SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI PIERRE-SELECTION

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2016
4.17%
TRI 10 ans
11.13 %

Données financières

Prix de souscription
393.08 €
Prix de cession
358.00 €
Dividendes - 2016
15.60 €
Distribution - 2016
4.17%
Date de création
1976
Immeubles
127
Capitalisation - 2016
282.8 M€
Reconstitution - 2016
410.93 €
Souscription VS Reco 2016
- 4.34% - Décote
Courant - 2016
15.80 €
Dividende 2016 / Courant 2016
98.73%
- 2016
2.89 € - 18.53%
- 2016
4.37 € - 28.03%
- 2016
95.60%
Collecte - 2016
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Pierre Sélection est la SCPI de commerce de BNP  Paribas. Scpi à Capital Fixe, elle a procédé à sa dernière augmentation de capital en 2015 et a collecté une quarantaine de millions d'€uros, portant sa capitalisation à 280 M€. Investie sur tout le territoire français et composé de 130 immeubles répartie équitablement entre  Paris, région parisienne et régions. 

En 2016, Pierre Sélection a versé un dividende stable de 15,6€ /part dont 1€ de distribution de plus-value sur cessions d'immeubles et a renforcé ses réserves de distribution. En 2017, la société de gestion poursuit ses efforts d'amélioration de son taux d'occupation financier (96,2% au T3) en poursuivant sa politique d'arbitrage et en investisant sur de nouveaux actifs de commerce financés par emprunt.

L’endettement de la SCPI au 30 septembre 2017 s’élève ainsi à 10,6 % de sa dernière valeur de réalisation.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
725 035
Nombre associés - 2016
5 669
Minimum de souscription
3 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de PIERRE-SELECTION

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution325.77€329.07€335.81€351.55€372.67€378.38€385.90€389.08€402.19€410.93€
Prix acquéreur *-----346.00€362.43€356.87€360.70€374.00€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-8.56%-6.08%-8.28%-10.32%-8.99%
Variation du prix **-----+1.17%+4.75%-1.53%+1.07%+3.69%

Analyse du revenu de PIERRE-SELECTION

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-17.97€15.44€15.53€16.55€15.28€15.46€14.40€15.11€15.80€
Dividende versé14.00€14.80€15.20€15.20€15.22€15.60€15.60€15.60€15.60€15.60€
Variation du dividende-+5.71%+2.70%0.00%+0.13%+2.50%0.00%0.00%0.00%0.00%
Dividende / courant-82.36%98.45%97.88%91.96%102.09%100.91%108.33%103.24%98.73%
RAN / dividende24.79%38.04%38.62%40.79%49.47%23.65%17.44%16.15%11.15%18.53%
PGR / Dividende-26.60%31.77%34.73%35.27%27.75%24.28%22.20%23.69%28.03%
TOF95.20%97.40%95.40%92.40%91.00%92.80%93.00%92.30%93.95%95.60%
Taux de distribution ***----4.45%4.51%4.30%4.37%4.32%4.17%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.