SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI CIFOCOMA-2

Gestionnaire paref-gestion
DVM 2020
3.70%
TRI 10 ans
4.45 %

Données financières

Prix de souscription
359.00 €
Prix de cession
330.57 €
Dividendes - 2020
13.50 €
Distribution - 2020
3.70%
Date de création
1977
Immeubles - 2020
64
Capitalisation - 2020
16.0 M€
Reconstitution - 2019
580.00 €
Souscription VS Reco 2019
- 38.10% - Décote
Courant - 2019
16.95 €
Dividende 2019 / Courant 2019
106.19%
- 2019
18.62 € - 103.44%
- 2018
0.78 € - 2.88%
- 2020
86.70%
Collecte - 2020
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI CIFOCOMA 2 a été créée en 1977 et sa gestion a été reprise par Paref Gestion en Octobre 2017.
Plusieurs fois primée pour la régularité de sa performance, CIFOCOMA 2 est une Scpi à capital fixe investie principalement en murs de boutique à Paris et en Île de France.

Avec une capitalisation de 26 M€ pour 99 immeubles en 2016, Cifocoma 2 a versé un dividende de 27€ / part dont 2.4€ de plus-values. Ces réserves de distribution sont notablement importantes, son seul Report à Nouveau représentant plus de 2/3 du distribué 2016.

La dernière augmentation de capital d’un montant 1M€ a été ouverte en 2013, Cifocoma2 n’est donc actuellement accessible que via le marché secondaire

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2020
44 504
Nombre associés - 2020
787
Minimum de souscription
1 500 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Cifocoma-2

Avec le transfert des actifs auparavant gérés par Sofidy, l’encours  de Paref Gestion s’enrichit de 47,5 millions d’euros. Cette augmentation survient alors que la collecte au cours des neuf premiers mois de l’année a déjà beaucoup augmenté : de 67% par rapport à la même période en 2016, à 122,4 millions d...
  La démission de Sofidy résulte du rejet par les Conseils de Surveillance et les associés de Cifocoma et Cifocoma 2, réunis en Assemblée Générale Extraordinaire le 6 décembre 2016, d’une résolution visant à mettre en conformité les statuts des sociétés avec la réglementation en vigueur. Néanmoins, pendant la...
Très impliqué dans la «vie» de Cifocoma 2 (Sofidy),  le conseil de surveillance de Cifocoma 2 donne quelques indications sur la prochaine augmentation de capital de la SCPI. Elle devrait avoir lieu à partir du 5 Octobre 2015 pour les anciens associés et du 20 octobre pour le public. Le montant...

Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2020

Analyse de la valeur de CIFOCOMA-2

2011201220132014201520162017201820192020
Valeur de reconstitution494.80€498.17€515.48€518.82€555.50€570.28€572.00€573.00€580.00€-
Prix acquéreur *-465.13€527.85€644.38€659.94€592.15€529.41€504.67€440.01€364.86€
Décôte / Surcôte-100.00%-6.63%2.40%24.20%18.80%3.83%-7.45%-11.92%-24.14%-
Variation du prix **+17.03%+8.01%+13.48%+22.08%+2.41%-10.27%-10.60%-4.67%-12.81%-17.08%

Analyse du revenu de CIFOCOMA-2

2011201220132014201520162017201820192020
Résultat courant25.81€27.93€32.18€28.16€27.68€24.77€25.88€19.43€16.95€-
Dividende versé29.00€30.00€31.80€30.72€28.00€27.00€27.00€27.00€18.00€13.50€
Variation du dividende-+3.45%+6.00%-3.40%-8.85%-3.57%0.00%0.00%-33.33%-25.00%
Dividende / courant0.00%107.41%98.82%109.09%101.16%109.00%104.33%138.96%106.19%-
RAN / dividende41.66%48.73%53.21%56.54%64.46%67.48%84.22%72.85%103.44%-
PGR / Dividende18.50%19.28%19.69%24.07%26.13%33.70%11.07%2.88%--
TOF94.43%96.64%98.25%97.07%96.24%93.97%88.20%82.80%86.00%86.70%
Taux de distribution ***6.73%6.45%6.02%4.77%4.24%4.56%5.10%5.35%4.09%3.70%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.