SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2021
3.82%
TRI 10 ans
4.40 %

Données financières

Prix de souscription
210.00 €
Prix de cession
191.10 €
Dividendes - 2021
8.03 €
Distribution - 2021
3.82%
Date de création
2007
Immeubles - 2021
158
Capitalisation - 2021
928.8 M€

Demande d'information

ACTIPIERRE-EUROPE

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
4 422 992
Nombre associés - 2021
20 862
Minimum de souscription
2 100 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Actipierre-europe

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
476 parts RENDEMENT
99 960€ / Loyer de 319€ par mois
Emprunt de 99 960€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
386 €
Gain sur 10 ans
14 800 €
T R I
+5,92%
Capital à 10 ans
56 897 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier319 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-48 €
Besoin d'épargne386 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 480 €
Dette Restante-43 583 €
Epargne mobilisée-42 097 €
Capital à 10 ans56 897 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 32490 964100 480122 247
Coût Global
(Cumul)
-42 097-42 097-42 097-42 097
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-42 097-42 097-42 097-42 097
Capital
à 10 ans
30 74047 38056 89778 664
T R I0.00 %+2,33%+5,92%+12,19%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Loyer3193 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 82234 719
Intérêts1922 2292 0971 9631 8251 6841 5401 3931 2421 08716 182
Base foncière1271 5931 7251 8591 9972 1382 2822 4302 5802 73519 466
Deficit imputable1271 5931 7251 8591 9972 1382 2822 4302 5802 73519 466
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --14-175-190-205-220-235-251-267-284-1 840
CSG Réd./Supl0-25-319-345-372-399-428-456-486-516-3 346
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Remb bancaire-657-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-71 630
Loyer3193 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 82234 719
Impôt Réd./Supl. 0-14-175-190-205-220-235-251-267-284-1 840
CSG Réd./Supl0-25-319-345-372-399-428-456-486-516-3 346
Deficit tréso.-339-4 103-4 557-4 598-4 640-4 683-4 726-4 771-4 817-4 863-42 097
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Trésorerie-339-4 103-4 557-4 598-4 640-4 683-4 726-4 771-4 817-4 863
Epargne3864 6354 6354 6354 6354 6354 6354 6354 6354 635
Solde compte485796566936876395474112290
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Immobilier90 96491 87392 79293 72094 65795 60496 56097 52598 50199 486100 480
Dette-99 960-99 494-93 838-88 049-82 126-76 066-69 864-63 519-57 026-50 382-43 583
Solde compte-48579656693687639547411229
Patrimoine Net -8 996-7 574-4666 32713 22320 22527 33434 55441 88649 33356 897
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2023202420252026202720282029203020312032
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1271 5931 7251 8591 9972 1382 2822 4302 5802 735
Base Imposable58 62760 09360 22560 35960 49760 63860 78260 93061 08061 235
Impôts ap. opé03 0753 2363 2503 2653 2803 2963 3123 3283 345
CSG0-25-319-345-372-399-428-456-486-516


Bilan fiscal de l'opération
Année2023202420252026202720282029203020312032TOTAL
Impôt /Revenu 0-14-175-190-205-220-235-251-267-284-1 840
CSG0-25-319-345-372-399-428-456-486-516-547-3 346
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2023202420252026202720282029203020312032
Annuités6577 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 88671 630
dont Intérêts1922 2292 0971 9631 8251 6841 5401 3931 2421 08715 253
dont Capital4665 6575 7885 9236 0616 2016 3466 4936 6446 79856 377
Dette99 96099 49493 83888 04982 12676 06669 86463 51957 02650 38243 583