En plus de l’état des lieux type -prochainement précisé par décret, le bailleur doit fournir à son locataire une longue liste de documents: le diagnostic de performance énergétique, un constat de risque d’exposition au plomb et à l’amiante ainsi qu’un état de l’installation intérieure d...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
25 juin 2015
24 juin 2015
2014 a confirmé le mouvement de reprise d’Eurofoncière 2 (La Française AM). La distribution est stable à 11,40€ tout comme le prix de part (252€) inchangé depuis 2009. Mieux encore, le report à nouveau s’est étoffé. Il passe de 0,73€ à 1,16€. De plus, la SCPI a assaini son marché des parts....
23 juin 2015
Adossée au régime Duflot, Ciloger Habitat 4 (Ciloger) a clôturé sa seconde augmentation de capital par anticipation d’un montant de 11,26m€ le 31 décembre 2014. Son patrimoine est en cours de constitution. Néanmoins, il obéit à une stratégie d’investissement clairement définie : des logements...
Pour le compte de la SCPI Pierre Sélection, la société a acquis un portefeuille de deux actifs neufs en pied d’immeuble à Paris (17ème), un Conforama à Grenoble (3865 m²), un Go Sport (3063 m²) dans le plus grand centre commercial de la région PACA, un Carrefour City neuf (628 m²) et deux...
19 juin 2015
Dans le top 5 des stations les plus chères, le 7eme arrondissement se distingue en plaçant quatre arrêts dont trois sur la ligne 8: ce sont Invalides (737 €/m² par an), La Tour Maubourg (599 €), Varenne (591 €) et Rue du Bac (563 €). La dernière, Opéra, proche de la gare Saint Lazare affiche...
18 juin 2015
Evidemment, le marché secondaire a été parfaitement liquide. Qui plus est, Epargne Foncière a pu investir dans de nouveaux actifs emblématiques. Commerces ou bureaux, rien n’est écarté. Ce sont par exemple, la participation à hauteur de 47% dans un portefeuille contenant treize restaurants...
17 juin 2015
Après 3 ans d’exercices, Patrimmo Commerce affiche déjà 200 m€ de capitalisation. 2014 a vu une montée en puissance de la toute jeune SCPI commerce de Primonial Reim, 301 595 parts nouvelles ont été souscrites (+15% en net). Portée par un marché 2014 «exceptionnel» issu notamment de « l...
D’après Olivier Grenon-Andrieu, Président d’Equance. «L’engouement pour la pierre papier est logique». Les instruments financiers traditionnels (monétaires et obligataires) sont peu attractifs (0,7 %) soit un niveau bien inférieur au rendement des SCPI: 5,08 % en moyenne en 2014. Le rendement...
15 juin 2015
Mardi 16 juin et mercredi 17 juin, les associés de PF0 et PF1 (Perial) auront à se prononcer sur une résolution extraordinaire visant à abandonner la fixité de leur capital pour le régime de la variabilité. Cette décision n’est pas sans conséquence en terme simplement d’investissements. En...
11 juin 2015
En province, Montpellier, PF02 s’est porté acquéreur d’un ensemble de bureaux « Business Plazza ». Une surface de 4201m2 pour 7,7m€ dont rendement immédiat s’élève à 6,95%. Autre acquisition régionale, Rouen. Ce sont une fois encore, des bureaux (6227m2, 9,7m€). La rentabilité est belle : 8,81...
10 juin 2015
Sur le marché secondaire, les souscriptions nouvelles (377000 parts) du 1er trimestre ont largement compensé les demandes de retrait (23574 parts). Qui plus est, la bonne tenue de la collecte a permis à la SCPI de poursuivre son développement. Rien que l’année dernière, elle a réalisé huit...
Premier trimestre difficile pour Crédit Mutuel Pierre 1 (La Française AM). La SCPI n’a collecté que 2,7m€ quand elle ramassait 6,6m€ sur la même période de 2014. Du coup, elle n’a pu satisfaire la totalité des demandes de retrait alors qu’un an plus tôt, le dynamisme de la collecte avait...
5 juin 2015
L’augmentation de capital d’Immo Placement d’un montant de 2,2 m€ va se traduire par l’émission de 7 228 parts nouvelles ce qui portera le capital social à 61, 28 m€ l’opération ouvre le 12 juin et se clôturera le 11 juin 2016. En cas de succès, Il est également prévu d’en relever le montant...
Compte tenu des critiques à l’encontre de la gestion (et des acquisitions) d’Atlantique Pierre 1, l’assemblée générale de 2014 avait adopté une résolution à caractère extraordinaire visant à limiter à 1 an la durée du mandat de gestion accordé à Fiducial gérance. Cette position d’attente a...
Sans surprise, le mythique Triangle d’Or (Etoile - Champs Elysées) conserve sa position unique et de leader dans le quartier central des affaires avec des loyers au m2 compris entre 380€ et 530€ HT. Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) le sait bien… la SCPI vient en effet d’acquérir...
2 juin 2015
4 ans après son lancement, « Opcimmo » (Amundi Immobilier) est devenu le 1er OPCI grand public sur le marché français en termes d’encours et de collecte. Cette tendance se confirme sur les premiers mois de 2015 : sa collecte s’élève à 452m€ fin avril soit « déjà plus que celle de toute l’année...
Compte tenu de l’évolution des prix de l’immobilier, la valeur du patrimoine d’une SCPI fluctue dans le temps. Ce mouvement conduit du coup, la société de gestion à revoir le prix de souscription des parts afin de respecter des exigences règlementaires imposant que le prix de souscription ne s’écarte pas de...
Pour Daniel While Directeur du Développement de Primonial Reim, l’engouement actuel pour l’alliance entre assurance vie et immobilier est manifeste. En cause, notamment une refonte de la réglementation (AIFM), des outils de gestion de la liquiditéÌ améliorés et une belle profondeur des...
La 14ème résolution proposée par BNP Paribas lors de l’assemblée générale de France Investipierre est suffisamment rare pour qu’elle mérite d’être signalée. Relative à la nomination des membres du conseil de surveillance, elle souligne qu’il y a « cette année vingt-neuf candidatures pour 12...
Foncia Pierre Gestion proposera au vote des associés le 18 juin prochain 2 résolutions extraordinaires. La 1ère vise à porter le capital social statutaire maximum de 200 m€ à 500 m€ soit 1 250 000 parts de 400 € (valeur nominale). La seconde concerne l’autorisation de procéder...
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