SCPI FRUCTIPIERRE | Performance et rendement de FRUCTIPIERRE

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SCPI BureauCapital fixeSCPI fermée à la souscription
SCPI FRUCTIPIERRE
Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2016
4.38%
TRI 10 ans
9.28 %

Données financières

Prix de souscription
546.09 €
Prix de cession
501.00 €
Dividendes - 2016
22.50 €
Distribution - 2016
4.38%
Rendement
Scpi Bureau
Date de création
1987
Immeubles
68
Capitalisation - 2016
909.4 M€
Reconstitution - 2016
553.59 €
Souscription VS Reco 2016
- 1.35% - Décote
Courant - 2016
17.71 €
Dividende 2016 / Courant 2016
127.05%
- 2016
3.55 € - 15.78%
- 2016
2.76 € - 12.27%
- 2016
83.67%
Collecte - 2016
41.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Le patrimoine de Fructipierre, dont les premiers immeubles ont été acquis dès 1975, est situé, pour l’essentiel, à Paris et en proche périphérie. Elles permet à des particuliers voire à des institutionnels d’accéder au marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France et à ses perspectives de plus-values à long terme. La taille et le diversification de son patrimoine autorisent le versement régulier d’un revenu. En 2014, la SCPI a versé un dividende de 24€, dont 6€ au titre de la réserve de plus-values. En 2015, Fructipierre stabilise son résultat d’exploitation mais enregistre une baisse de son dividende à 22.5 € par part avec 3€ de ponction sur les réserves de plus-value. A fin 2015, l’ensemble des réserves de Fructipierre s’élève à 31,82€ /part (RAN, PRG, PV) lui assurant un atout important dans son objectif de maintien du dividende dans les années à venir.

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
1 713 196
Nombre associés - 2016
11 973
Minimum de souscription
7 575 €
Frais de souscription
7.78 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de FRUCTIPIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-504.97€480.14€510.80€517.77€528.96€525.10€527.40€539.29€553.59€
Prix acquéreur *------495.84€498.89€505.76€513.63€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-5.57%-5.41%-6.22%-7.22%
Variation du prix **-----+0.95%+3.69%+0.62%+1.38%+1.56%

Analyse du revenu de FRUCTIPIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-24.62€25.08€23.57€22.04€23.63€21.13€19.70€19.68€17.71€
Dividende versé21.80€24.50€25.50€25.50€25.00€25.20€25.44€24.00€22.50€22.50€
Variation du dividende-+12.39%+4.08%0.00%-1.96%+0.80%+0.95%-5.66%-6.25%0.00%
Dividende / courant-99.51%101.67%108.19%113.43%106.64%120.40%121.83%114.33%127.05%
RAN / dividende23.17%21.02%24.08%15.80%11.64%15.87%9.51%15.25%15.64%15.78%
PGR / Dividende-14.24%19.05%21.91%22.81%20.90%21.43%18.78%20.33%12.27%
TOF93.79%95.09%90.49%89.58%95.40%94.58%85.50%86.85%87.60%83.67%
Taux de distribution ***----5.28%5.27%5.13%4.81%4.45%4.38%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.