SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2021
3.82%
TRI 10 ans
4.40 %

Données financières

Prix de souscription
210.00 €
Prix de cession
191.10 €
Dividendes - 2021
8.03 €
Distribution - 2021
3.82%
Date de création
2007
Immeubles - 2021
158
Capitalisation - 2021
928.8 M€
Reconstitution - 2020
209.94 €
Souscription VS Valeur de Reco 2020
-0.03% - Surcôte
Courant - 2020
7.25 €
Dividende 2020 / Courant 2020
99.31%
- 2020
0.36 € - 5%
- 2020
0.07 € - 0.94%
- 2021
94.81%
Collecte - 2021
29.2 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Depuis 2016, Actipierre Europe a augmenté sa collecte (pres de 200 M€ en 2016 et en 2017) et malgré un programme d'investissement de 220 M€ en France et en Allemagne, le solde à investir de la SCPI s'èlève à 50,7 M€ au 30 juin 2018.
Dans ces conditions et afin de tenir compte des difficultés pour acquérir rapidement des actifs de qualité, la société de gestion a décidé de porter le délai de jouissance de 5 à 7 mois et de baisser le niveau de dividende pour 2017 à 8,40€ /part, soit un rendement sur valeur de marché de 4,00%.

Le taux de distribution sur valeur de marché prévisionnnel pour 2018 d'Actipierre Europe s'élève à 3,70% pour un dividende attendu de 7,77 €/part.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
4 422 992
Nombre associés - 2021
20 862
Minimum de souscription
2 100 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2021

Analyse de la valeur de ACTIPIERRE-EUROPE

2012201320142015201620172018201920202021
Valeur de reconstitution199.72€202.71€210.66€215.60€219.51€220.49€222.98€221.12€209.94€-
Prix acquéreur *196.17€198.00€198.00€202.14€208.79€210.00€210.00€210.00€210.00€210.00€
Décôte / Surcôte-1.78%-2.32%-6.01%-6.24%-4.88%-4.76%-5.82%-5.03%0.03%-
Variation du prix **+2.17%+0.93%0.00%+2.09%+3.29%+0.58%0.00%0.00%0.00%0.00%

Analyse du revenu de ACTIPIERRE-EUROPE

2012201320142015201620172018201920202021
Résultat courant8.67€9.51€9.65€9.81€8.67€7.91€7.81€8.42€7.25€-
Dividende versé8.16€9.00€9.30€9.60€9.00€8.40€7.56€8.40€7.20€8.03€
Variation du dividende-+10.29%+3.33%+3.23%-6.25%-6.67%-10.00%+11.11%-14.29%+11.53%
Dividende / courant0.00%94.64%96.37%97.86%103.81%106.19%96.80%99.76%99.31%-
RAN / dividende6.50%8.11%9.46%9.06%4.11%0.60%3.97%3.81%5.00%-
PGR / Dividende4.82%3.60%3.33%3.30%4.96%1.21%0.99%0.76%0.94%-
TOF99.84%98.33%97.75%98.69%97.49%94.73%96.16%96.04%95.17%94.81%
Taux de distribution ***4.16%4.55%4.70%4.75%4.31%4.00%3.60%4.00%3.43%3.82%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.