SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2021
3.82%
TRI 10 ans
4.40 %

Données financières

Prix de souscription
210.00 €
Prix de cession
191.10 €
Dividendes - 2021
8.03 €
Distribution - 2021
3.82%
Date de création
2007
Immeubles - 2021
158
Capitalisation - 2021
928.8 M€

Demande d'information

ACTIPIERRE-EUROPE

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
4 422 992
Nombre associés - 2021
20 862
Minimum de souscription
2 100 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Actipierre-europe

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
476 parts RENDEMENT
99 960€ / Loyer de 319€ par mois
Emprunt de 99 960€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
388 €
Gain sur 10 ans
16 496 €
T R I
+5,52%
Capital à 10 ans
62 683 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier319 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-49 €
Besoin d'épargne388 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 480 €
Dette Restante-37 798 €
Epargne mobilisée-46 187 €
Capital à 10 ans62 683 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 32490 964100 480122 247
Coût Global
(Cumul)
-46 187-46 187-46 187-46 187
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-46 187-46 187-46 187-46 187
Capital
à 10 ans
36 52653 16662 68384 450
T R I0.00 %+2,56%+5,52%+10,81%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 5043 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 82237 904
Intérêts2 0582 1201 9861 8481 7081 5651 4181 2671 11395616 834
Base foncière1 4461 7031 8371 9742 1142 2582 4052 5552 7092 86621 866
Deficit imputable1 4461 7031 8371 9742 1142 2582 4052 5552 7092 86621 866
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --159-187-202-217-233-248-265-281-298-2 090
CSG Réd./Supl0-289-341-367-395-423-452-481-511-542-3 800
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-7 229-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-78 201
Loyer3 5043 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 82237 904
Impôt Réd./Supl. 0-159-187-202-217-233-248-265-281-298-2 090
CSG Réd./Supl0-289-341-367-395-423-452-481-511-542-3 800
Deficit tréso.-3 725-4 512-4 591-4 633-4 675-4 719-4 763-4 809-4 856-4 903-46 187
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-3 725-4 512-4 591-4 633-4 675-4 719-4 763-4 809-4 856-4 903
Epargne4 2694 6574 6574 6574 6574 6574 6574 6574 6574 657
Solde compte5446907567817637015954442460
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier90 96491 87392 79293 72094 65795 60496 56097 52598 50199 486100 480
Dette-99 960-94 789-89 023-83 123-77 086-70 908-64 587-58 118-51 500-44 727-37 798
Solde compte-544690756781763701595444246
Patrimoine Net -8 996-2 3724 45911 35318 35225 45932 67540 00247 44555 00462 683
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 4461 7031 8371 9742 1142 2582 4052 5552 7092 866
Base Imposable59 94660 20360 33760 47460 61460 75860 90561 05561 20961 366
Impôts ap. opé03 2203 2483 2633 2783 2933 3093 3253 3423 359
CSG0-289-341-367-395-423-452-481-511-542


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-159-187-202-217-233-248-265-281-298-2 090
CSG0-289-341-367-395-423-452-481-511-542-573-3 800
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités7 2297 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 88678 201
dont Intérêts2 0582 1201 9861 8481 7081 5651 4181 2671 11395616 039
dont Capital5 1715 7665 9006 0376 1786 3216 4686 6196 7726 93062 162
Dette99 96094 78989 02383 12377 08670 90864 58758 11851 50044 72737 798