Un succès rapide. Lancée en septembre dernier, la 70ème augmentation de capital d'Immo Placement (Voisin) a permis de collecter près de 15 m€. Hélas pour les retardataires l’opération est aujourd’hui intégralement souscrite… donc, close. Mieux encore, le « plan d'acquisitions lié à cette augmentation de...
SCPI IMMO-PLACEMENT | Performance et rendement de IMMO-PLACEMENT
DVM 2016
5.50%
TRI 10 ans
6.23 %
Données financières
Prix de souscription
841.00 €
Prix de cession
765.94 €
Dividendes - 2016
45.63 €
Distribution - 2016
5.50%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1968
Immeubles
216
Capitalisation - 2016
177.3 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Créée en 1968, IMMO PLACEMENT est une SCPI régionale qui a choisi d’investir dans un patrimoine régional (DIJON, LYON, NANCY, STRASBOURG…), c’est-à-dire dans un marché bien connu par sa Société de Gestion, le Cabinet VOISIN.
Elle entre dans la catégorie des SCPI dites classiques dont le patrimoine est composé de bureaux, locaux commerciaux, locaux industriels, soit dans plus de 130 immeubles. Cette diversité de sites et d’immeubles, ainsi que le grand nombre de locataires assurent une répartition du risque locatif. La scpi Immoplacement a absorbé en 2014 les Scpi EIRAM et DAUPHI-PIERRE et a reconstitué a cette occasion de fortes réserves de distribution. En 2015, Immo-Placement verse un dividende inchangé depuis 2011 à 47,04e/part sans avoir à trop piocher dans ces réserves (0,68e/part) qui restent très confortables
Souscription
Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
213 121
Nombre associés - 2016
4 554
Minimum de souscription
900 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie
Dernières actualités de Immo-placement
Un cru 2016 sans surprise pour Immo Placement (Voisin). D’abord, l’augmentation de capital. Lancée en septembre, elle a été couverte en l’espace de 3 mois à 56% témoignant de « l’accueil favorable des clients historiques et des professionnels du patrimoine ». Parmi les 1ères SCPI à vocation régionale, Immo...
26/01/2017
Répondant aux questions de Club Patrimoine, Alexandre Claudet directeur général adjoint de Voisin depuis mai 2016 esquisse un tableau passé-présent-futur de son entreprise. Créée à Dijon dans les années 60, Voisin s’est développée au départ autour d’Immo Placement. Puis, dans les années 2000 la société a...
Répartition géographique 2016
Répartition sectorielle 2016
Analyse de la valeur de IMMO-PLACEMENT
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | - | 914.69€ | 900.02€ | 880.07€ | 872.07€ | 870.35€ | 863.67€ | 865.08€ | 852.67€ | 867.39€ |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | - | - | 824.36€ | 817.99€ | 825.41€ | 830.12€ |
| Décôte / Surcôte | - | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -4.55% | -5.44% | -3.20% | -4.30% |
| Variation du prix ** | - | - | - | - | - | -4.11% | -3.79% | -0.77% | +0.91% | +0.57% |
Analyse du revenu de IMMO-PLACEMENT
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | - | 57.44€ | 55.35€ | 50.98€ | 46.65€ | 46.30€ | 45.72€ | 48.89€ | 46.35€ | 44.82€ |
| Dividende versé | 54.24€ | 54.24€ | 54.24€ | 50.79€ | 47.04€ | 47.04€ | 47.04€ | 47.04€ | 47.04€ | 45.63€ |
| Variation du dividende | - | 0.00% | 0.00% | -6.36% | -7.38% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | -3.00% |
| Dividende / courant | - | 94.43% | 97.99% | 99.63% | 100.84% | 101.60% | 102.89% | 96.22% | 101.49% | 101.81% |
| RAN / dividende | 4.06% | 4.65% | 6.69% | 7.52% | 7.29% | 5.72% | 13.63% | 31.76% | 29.76% | 29.52% |
| PGR / Dividende | - | 11.11% | 13.25% | 17.61% | 22.79% | 27.31% | 30.32% | 35.95% | 35.66% | 27.90% |
| TOF | 92.96% | 91.10% | 89.17% | 86.40% | 83.40% | 84.97% | 83.78% | 87.75% | 87.65% | 88.84% |
| Taux de distribution *** | - | - | - | - | 5.26% | 5.49% | 5.71% | 5.75% | 5.70% | 5.50% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.