SCPI BureauCapital fixeEn augmentation de capital

SCPI FRUCTIPIERRE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2020
3.36%
TRI 10 ans
6.27 %

Données financières

Prix de souscription
606.00 €
Dividendes - 2020
20.50 €
Distribution - 2020
3.36%
Date de création
1987
Immeubles - 2020
64
Capitalisation - 2020
1 088.4 M€
Reconstitution - 2019
644.72 €
Souscription VS Reco 2019
- 6.01% - Décote
Courant - 2019
19.18 €
Dividende 2019 / Courant 2019
119.92%
- 2019
8.85 € - 38.48%
- 2019
0.83 € - 3.59%
- 2020
82.30%
Collecte - 2020
5.6 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Fructipierre est une Scpi de bureau parisienne à capital fixe qui s'est développé au grès de fusion et d'augmentations de capital successives. La dernière et 25ème augmentation de capital de 45 M€ à un prix de souscription de 545 € s'est ouverte en juillet 2018 et devrait porter la capitalisation de Fructipierre à plus de 950M€.

Le patrimoine de Fructipierre, dont les premiers immeubles ont été acquis dès 1975, est situé, pour l’essentiel, à Paris et en proche périphérie et est constitué pour 90% de grands ensembles de bureau loué à 280 locataires. 

En 2017, Fructipierre a proposé un dividende à 21.8 € par part avec 5€ de ponction sur les réserves de plus-value. A fin 2017, l’ensemble des réserves de Fructipierre s’élève à 25 €/part (RAN - 4,79€ / Plus-values - 20,28€) lui assurant un atout important dans son objectif de maintien du dividende dans les années à venir.

Souscription

Etat
En augmentation de capital
Date de clôture
31/12/2021
Montant de l'augmentation
80.00M €
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
1 795 866
Nombre associés - 2020
12 124
Minimum de souscription
8 160 €
Frais de souscription
9.03 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Fructipierre

Fruit d’un équilibre entre l’offre et la demande, le prix de transaction d’une SCPI à capital fixe sur le marché secondaire des parts s’éloigne parfois sensiblement de la valeur de réalisation du patrimoine. Concernant la SCPI Fructipierre, une des plus importantes SCPI de rendement à capital fixe du groupe...
La SCPI Fructipierre est une SCPI à capital fixe, ce qui devient assez rare aujourd’hui dans le monde de la pierre papier. Investie majoritairement sur des actifs de bureaux (à hauteur de 86%), et en Ile-de-France (91% dont 58% à Paris intra-muros), cette SCPI créée il y a une trentaine d’années a connu au...
Plus d’un an et demi après avoir bouclé sa dernière augmentation de capital et comme annoncé, Fructipierre est ouverte de nouveau aux souscriptions depuis le 30 juillet 2018 pour se clore le 31 janvier 2019. La SCPI espère ainsi recueillir 45 millions d’euros. . La société compte émettre 82 720 parts...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Analyse de la valeur de FRUCTIPIERRE

2011201220132014201520162017201820192020
Valeur de reconstitution517.77€528.96€525.10€527.40€539.29€553.59€574.19€601.34€644.72€-
Prix acquéreur *-478.18€495.84€498.89€505.76€523.88€540.13€543.80€541.11€610.77€
Décôte / Surcôte-100.00%-9.60%-5.57%-5.41%-6.22%-5.37%-5.93%-9.57%-16.07%-
Variation du prix **-+0.95%+3.69%+0.62%+1.38%+3.58%+3.10%+0.68%-0.49%+12.87%

Analyse du revenu de FRUCTIPIERRE

2011201220132014201520162017201820192020
Résultat courant22.04€23.63€21.13€19.70€19.68€17.71€17.91€20.32€19.18€-
Dividende versé25.00€25.20€25.44€24.00€22.50€22.50€21.80€22.10€23.00€20.50€
Variation du dividende-+0.80%+0.95%-5.66%-6.25%0.00%-3.11%+1.38%+4.07%-10.87%
Dividende / courant0.00%106.64%120.40%121.83%114.33%127.05%121.72%108.76%119.92%-
RAN / dividende11.64%15.87%9.51%15.25%15.64%15.78%21.97%34.98%38.48%-
PGR / Dividende22.81%20.90%21.43%18.78%20.33%12.27%10.52%2.75%3.59%-
TOF95.40%94.58%85.50%86.85%87.60%83.67%85.28%83.25%89.31%82.30%
Taux de distribution ***5.28%5.27%5.13%4.81%4.45%4.29%4.04%4.06%4.25%3.36%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.