Depuis le 22 août Elysées Pierre (HSBC Reim) a suspendu le marché de ses parts et ce, jusqu’au 31 août. En conséquence, aucune demande de souscription ou de retrait des parts tant sur le marché secondaire que sur le marché secondaire ne peut être prise en compte. La réouverture du marché...
Actualités des SCPI et des sociétés de Gestion de SCPI
26 août 2015
26 août 2015
Ouverte le 17 février 2015, avec un objectif de collecte de 64,9 m€, Atout Pierre Diversification (Ciloger) a d’ores et déjà collecté 51,1 m€ au 23 août 2015, soit 78,7% de l’objectif. « Afin d’atteindre l’objectif de collecte dans les meilleures conditions », l’augmentation de capital est...
La collecte de Gemmeo Commerce (Amundi Immobilier) s’est fortement accélérée au dernier trimestre 2014 pour atteindre en fin d’année 9,8m€. Ce flux de capitaux lui a permis de prendre une participation de 18,33 % dans l’extension d’une galerie commerciale au Havre (9,34m€). Au total, le...
Les perspectives de Rivoli avenir Patrimoine sont au beau fixe. Et bien sûr, le conseil de surveillance vigilant à entretenir la dynamique de la SCPI. Toutefois, une question se pose. Comment « accompagner sereinement le développement de la SCPI et ses investissements futurs » alors qu’elle...
24 août 2015
« La vie parisienne » ou « Gaité parisienne »?… Les associés de Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) peuvent entonner les opéras d’Offenbach. Car 2014 a été une fois encore celle d’une poursuite de l’allocation parisienne de la SCPI. 97 m€ ont été investis au travers de 3 actifs ...
I - Commission de souscription sous surveillance La langue de bois n’est pas celle du Conseil de surveillance d’Edissimmo. Attentif à tout ce qui pourrait impacter la rentabilité présente ou future de la SCPI, il constate que la hausse des commissions perçues par Amundi Immobilier est « issue...
20 août 2015
La collecte (108m€ net) d’Edissimmo (Amundi Immobilier) a donné lieu à 5 acquisitions (94 m€) en 2014. Ces investissements ne doivent rien au hasard en s’inscrivant dans un cahier des charges plus que précis. Quoi ? Une allocation sectorielle qui se répartit entre Bureaux (80 %, +/-10%) et ...
En 2014, Efimmo 1 (Sofidy) a collecté (net) plus de 60 m€ ce qui lui a permis de satisfaire toutes les demandes de retrait. Le sujet est suffisamment rare pour qu’il soit signalé. Le conseil de surveillance s’est intéressé à la répartition du capital de la SCPI. Inquiet, Il note que 11...
Une collecte (7,1m€) adaptée. Elle a assuré une parfaite liquidité du marché secondaire comme plusieurs acquisitions (11,7m€). Axée uniquement sur des commerces (Paris, Lyon, Belgique) ces investissements procurent rentabilité globale de 6,41 %. Malgré une trésorerie de 4,8m€ fin décembre en...
17 août 2015
Les souscriptions sont ouvertes depuis lundi 3 août. Sauf clôture anticipée en cas de souscription intégrale, elles se finiront 30 juin 2016. Dans le cas contraire, l’opération sera limitée au montant des souscriptions reçues à condition que celles-ci représentent au moins 75...
Paradoxal. Dans une conjoncture immobilière alliant baisse des loyers et baisse des rendements à l’achat, Allianz Pierre (Immovalor Gestion) a poursuivi en 2014 ses investissements (110m€) … sauf qu’ils ont été réalisés en phase avec la collecte (83,8m€). Précision, les dernières acquisitions...
L’exercice 2014 Cifocoma 2 (Sofidy) a concrétisé la poursuite d’une stratégie orientée autour de 3 grands axes. Le 1er concerne l’investissement dans des murs de commerces. Précisément ce sont 3 nouveaux actifs (Manosque, Nice, Rennes, 778 K€) à la rentabilité moyenne immédiate de 6,3 %. Du...
10 août 2015
L’IEIF a mené une étude sur le patrimoine immobilier des grands investisseurs. En 2014, les foncières ont été les premiers investisseurs. Elles représentent 17 % des investissements en immobilier d’entreprise (4 mds €). Elles gèrent un patrimoine estimé à 106,2 mds € fin 2013, concentré à 73 %...
6 août 2015
Crédit Mutuel Pierre 1 rame mais ne désespère pas. « Malgré les efforts permanents » de La Française AM les pressions du marché locatif, se reflètent dans la baisse du taux d’occupation financier. Il atteint en moyenne 84,2 % sur 2014 contre 85,5 % en 2013. Mais, grâce à la relocation ou la...
5 août 2015
Suivant le plan stratégique préparé par BNP Paribas Reim France, en concertation avec la commission « Avenir Soprorente », Soprorente continue de recentrer son patrimoine. Plusieurs actions structurantes ont été menées au cours du dernier exercice. L’arbitrage des actifs ne correspondant, plus aux standards...
4 août 2015
« L’investissement immobilier trouve toute sa place, aujourd’hui encore plus qu’hier au sein de toute allocation d’actifs équilibrée » souligne le magazine Gestion de Fortune à l’occasion de ses premières Victoires de la Pierre Papier. Pourquoi? Des rendements obligataires...
Dans le but « d’accroitre le portefeuille et sa mutualisation », Cifocoma (Sofidy) a acquis l’année dernière 2 commerces de centre-ville (Biscarosse, Paris, 618k€) dont la rentabilité s’élève à 6,37 %. Ils ont été financés par un emprunt bancaire de 330k€ ce qui porte l’endettement total à 4...
30 juillet 2015
L’exercice 2014 témoigne, une fois encore de la poursuite du plan stratégique émis voilà 3 ans. Premier point sur le positionnement parisien, Accès Valeur Pierre a renforcé sa présence dans des bureaux Avenue de Wagram par l’acquisition de 1 327 m2 supplémentaires (34,5m€) et investit dans 8...
Les commerces représentent 20 % de l’ensemble des montants investis en France contre 35 % un an plus tôt. Inquiétant ? Pas vraiment. Car «ce repli n’est pas la marque d’une désaffection... Il correspond plutôt au nombre limité d’offres prime et, surtout, au fléchissement du segment des...
L’année dernière, le conseil de surveillance s’interrogeait sur la qualité du pilotage d’Elysées Pierre. Les réponses apportées, par un audit approfondi « comparatif, quantitatif et qualitatif des éléments susceptibles de conditionner la performance de la SCPI » ont été convaincantes. La...
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