Europimmo Market est une SCPI à capital variable visant à détenir des actifs de commerces ou liés au E-commerce. D’après Marc Bertrand, CEO de La Française Global REIM, elle vient compléter la « gamme de SCPI européennes initiée par le lancement d’Europimmo », un véhicule, lui davantage ciblé...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
21 septembre 2015
21 septembre 2015
Tout d’abord, la clause de variabilité va fournir aux associés présents ou futurs plusieurs avantages : une plus grande visibilité et une liquidité renforcée du fait que PFO sera ouverte en permanence et une meilleure corrélation du prix de la part par rapport à la valeur du patrimoine, le...
Dans le détail, ce sont les actifs logistiques et d’activité qui connaissent la progression la plus forte (+8,3%) laissant loin derrière et au même niveau les commerces et les bureaux (+4,7 %). Sur un 1, an le rendement global annualisé atteint respectivement 9,4 %. Il est tiré par le segment...
17 septembre 2015
En 2014, Efimmo 1 (Sofidy) a collecté (net) plus de 60 m€ ce qui lui a permis de satisfaire toutes les demandes de retrait. Le sujet est suffisamment rare pour qu’il soit signalé. Le conseil de surveillance s’est intéressé à la répartition du capital de la SCPI. Inquiet, Il note que 11...
16 septembre 2015
L’exercice 2014 de Foncière Rémusat (Groupe Voisin) a été marqué par le succès de son augmentation de capital. Ouverte le 16 juin l’opération a été couverte en trois mois ce qui a permis du coup, de collecter quelques 5m€. De son côté le capital social a été porté de 19, 59 m€ à 22, 26 m€. Le...
15 septembre 2015
L’ouvrage témoigne de l’intérêt croissant des investisseurs pour un véhicule offrant des performances élevées (5,08 % en moyenne en 2014) avec un couple rendement/risque attractif. Preuve s’il en est, à la fin du 1er semestre les SCPI enregistrent une progression de 47,5 % de leur collecte (1...
15 septembre 2015
L’opération porte sur l’’émission de 138 613 parts au prix de 505€ (215€ de nominal et 290€ de prime d’émission). Autrement dit le capital devrait être augmenté de 29,8 m€. En tenant compte de la prime d’émission, le montant total s’élève à 40,19m€. Au terme de cette opération, le capital sera...
14 septembre 2015
Les raisons de la morosité de l’activité locative de Fructipierre (NAMI AEW Europe) tient à la libération d’actifs significatifs (Tour Franklin, 1276m2 ; Vélizy 2629 m²…), à des travaux parfois importants sur certains d’entre eux et en conséquence au délai nécessaire pour les relouer. A noter que les...
11 septembre 2015
L’analyse du marché immobilier locatif de bureaux franciliens indique, encore une fois la « souffrance » du segment des transactions de plus de 5 000 m². A l’inverse, le créneau des petites et moyennes surfaces (moins de 1 000 m²) s’est révélé dynamique. Il représente 40% des surfaces...
10 septembre 2015
Le nouveau prix de souscription d’Efimmo 1 (Sofidy) s’élèvera à compter du 15 septembre prochain à 230€ (152€ de valeur nominale et 78€ de prime d’émission). Le prix de retrait s’établit à 207€. Les nouveaux associés sont avertis que la souscription minimale est de 10 parts. A mi-chemin de l...
9 septembre 2015
L’opération va permettre d’augmenter le capital de 99, 24 m€ par l’émission de 124 050 parts nouvelles. Pour tout nouvel associé, le minimum de souscription est de 5 parts. Aucun minimum de souscription n’étant requis pour ceux qui ont déjà souscrit des parts. Enfin l’entrée en jouissance des...
L’année 2014 a été celle d’un développement très significatif de Primovie (Primonial). Le nombre d’associés a plus que doublé (2932) et près de 125 m€ ont été collectés. De quoi hisser la SCPI au 7ème rang au niveau national en termes de collecte nette (source IEIF). Deux ans après son...
7 septembre 2015
Corum Convictions (Corum AM) a investi (5,36 m€) dans des bureaux et locaux d’activité (4423m2) neufs à Marignane situés dans le technoparc aéronautique des Florides dédié aux activités industrielles aéronautiques de grands acteurs régionaux (Airbus, Daker Aerospace, Akka...). Il est loué sur la base d’un...
Comment analysez-vous le marché immobilier ? NK : La France, l’Allemagne et le Royaume Uni représentent environ 70 % du marché de l’investissement d’entreprise en Europe. Nous investissons en particulier dans ces 3 zones car elles ont leurs propres caractéristiques et permettent d’assurer...
3 septembre 2015
La collecte nette Les SCPI ont bénéficiéÌ d’une collecte nette totale de 1,86 md € (+ 47,5%). Cette forte hausse se propage dans toutes les catégories de ces fonds immobiliers. Il s’agit d’après l’ASPIM d’une « tendance durablement élevée depuis 4 ans. Car depuis 2012, « la collecte nette des...
1 septembre 2015
Petite SCPI dont la capitalisation atteint 52,1m€ fin 2014, Croissance Immo (Fiducial Gérance) a déroulé un exercice 2014 sans anicroche. Impassible, le taux d’occupation financier demeure ancré à des niveaux flatteurs (96,45 % vs 96,51 %) et ses loyers progressent (+1,9%) sous le plein effet...
La collecte nette réalisée par Notapierre (Unofi) s’est élevée à 131,3m€ en 2014. Elle a non seulement permis à la SCPI d’assurer la parfaite fluidité du marché des parts -aucune part n’était en attente de cession en fin d’année- mais aussi de poursuivre ses investissements....
A compter du 1er septembre, le prix des parts de Sofipierre passeront de 540€ à 570€ soit une revalorisation de 5,5 %. Dans le détail, ce prix se ventile en 152€ de valeur nominale et 418€ de prime d’émission. Le prix de retrait est fixé à 513€. Ce prix correspond à 570€ (prix de...
Très impliqué dans la «vie» de Cifocoma 2 (Sofidy), le conseil de surveillance de Cifocoma 2 donne quelques indications sur la prochaine augmentation de capital de la SCPI. Elle devrait avoir lieu à partir du 5 Octobre 2015 pour les anciens associés et du 20 octobre pour le public. Le montant...
La performance d’une SCPI d’entreprise s’apprécie au regard de 2 critères. D’une manière générale, le revenu, 1er critère de performance, est bien compris. Le second, en revanche, qui concerne l’évolution du prix de la part est moins bien analysé. Pour cause, le placement en SCPI s’effectue sur une période...
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