92% | +0.61% | +1.15% | - |
Analyse du revenu de IMMORENTE
2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
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Résultat courant | 15.83€ | 15.25€ | 15.65€ | 14.78€ | 14.63€ | 14.41€ | 15.02€ | 15.04€ | 15.29€ | - |
Dividende versé | 17.00€ | 16.50€ | 16.80€ | 16.70€ | 15.72€ | 15.72€ | 15.50€ | 15.50€ | 15.50€ | - |
Variation du dividende | - | -2.94% | +1.82% | -0.60% | -5.87% | 0.00% | -1.40% | 0.00% | 0.00% | -100.00% |
Dividende / courant | 0.00% | 108.20% | 107.35% | 112.99% | 107.45% | 109.09% | 103.20% | 103.06% | 101.37% | - |
RAN / dividende | 22.94% | 21.76% | 19.82% | 18.38% | 18.19% | 16.35% | 13.61% | 14.19% | 13.23% | - |
PGR / Dividende | 4.67% | 3.24% | 3.43% | 3.77% | 2.66% | 1.44% | 2.38% | 2.38% | - | - |
TOF | 94.66% | 93.89% | 93.60% | 92.21% | 93.54% | 93.91% | 93.50% | 93.33% | 94.67% | - |
Taux de distribution *** | 5.50% | 5.26% | 5.25% | 5.22% | 4.90% | 4.84% | 4.73% | 4.70% | 4.64% | - |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.