SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI IMMO-PLACEMENT

Gestionnaire voisin
DVM 2018
5.48%
TRI 10 ans
4.27 %

Données financières

Prix de souscription
871.00 €
Prix de cession
793.26 €
Dividendes - 2018
46.08 €
Distribution - 2018
5.48%
Date de création
1968
Immeubles - 2017
224
Capitalisation - 2018
211.2 M€
Reconstitution - 2017
898.33 €
Souscription VS Reco 2017
- 3.04% - Décote
Courant - 2017
45.95 €
Dividende 2017 / Courant 2017
99.50%
- 2017
15.03 € - 32.87%
- 2017
12.03 € - 26.32%
- 2018
94.64%
Collecte - 2018
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 1968, IMMO PLACEMENT est une SCPI régionale qui a choisi d’investir dans un patrimoine en région (DIJON, LYON, NANCY, STRASBOURG…), un marché bien connu du Groupe VOISIN, une des seules société de gestion régionale.
Elle entre dans la catégorie des SCPI dites classiques dont le patrimoine est composé de bureaux, locaux commerciaux, locaux industriels, soit dans plus de 220 immeubles pour 210 M€ de capitalisation. La scpi Immo Placement a absorbé en 2014 les Scpi EIRAM et DAUPHI-PIERRE et a reconstitué a cette occasion de fortes réserves de distribution. Après avoir cloturée sa 70eme augmentation de capital, Immo Placement a fusionné avec Immauvergne dont la complémentarité du patrimoine a permis de constituer un ensemble offrant une meilleure mutualisation des risques locatifs et une meilleure liquidité.

En 2017, Immo-Placement verse un dividende en légère hausse à 45,72 €/part. Le résultat net supérieur à la distribution permet de renforcer le report à nouveau qui s’établit à 120 jours.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2018
248 474
Nombre associés - 2018
5 360
Minimum de souscription
900 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Immo-placement

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2018

Analyse de la valeur de IMMO-PLACEMENT

2009201020112012201320142015201620172018
Valeur de reconstitution900.02€880.07€872.07€870.35€863.67€865.08€852.67€867.39€898.33€-
Prix acquéreur *---856.85€824.36€817.99€825.41€830.12€830.08€840.83€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-1.55%-4.55%-5.44%-3.20%-4.30%-7.60%-
Variation du prix **----4.11%-3.79%-0.77%+0.91%+0.57%0.00%+1.30%

Analyse du revenu de IMMO-PLACEMENT

2009201020112012201320142015201620172018
Résultat courant55.35€50.98€46.65€46.30€45.72€48.89€46.35€44.82€45.95€-
Dividende versé54.24€50.79€47.04€47.04€47.04€47.04€47.04€45.63€45.72€46.08€
Variation du dividende--6.36%-7.38%0.00%0.00%0.00%0.00%-3.00%+0.20%+0.79%
Dividende / courant0.00%99.63%100.84%101.60%102.89%96.22%101.49%101.81%99.50%-
RAN / dividende6.69%7.52%7.29%5.72%13.63%31.76%29.76%29.52%32.87%-
PGR / Dividende13.25%17.61%22.79%27.31%30.32%35.95%35.66%27.90%26.32%-
TOF89.17%86.40%83.40%84.97%83.78%87.75%87.65%88.84%91.82%94.64%
Taux de distribution ***--5.26%5.49%5.71%5.75%5.70%5.50%5.51%5.48%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.