SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2023
4.00%
TRI 10 ans
4.05 %

Données financières

Prix de souscription
190.00 €
Prix de cession
172.90 €
Dividendes - 2023
8.40 €
Distribution - 2023
4.00%
Date de création
2007
Immeubles - 2023
278
Capitalisation - 2023
1 551.2 M€

Demande d'information

ACTIPIERRE-EUROPE

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2023
8 163 964
Nombre associés - 2023
32 301
Minimum de souscription
1 900 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Actipierre-europe

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2023

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
526 parts RENDEMENT
99 940€ / Loyer de 368€ par mois
Emprunt de 99 940€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
352 €
Gain sur 10 ans
20 348 €
T R I
+7,35%
Capital à 10 ans
61 505 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier368 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-63 €
Besoin d'épargne352 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 460 €
Dette Restante-38 956 €
Epargne mobilisée-41 156 €
Capital à 10 ans61 505 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 30990 945100 460122 223
Coût Global
(Cumul)
-41 156-41 156-41 156-41 156
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-41 156-41 156-41 156-41 156
Capital
à 10 ans
35 35351 99061 50583 267
T R I-2,84%+4,30%+7,35%+12,78%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Loyer3 3144 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 41843 079
Intérêts1 6922 1412 0081 8711 7311 5881 4421 2921 13998216 709
Base foncière1 6222 2772 4112 5472 6872 8302 9763 1263 2793 43627 192
Deficit imputable1 6222 2772 4112 5472 6872 8302 9763 1263 2793 43627 192
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --178-250-265-280-296-311-327-344-361-2 613
CSG Réd./Supl0-324-455-482-509-537-566-595-625-656-4 751
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Remb bancaire-5 913-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-7 884-76 871
Loyer3 3144 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 4184 41843 079
Impôt Réd./Supl. 0-178-250-265-280-296-311-327-344-361-2 613
CSG Réd./Supl0-324-455-482-509-537-566-595-625-656-4 751
Deficit tréso.-2 599-3 969-4 172-4 213-4 255-4 299-4 343-4 389-4 435-4 482-41 156
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Trésorerie-2 599-3 969-4 172-4 213-4 255-4 299-4 343-4 389-4 435-4 482
Epargne3 1664 2214 2214 2214 2214 2214 2214 2214 2214 221
Solde compte5668198688768427646424752610
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Immobilier90 94591 85592 77393 70194 63895 58596 54097 50698 48199 466100 460
Dette-99 940-95 719-89 975-84 099-78 086-71 933-65 637-59 195-52 603-45 858-38 956
Solde compte-566819868876842764642475261
Patrimoine Net -8 995-3 2973 61710 47117 42924 49431 66838 95346 35353 86961 505
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2025202620272028202920302031203220332034
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 6222 2772 4112 5472 6872 8302 9763 1263 2793 436
Base Imposable60 12260 77760 91161 04761 18761 33061 47661 62661 77961 936
Impôts ap. opé03 2393 3113 3263 3413 3563 3723 3883 4053 421
CSG0-324-455-482-509-537-566-595-625-656


Bilan fiscal de l'opération
Année2025202620272028202920302031203220332034TOTAL
Impôt /Revenu 0-178-250-265-280-296-311-327-344-361-2 613
CSG0-324-455-482-509-537-566-595-625-656-687-4 751
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2025202620272028202920302031203220332034
Annuités5 9137 8847 8847 8847 8847 8847 8847 8847 8847 88476 871
dont Intérêts1 6922 1412 0081 8711 7311 5881 4421 2921 13998215 887
dont Capital4 2215 7435 8776 0136 1536 2966 4426 5926 7456 90260 984
Dette99 94095 71989 97584 09978 08671 93365 63759 19552 60345 85838 956