SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI PIERRE-SELECTION

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
3.94%
TRI 10 ans
9.89 %

Données financières

Prix de souscription
373.32 €
Prix de cession
340.00 €
Dividendes - 2017
15.60 €
Distribution - 2017
3.94%
Date de création
1976
Immeubles - 2017
130
Capitalisation - 2017
285.0 M€
Reconstitution - 2017
408.61 €
Souscription VS Reco 2017
- 8.64% - Décote
Courant - 2017
14.69 €
Dividende 2017 / Courant 2017
106.19%
- 2017
5.62 € - 36.03%
- 2017
0.18 € - 1.15%
- 2017
90.10%
Collecte - 2017
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Pierre Sélection est la SCPI de commerce de BNP  Paribas. Scpi à Capital Fixe, elle a procédé à sa dernière augmentation de capital en 2015 et a collecté une quarantaine de millions d'€uros, portant sa capitalisation à 280 M€. Investie sur tout le territoire français et composé de 130 immeubles répartie équitablement entre  Paris, région parisienne et régions. 

En 2016, Pierre Sélection a versé un dividende stable de 15,6€ /part dont 1€ de distribution de plus-value sur cessions d'immeubles et a renforcé ses réserves de distribution. En 2017, la société de gestion poursuit ses efforts d'amélioration de son taux d'occupation financier (96,2% au T3) en poursuivant sa politique d'arbitrage et en investisant sur de nouveaux actifs de commerce financés par emprunt.

L’endettement de la SCPI au 30 septembre 2017 s’élève ainsi à 10,6 % de sa dernière valeur de réalisation.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
725 035
Nombre associés - 2017
5 676
Minimum de souscription
3 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de PIERRE-SELECTION

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution329.07€335.81€351.55€372.67€378.38€385.90€389.08€402.19€410.93€408.61€
Prix acquéreur *----346.00€362.43€356.87€360.70€374.00€395.94€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-8.56%-6.08%-8.28%-10.32%-8.99%-3.10%
Variation du prix **----+1.17%+4.75%-1.53%+1.07%+3.69%+5.87%

Analyse du revenu de PIERRE-SELECTION

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant17.97€15.44€15.53€16.55€15.28€15.46€14.40€15.11€15.80€14.69€
Dividende versé14.80€15.20€15.20€15.22€15.60€15.60€15.60€15.60€15.60€15.60€
Variation du dividende-+2.70%0.00%+0.13%+2.50%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%
Dividende / courant0.00%98.45%97.88%91.96%102.09%100.91%108.33%103.24%98.73%106.19%
RAN / dividende38.04%38.62%40.79%49.47%23.65%17.44%16.15%11.15%18.53%36.03%
PGR / Dividende26.60%31.77%34.73%35.27%27.75%24.28%22.20%23.69%28.03%1.15%
TOF97.40%95.40%92.40%91.00%92.80%93.00%92.30%93.95%95.60%90.10%
Taux de distribution ***---4.45%4.51%4.30%4.37%4.32%4.17%3.94%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.