SCPI IMMO-PLACEMENT | Performance et rendement de IMMO-PLACEMENT

SCPI BureauCapital fixeSCPI fermée à la souscription
SCPI IMMO-PLACEMENT
Gestionnaire cabinet-voisin
DVM 2016
5.50%
TRI 10 ans
6.23 %

Données financières

Prix de souscription
841.00 €
Prix de cession
765.94 €
Dividendes - 2016
45.63 €
Distribution - 2016
5.50%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1968
Immeubles
216
Capitalisation - 2016
177.3 M€
Reconstitution - 2016
867.39 €
Souscription VS Reco 2016
- 3.04% - Décote
Courant - 2016
44.82 €
Dividende 2016 / Courant 2016
101.81%
- 2016
13.47 € - 29.52%
- 2016
12.73 € - 27.90%
- 2016
88.84%
Collecte - 2016
10.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Créée en 1968, IMMO PLACEMENT est une SCPI régionale qui a choisi d’investir dans un patrimoine régional (DIJON, LYON, NANCY, STRASBOURG…), c’est-à-dire dans un marché bien connu par sa Société de Gestion, le Groupe VOISIN.
Elle entre dans la catégorie des SCPI dites classiques dont le patrimoine est composé de bureaux, locaux commerciaux, locaux industriels, soit dans plus de 220 immeubles pour 185 M€ de capitalisation. Cette diversité de sites et d’immeubles, ainsi que le grand nombre de locataires assurent une répartition du risque locatif. La scpi Immo Placement a absorbé en 2014 les Scpi EIRAM et DAUPHI-PIERRE et a reconstitué a cette occasion de fortes réserves de distribution.

En 2016, Immo-Placement verse un dividende en légère baisse à 45,63€/part sans avoir à trop piocher dans ces réserves qui restent très confortables à près de 30% de son dividende.

En 2017, après avoir cloturée sa 70eme augmentation de capital, Immo Placement projète de fusionner avec Immauvergne dont la complémentarité du patrimoine permettra de constituer un ensemble offrant une meilleure mutualisation des risques locatifs et une meilleure liquidité en offrant de plus gros volumes d’échanges sur son marché secondaire

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
213 121
Nombre associés - 2016
4 554
Minimum de souscription
900 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Immo-placement

Aux termes d’un projet de fusion signé le 20 juillet dernier, Immauvergne (Voisin), la SCPI absorbée, transmet l’ensemble de son patrimoine à titre de fusion-absorption à Immo Placement.  Dotée de stratégies d’investissements et de patrimoines très proches tant en termes de localisation (provincial) que de...
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Un succès rapide. Lancée en septembre dernier, la 70ème augmentation de capital d'Immo Placement (Voisin) a permis de collecter près de 15 m€. Hélas pour les retardataires l’opération est aujourd’hui intégralement souscrite… donc, close. Mieux encore, le « plan d'acquisitions lié à cette augmentation de...

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de IMMO-PLACEMENT

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-914.69€900.02€880.07€872.07€870.35€863.67€865.08€852.67€867.39€
Prix acquéreur *-----856.85€824.36€817.99€825.41€830.12€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-1.55%-4.55%-5.44%-3.20%-4.30%
Variation du prix **------4.11%-3.79%-0.77%+0.91%+0.57%

Analyse du revenu de IMMO-PLACEMENT

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-57.44€55.35€50.98€46.65€46.30€45.72€48.89€46.35€44.82€
Dividende versé54.24€54.24€54.24€50.79€47.04€47.04€47.04€47.04€47.04€45.63€
Variation du dividende-0.00%0.00%-6.36%-7.38%0.00%0.00%0.00%0.00%-3.00%
Dividende / courant-94.43%97.99%99.63%100.84%101.60%102.89%96.22%101.49%101.81%
RAN / dividende4.06%4.65%6.69%7.52%7.29%5.72%13.63%31.76%29.76%29.52%
PGR / Dividende-11.11%13.25%17.61%22.79%27.31%30.32%35.95%35.66%27.90%
TOF92.96%91.10%89.17%86.40%83.40%84.97%83.78%87.75%87.65%88.84%
Taux de distribution ***----5.26%5.49%5.71%5.75%5.70%5.50%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.