SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI FRUCTIPIERRE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2016
4.38%
TRI 10 ans
9.28 %

Données financières

Prix de souscription
536.28 €
Prix de cession
492.00 €
Dividendes - 2016
22.50 €
Distribution - 2016
4.38%
Date de création
1987
Immeubles
68
Capitalisation - 2016
909.4 M€
Reconstitution - 2016
553.59 €
Souscription VS Reco 2016
- 3.13% - Décote
Courant - 2016
17.71 €
Dividende 2016 / Courant 2016
127.05%
- 2016
3.55 € - 15.78%
- 2016
2.76 € - 12.27%
- 2016
83.67%
Collecte - 2016
41.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Fructipierre est une Scpi de bureau parisienne à capital fixe qui s'est développé au grès de fusion et d'augmentations de capital successives. La dernière et 24ème augmentation de capital a été cloturée par anticipation fin 2016 portant la capitalisation de Fructipierre à plus de 900M€ pour 12 000 associés.

Le patrimoine de Fructipierre, dont les premiers immeubles ont été acquis dès 1975, est situé, pour l’essentiel, à Paris et en proche périphérie et est constitué pour 90% de grands ensembles de bureau loué à 243 locataires. 

En 2016, Fructipierre maintient son dividende à 22.5 € par part avec 5€ de ponction sur les réserves de plus-value. A fin 2016, l’ensemble des réserves de Fructipierre s’élève à 28,75€ /part (RAN, PRG, PV) lui assurant un atout important dans son objectif de maintien du dividende dans les années à venir.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2016
1 713 196
Nombre associés - 2016
11 973
Minimum de souscription
7 575 €
Frais de souscription
7.78 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Fructipierre

Ce n’est pas un succès mais un plébiscite !. Le 10 octobre dernier Fructipierre (Nami AEW Europe) lançait une nouvelle augmentation de son capital (39,99 m€ prime d’émission incluse) afin de poursuivre son développement et d’adaptation de son patrimoine. Prévue initialement pour se clôturer le 31 janvier 2017...
Depuis le 10 octobre Fructipierre (Nami AEW Europe) a décidé d’augmenter son capital de 39,99m€ prime d’émission incluse, montant pouvant être relevé de 30%. Dans le détail, Il sera procédé à l’émission de 76190 parts au prix de 525€ (215 € de valeur nominale et 310 € de prime d’émission). Le...
Cession des actifs non stratégiques pour Fructipierre Le deuxième acompte des revenus de l’année 2016 de 5 euros par part a été mis en paiement le 26 juillet dernier. Le revenu prévisionnel de l’année 2016 est de 22,50 euros par part pour une jouissance complète. Au 2e trimestre, le taux d...

Répartition géographique 2016

Répartition sectorielle 2016

Analyse de la valeur de FRUCTIPIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Valeur de reconstitution-504.97€480.14€510.80€517.77€528.96€525.10€527.40€539.29€553.59€
Prix acquéreur *-----478.18€495.84€498.89€505.76€513.63€
Décôte / Surcôte--100.00%-100.00%-100.00%-100.00%-9.60%-5.57%-5.41%-6.22%-7.22%
Variation du prix **-----+0.95%+3.69%+0.62%+1.38%+1.56%

Analyse du revenu de FRUCTIPIERRE

2007200820092010201120122013201420152016
Résultat courant-24.62€25.08€23.57€22.04€23.63€21.13€19.70€19.68€17.71€
Dividende versé21.80€24.50€25.50€25.50€25.00€25.20€25.44€24.00€22.50€22.50€
Variation du dividende-+12.39%+4.08%0.00%-1.96%+0.80%+0.95%-5.66%-6.25%0.00%
Dividende / courant-99.51%101.67%108.19%113.43%106.64%120.40%121.83%114.33%127.05%
RAN / dividende23.17%21.02%24.08%15.80%11.64%15.87%9.51%15.25%15.64%15.78%
PGR / Dividende-14.24%19.05%21.91%22.81%20.90%21.43%18.78%20.33%12.27%
TOF93.79%95.09%90.49%89.58%95.40%94.58%85.50%86.85%87.60%83.67%
Taux de distribution ***----5.28%5.27%5.13%4.81%4.45%4.38%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.