SCPI IMMORENTE | Performance et rendement de IMMORENTE

SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI IMMORENTE
Gestionnaire Sofidy
DVM 2016
4.84%
TRI 10 ans
6.61 %

Données financières

Prix de souscription
330.00 €
Prix de cession
297.00 €
Dividendes - 2016
15.72 €
Distribution - 2016
4.84%
Rendement
Scpi Diversifiee
Date de création
1988
Immeubles
918
Capitalisation - 2016
2 468.3 M€
Reconstitution - 2016
325.38 €
Souscription VS Valeur de Reco 2016
-1.42% - Surcôte
Courant - 2016
14.41 €
Dividende 2016 / Courant 2016
109.09%
- 2016
2.57 € - 16.35%
- 2016
0.23 € - 1.44%
- 2016
93.91%
Collecte - 2016
250.5 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Depuis plus de 25 ans, la SCPI Immorente investit dans des murs de boutiques et de magasins, prioritairement dans les zones commerçantes de centre-ville, mais également en périphérie.

Avec plus de 2.45 milliards de capitalisation à fin 2016 et une collecte nette de 250 Millions d’euros, Sofidy, société de gestion d’Immorente a cependant du modifier sa politique d’allocation d’actif en investissant maintenant plus largement sur des actifs de bureaux. Ainsi, depuis 5 ans, la part de bureau dans le patrimoine d’Immorente est passée de 18 à 31%, la faisant basculer de la catégorie des SCPI de commerces vers les SCPI Diversifiées.

En 2016, Immorente a maintenu son dividende à 15,72€/part dont 1,32€ prélevés dans ses réserves de plus value. Malgré un apport dans le report à nouveau en 2016, les impacts dilutifs de ces fortes collectes nettes conduisent celui-ci à 2,57e/part.

Sofidy prévoit un dividende global 2017 en légère baisse à 15,50 € par part

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
7 594 625
Nombre associés - 2016
26 660
Minimum de souscription
1 220 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de IMMORENTE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution303.18€303.35€295.41€301.73€307.13€311.80€313.66€314.55€319.27€325.38€
Prix acquéreur *295.00€305.00€305.00€305.00€312.00€313.76€320.00€320.00€320.87€325.00€
Décôte / Surcôte-2.70%0.54%3.25%1.08%1.59%0.63%2.02%1.73%0.50%-0.12%
Variation du prix **----+1.27%+1.58%+1.99%0.00%+0.27%+1.29%

Analyse du revenu de IMMORENTE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-16.83€16.69€16.04€15.83€15.25€15.65€14.78€14.63€14.41€
Dividende versé15.60€17.03€17.08€17.08€17.00€16.50€16.80€16.70€15.72€15.72€
Variation du dividende-+9.17%+0.29%0.00%-0.47%-2.94%+1.82%-0.60%-5.87%0.00%
Dividende / courant-101.19%102.34%106.48%107.39%108.20%107.35%112.99%107.45%109.09%
RAN / dividende21.41%24.31%29.86%25.88%22.94%21.76%19.82%18.38%18.19%16.35%
PGR / Dividende-4.51%5.01%5.92%4.67%3.24%3.43%3.77%2.66%1.44%
TOF95.83%94.54%94.57%94.38%94.66%93.89%93.60%92.21%93.54%93.91%
Taux de distribution ***---5.60%5.50%5.26%5.25%5.22%4.90%4.84%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.