SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI PFO2

DVM 2019
4.61%
TRI 10 ans
0.00 %

Données financières

Prix de souscription
196.00 €
Prix de cession
179.34 €
Dividendes - 2019
9.00 €
Distribution - 2019
4.61%
Date de création
2009
Immeubles - 2019
214
Capitalisation - 2019
2 277.0 M€
Reconstitution - 2019
200.75 €
Souscription VS Reco 2019
- 2.37% - Décote
Courant - 2019
9.13 €
Dividende 2019 / Courant 2019
98.58%
- 2019
1.12 € - 12.44%
- 2019
1.10 € - 12.23%
- 2019
87.70%
Collecte - 2019
255.8 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Lancée en 2009, PFO2 fut la première SCPI ayant pour vocation à intégrer une réflexion environnementale dans sa stratégie de séléction d'actifs en ayant un objectif de réduction des consommations d'eau et d'énergie sur ses acquisitions.  PFO2 a constitué un patrimoine diversifié en investissant dans de grands ensembles de bureaux sur tout le territoire français. Périal élargit son périmètre d'intervention géographique puisqu'en 2017 35% des investissements ont été réalisés en Europe et représente 11% de la capitalisation globale en fin de troisième trimestre.

La SCPI PFO2 a connu une croissance rapide et dépasse désormais 1,9 milliards d’euros de capitalisation. Après 8 ans d’existence, une attention particulière devra être apportée au maintien du taux d’occupation qui commence à s’éroder depuis quelques mois et qui flirte avec les 90%.

Après 4 années de baisse du dividende, Perial a l'ambition de délivrer une performance 2018 similaire à celle de 2017.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2019
11 617 300
Nombre associés - 2019
22 082
Minimum de souscription
5 880 €
Frais de souscription
10.20 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2019

Analyse de la valeur de PFO2

2010201120122013201420152016201720182019
Valeur de reconstitution186.94€185.74€189.71€189.77€190.96€192.72€192.71€192.51€196.46€200.75€
Prix acquéreur *178.00€178.00€181.17€182.00€182.00€184.58€192.44€194.00€194.00€195.23€
Décôte / Surcôte-4.78%-4.17%-4.50%-4.09%-4.69%-4.22%-0.14%0.77%-1.25%-2.75%
Variation du prix **0.00%0.00%+1.78%+0.46%0.00%+1.42%+4.26%+0.81%0.00%+0.63%

Analyse du revenu de PFO2

2010201120122013201420152016201720182019
Résultat courant12.67€10.54€10.04€10.48€9.57€9.21€8.68€8.61€9.23€9.13€
Dividende versé9.88€9.65€9.60€9.60€9.50€9.25€8.76€8.60€8.75€9.00€
Variation du dividende--2.33%-0.52%0.00%-1.04%-2.63%-5.30%-1.83%+1.74%+2.86%
Dividende / courant0.00%91.56%95.62%91.60%99.27%100.43%100.92%99.88%94.80%98.58%
RAN / dividende7.59%6.01%6.35%11.46%9.68%7.03%5.48%7.09%11.43%12.44%
PGR / Dividende2.60%2.57%5.19%8.11%10.47%10.77%9.13%8.03%10.11%12.23%
TOF100.00%100.00%99.16%98.25%93.11%91.98%91.68%92.75%90.74%87.70%
Taux de distribution ***5.55%5.42%5.30%5.27%5.22%5.01%4.55%4.43%4.51%4.61%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.