SCPI IMMO-PLACEMENT | Performance et rendement de IMMO-PLACEMENT

SCPI BureauCapital fixeSCPI ouverte à la souscription
SCPI IMMO-PLACEMENT
Gestionnaire cabinet-voisin
DVM 2016
5.50%
TRI 10 ans
6.23 %

Données financières

Prix de souscription
841.00 €
Prix de cession
765.94 €
Dividendes - 2016
45.63 €
Distribution - 2016
5.50%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1968
Immeubles
216
Capitalisation - 2016
177.3 M€
Reconstitution - 2016
867.39 €
Souscription VS Reco 2016
- 3.04% - Décote
Courant - 2016
44.82 €
Dividende 2016 / Courant 2016
101.81%
- 2016
13.47 € - 29.52%
- 2016
12.73 € - 27.90%
- 2016
88.84%
Collecte - 2016
10.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 1968, IMMO PLACEMENT est une SCPI régionale qui a choisi d’investir dans un patrimoine régional (DIJON, LYON, NANCY, STRASBOURG…), c’est-à-dire dans un marché bien connu par sa Société de Gestion, le Cabinet VOISIN.
Elle entre dans la catégorie des SCPI dites classiques dont le patrimoine est composé de bureaux, locaux commerciaux, locaux industriels, soit dans plus de 130 immeubles. Cette diversité de sites et d’immeubles, ainsi que le grand nombre de locataires assurent une répartition du risque locatif. La scpi Immoplacement a absorbé en 2014 les Scpi EIRAM et DAUPHI-PIERRE et a reconstitué a cette occasion de fortes réserves de distribution. En 2015, Immo-Placement verse un dividende inchangé depuis 2011 à 47,04e/part sans avoir à trop piocher dans ces réserves (0,68e/part) qui restent très confortables

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
213 121
Nombre associés - 2016
4 554
Minimum de souscription
900 €
Frais de souscription
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Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Immo-placement

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de IMMO-PLACEMENT

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-914.69€900.02€880.07€872.07€870.35€863.67€865.08€852.67€867.39€
Prix acquéreur *------824.36€817.99€825.41€830.12€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-4.55%-5.44%-3.20%-4.30%
Variation du prix **------4.11%-3.79%-0.77%+0.91%+0.57%

Analyse du revenu de IMMO-PLACEMENT

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-57.44€55.35€50.98€46.65€46.30€45.72€48.89€46.35€44.82€
Dividende versé54.24€54.24€54.24€50.79€47.04€47.04€47.04€47.04€47.04€45.63€
Variation du dividende-0.00%0.00%-6.36%-7.38%0.00%0.00%0.00%0.00%-3.00%
Dividende / courant-94.43%97.99%99.63%100.84%101.60%102.89%96.22%101.49%101.81%
RAN / dividende4.06%4.65%6.69%7.52%7.29%5.72%13.63%31.76%29.76%29.52%
PGR / Dividende-11.11%13.25%17.61%22.79%27.31%30.32%35.95%35.66%27.90%
TOF92.96%91.10%89.17%86.40%83.40%84.97%83.78%87.75%87.65%88.84%
Taux de distribution ***----5.26%5.49%5.71%5.75%5.70%5.50%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.