SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2023
4.00%
TRI 10 ans
4.05 %

Données financières

Prix de souscription
190.00 €
Prix de cession
172.90 €
Dividendes - 2023
8.40 €
Distribution - 2023
4.00%
Date de création
2007
Immeubles - 2023
278
Capitalisation - 2023
1 551.2 M€

Demande d'information

ACTIPIERRE-EUROPE

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
8 163 964
Nombre associés - 2023
32 301
Minimum de souscription
1 900 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Actipierre-europe

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
526 parts RENDEMENT
99 940€ / Loyer de 368€ par mois
Emprunt de 99 940€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
352 €
Gain sur 10 ans
20 142 €
T R I
+7,40%
Capital à 10 ans
60 923 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier368 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-63 €
Besoin d'épargne352 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 460 €
Dette Restante-39 537 €
Epargne mobilisée-40 781 €
Capital à 10 ans60 923 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 30990 945100 460122 223
Coût Global
(Cumul)
-40 781-40 781-40 781-40 781
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-40 781-40 781-40 781-40 781
Capital
à 10 ans
34 77251 40860 92382 686
T R I-3,00%+4,29%+7,40%+12,92%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer2 9464 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 41842 711
Intérêts1 5072 1522 0191 8831 7431 6001 4541 3051 15299516 647
Base foncière1 4382 2662 3992 5362 6752 8182 9643 1143 2663 42326 900
Deficit imputable1 4382 2662 3992 5362 6752 8182 9643 1143 2663 42326 900
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --158-249-264-279-294-310-326-342-359-2 582
CSG Réd./Supl0-288-453-480-507-535-564-593-623-653-4 695
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-5 256-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-76 214
Loyer2 9464 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 41842 711
Impôt Réd./Supl. 0-158-249-264-279-294-310-326-342-359-2 582
CSG Réd./Supl0-288-453-480-507-535-564-593-623-653-4 695
Deficit tréso.-2 311-3 912-4 168-4 210-4 252-4 295-4 339-4 385-4 431-4 478-40 781
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-2 311-3 912-4 168-4 210-4 252-4 295-4 339-4 385-4 431-4 478
Epargne2 8124 2194 2194 2194 2194 2194 2194 2194 2194 219
Solde compte5028098598688357596384722600
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier90 94591 85592 77393 70194 63895 58596 54097 50698 48199 466100 460
Dette-99 940-96 191-90 459-84 594-78 592-72 451-66 167-59 737-53 158-46 426-39 537
Solde compte-502809859868835759638472260
Patrimoine Net -8 995-3 8343 1239 96716 91423 96931 13238 40645 79553 30060 923
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 4382 2662 3992 5362 6752 8182 9643 1143 2663 423
Base Imposable59 93860 76660 89961 03661 17561 31861 46461 61461 76661 923
Impôts ap. opé03 2193 3103 3253 3403 3553 3713 3873 4033 420
CSG0-288-453-480-507-535-564-593-623-653


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-158-249-264-279-294-310-326-342-359-2 582
CSG0-288-453-480-507-535-564-593-623-653-685-4 695
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités5 2567 8847 8847 8847 8847 8847 8847 8847 8847 88476 214
dont Intérêts1 5072 1522 0191 8831 7431 6001 4541 3051 15299515 811
dont Capital3 7495 7325 8656 0026 1416 2846 4306 5796 7326 88960 403
Dette99 94096 19190 45984 59478 59272 45166 16759 73753 15846 42639 537